미주

단지 이야기

• 흠냐흠냐2026.01.25
  40평대가 16억으로 신고가 기록했네요. 조합 설립 승인 전의 가격은 20평대가 14억, 30평대가 15억이었어요. 설립 승인 후에 더 오를 가능성도 기대해봅니다!
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• 선샤인2026.01.21
  이 지역의 장점으로는 우선 평지라서 이동이 편리하고, 청량리역까지 걸어서 10분 이내로 접근할 수 있다는 것이에요. 또, 경동시장과 가까워 물가가 저렴하고 중장년층에게 유리할 것 같습니다. 치안도 괜찮아서 바로 옆에 경찰서가 있고 경비원분이 상주하시니까 안심할 수 있어요. 그리고 외대, 시립대, 경희대에 통학하기 매우 편리하죠. 하지만 단점도 있는데요. 아파트가 오래되다 보니 여름에는 정전이 발생한 적이 있었고, 경비원분이 에어컨 사용 가구를 찾아다니시기도 했었죠(이건 2020년쯤 일이니 지금은 어떤지 모르겠어요). 또, 지상주차장과 배수 문제가 있어요. 화장실에서 냄새가 올라오는 문제도 있었어요. 근처에 홍릉숲?이 있긴 하지만 매일 산책하기에는 좀 아쉽더라고요.
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• 재건충전2026.01.20
  요즘 재건축 소식에 관심이 많은데, 개포주공6,7단지의 분양 신청 절차가 상가와의 이권 문제로 취소됐다고 하네요. 재건축 기간을 줄이는 게 중요한 만큼, 미주는 상가와 별도로 재건축이 진행되어 유리한 점이 있습니다. 최근 다른 단지들도 상가와 별도로 재건축하는 경우가 많아졌는데, 아무래도 큰 리스크를 피하기 위한 선택인 것 같아요. 특히 미주는 조합원 전원이 아파트 주민이라서 서로 단합이 잘 돼서 재건축이 더 빨리 진행될 수 있는 큰 장점을 가집니다.
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• 점검중2026.01.17
  이문아이파크자이의 국평 실거래 소식이 들려오네요! 👏👏👏👏
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• 마루이카2026.01.16
  특별한 일이 없다면 조합 인가가 보름에서 한 달 사이에 날 것으로 예상되네요. 토지 허가제 승인 내역을 보니 12월 31일, 1월 7일, 1월 9일에 거래가 있었어요. 현재 1월 9일까지의 승인 내역만 조회가 가능합니다. 조합 인가 전 마지막 매물들이 괜찮은 가격에 거래되고 있는 것 같아요. 요즘 네이버 매물이 매일 줄어드는 걸 보면 실거래 가능한 매물은 다섯 손가락 안에 들 정도입니다. 곧 조합 인가가 나면, 토지 허가제로 인해 장기 보유물건들은 높은 가격으로 매물에 오를 것이고, 그 외의 매물은 거래가 어려워 당분간 매물이 잠길 가능성이 큽니다. 만약 올해 말이나 그 전에 토지 허가제 해제가 된다면, 오른 가격으로 매물들이 형성될 거예요. 하이루체는 4월에 입주를 시작하고, 하이루체와 미주 사이, 그리고 미주 옆 8구역이 이주를 시작해 5년 뒤 롯데캐슬로 완공될 예정입니다. 그 주변 요진와이시티도 완공 중이고, 인근 제기 4구역 등 신축으로 청량리 북부가 계속 변화하고 있습니다. GTX-B 외에 핵심 라인인 C 노선도 상반기에 착공될 예정이라 기대됩니다. 조금 늦어지더라도 공사는 진행될 테니 미주가 마지막 정점이 되지 않을까 기대되네요. 현재 미주는 용적률이 상향 조정될 가능성도 있지만, 기존 정비구역 지정된 300%가 명시되어 있어 이 리스크가 가격에 반영되어 있습니다. 리스크가 있다 해도 아직 비싼 편은 아니지만, 조합 인가와 용적률 상승이 이뤄지면 가격이 크게 오를 것으로 보입니다. 2018년부터 2021년까지 사람들이 기대했던 청량리의 미래가 아직 오지 않은 상황입니다. 하지만 이번 부동산 상승기에서 저평가 구간에 진입했으므로, 향후 5년 전후로 미주아파트는 제 가치를 입증받을 것입니다. 청량리 핵심 입지의 신축 대단지로서 단순히 빠른 완공이 아닌, 그에 맞는 재건축을 준비하게 될 거예요. 앞으로도 소식을 전할게요.
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• 작은설렘2026.01.13
  GTX 청량리역의 승강장이 청량리 고가도로 아래 지하에 자리하고 있더라고요. 새로 지어지는 외부 역사는 조감도에 보니 빨간색 동그라미로 표시된 CU편의점 부근일 것 같아요. 만약 미주아파트까지 재개발된다면, 가격이 25억 이상까지 오를 것 같아 정말 부럽습니다... ㅜㅜ
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• 검증2026.01.11
  GTX 출입구는 미주상가 A동과 미주아파트 앞에 두 곳이 있습니다.
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• 찍찍20212026.01.03
  집이 넓고 청량리역 접근성이 정말 좋아요. 1호선을 타고 출퇴근할 때 아침 시간만 잘 맞추면 청량리에서 출발하는 차량에 앉아서 갈 수 있는 큰 장점이 있답니다.
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• 음매매2026.01.03
  5동 49평대의 부엌 옆 베란다에 세탁기를 두려고 하는데, 물이 빠지는 세탁기 구멍을 어떻게 사용하는지 궁금해요. 다른 분들은 어떻게 하고 계신가요?
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• 희설네2026.01.02
  벽과 바닥이 정말 두꺼워서 층간 소음 걱정 없이 살아요. 그리고 청량리역이랑 가까워서 교통도 아주 편리하고요. 몇 달 전에 중앙난방에서 개별 난방으로 바뀐 것도 마음에 듭니다. 재건축도 기대하고 있지만, 반대하는 분들도 있어서 어떻게 될지는 좀 지켜봐야 할 것 같아요.
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• 송빵빵이2026.01.01
  토요일에 조합 창립 총회는 잘 열렸나요?
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• 쓱쓱123452026.01.01
  집이 넓어서 편안하고, 청량리역에 가기도 편리해요. 특히 1호선을 이용할 때, 아침에 출퇴근 시간만 잘 맞추면 청량리에서 출발하는 차량에 앉아서 갈 수 있는 점이 큰 장점이에요.
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• 검증2026.01.01
  모두 함께 민원을 넣어주시면 좋겠어요.
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• 김버블2025.12.31
  토요일에 조합 창립 총회는 잘 진행됐나요?
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• 음메메2025.12.26
  5동 49평대에 살고 있는데 부엌 옆 베란다에 세탁기를 놓고 싶어요. 물 빠지는 세탁기 구멍은 다들 어떻게 사용하고 계신지 궁금합니다.
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• 물맑은물결2025.08.19
  이 아파트는 역과 가까워서 편리하고, 겨울에도 바람이 불지 않아 따뜻해서 좋아요. 건물도 튼튼하고 주차 공간도 꽤 넉넉한 편입니다. 하지만 오래된 아파트라 산책할 곳이 없고 사람들이 좀 많아요.
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• 으아악2025.07.12
  매수하고 실거주를 고려 중인데, 이곳에 바퀴벌레가 많이 출몰하나요?
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• 조도초2025.06.01
  마장역 주변이 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 바뀔 계획인가 봐요.
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