단지 찾기방배대우(562-1)

방배대우(562-1)

서울시 서초구 방배동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
24.05	14억 5,000만(7일, 8층)
21.09	17억(11일, 5층)

단지 정보

세대수	95세대 (총 2개동)	최고층	9층	사용승인일	1992년 1월
주차대수	72대 (세대당 0.75대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-588-3315
용적률	0%	건폐율	0%	건설사
평형	111A㎡평, 111B㎡평, 111C㎡평, 112D㎡평, 112E평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

신성빌라

223m

재개발

방배대우

지하철

사당역 (GTX-D)

838m

도시

성뒤마을

570m

단지 이야기

강남사암2026.01.30
두산위브가 지하 5층에서 지상 20층까지 총 142세대로 건축될 예정이에요. 투기과열지구임에도 불구하고, 매매를 통해 언제든지 조합원 자격을 얻을 수 있다고 합니다. 이 지역은 재건축 초과이익 환수제 대상에서도 제외되어 있습니다. 2026년 상반기에 건축 심의를 승인받는다면, 감정평가 발표와 조합원 분양 신청 후 사업시행 승인과 관리처분 계획을 접수할 계획이라고 하네요. 이후 2027년에 이주 및 철거를 시작하여 2028년 상반기에 착공 예정입니다. 교통은 지하철 2, 4호선과 버스, 마을버스 등 다양하게 잘 갖춰져 있어 편리하고, 주변에는 매봉산, 우면산, 관악산과 방배 근린공원이 있어 생활 환경도 좋습니다. 그리고 방현초, 이수초, 이수중, 동덕여중, 동덕여고, 서문여고, 세화고, 경문고, 서초고, 서울고, 상문고 등 우수한 학군이 매력적이네요. 주변 방배 5구역, 방배 삼익, 신동아, 방배 13구역, 14구역, 15구역, 성뒤마을 등이 발전하고 있어서 앞으로의 변화가 기대됩니다.
투자고수2026.01.18
방배동 562-1번지의 눈부신 변신의 주인공이 될 기회를 소개합니다. **'방배 두산위브(가칭)'**에서 미래를 보장받으세요! 🌳 강남의 자연과 함께 하며 방배의 미래를 누리세요! 현재 방배동은 대규모 재건축이 진행 중으로, 방배 5·13·14·15구역 등 많은 세대가 새롭게 변화하고 있습니다. 방배 두산위브는 이 변화의 흐름 속에서 가장 합리적으로 입주할 수 있는 기회를 제공합니다. 💎 지금 좋은 기회인 이유 1. 재건축 초과이익 환수제 면제로, 입주 시점에 엄청난 세금을 절약할 수 있습니다. 이는 곧 확정 수익으로 이어집니다. 2. 주변 시세에 비해 저평가된 현 시점에서 투자하면, 인프라 완성 후 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 3. 무제한 전매 가능성으로 언제든 현금화할 수 있는 투자입니다. 🚀 생활의 만족과 투자의 확신을 동시에 경험하세요! 방배 두산위브는 빠르고 투명한 사업 속도로 자산의 안전성을 보장합니다. 뿐만 아니라 매봉산과 방배근린공원의 녹지를 누리며 서울고, 상문고 등의 최상급 학군을 함께 경험할 수 있습니다. "부동산 투자에서 가장 큰 비용은 망설임입니다." 142세대 한정판 프리미엄을 선점하세요!
jk2026.01.18
조금 안쪽에 위치해 있지만, 주변이 조용하고 공기가 맑아서 살기 좋아요. 특히, 방현초와 동덕여중/고가 가까워 여자 아이 학교 보내기에도 좋습니다.
서울마리2026.01.16
이제 정말 빠르게 진행되고 있네요.
서초마리오2026.01.11
4월에 건축심의가 통과되지 않으면 해당 지역의 가격이 네이버에 나와 있는 것보다 최소 2~3억 정도 더 오를 가능성이 큽니다. 13구역에서 공사가 시작되면 매물이 줄어들어 13구역과의 가격 차이도 어느 정도 좁혀질 것 같아요.
블랙헤어2025.12.18
방배 13구역 쪽으로 도로가 잘 연결되고 있나요?
강남루이지2025.11.11
관심 있는 분들 참고하시면 좋을 것 같아요.
어쩐일이2025.11.08
왜 이렇게 자주 총회를 여는지 모르겠어요. 일년에 세 번이나 한다니, 차라리 건축심의 접수나 하시지.
빌딩2025.09.15
재건축할 때 84m²는 몇 세대가 예정되어 있는지 궁금합니다. 그리고 옹벽 철거가 가능한지도 알고 싶어요.
MK2025.06.18
주변이 조용하고, 초중고(여중, 여고)가 가까이에 있어요. 여름에는 시원하고, 재건축만 된다면 정말 이상적인 입지입니다.
알쏭달쏭2025.06.15
부동산에서 얘기하길, 분담금이 6.5억에서 7.5억 사이일 것 같다고 하네요. 그런데 1:1 비율이라 분담금이 꽤 높게 나올 것 같은데, 주민들이 대부분 찬성하는 상황인지 궁금합니다. 혹시 주민 반대로 이게 무산될 가능성도 있나요?