단지 찾기현대,우성

현대,우성

서울시 노원구 하계동

AI 투자 판단

현대,우성 아파트는 하계역에서 불과 141m 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 주변에는 세이브존 노원점, 롯데슈퍼프레시 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 일상생활 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.10	11억(19일, 4층) 10억 5,200만(18일, 14층) 10억 6,800만(11일, 15층) 10억 9,800만(1일, 7층)
25.09	10억 5,000만(26일, 8층) 10억 5,000만(12일, 6층)
25.08	10억 2,000만(24일, 5층)
25.06	10억 2,000만(24일, 8층) 10억 5,000만(13일, 5층)
25.05	10억 7,000만(25일, 12층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1320세대 (총 12개동)	최고층	15층	사용승인일	1988년 9월
주차대수	1386대 (세대당 1.05대)	난방	중앙난방 (도시가스)	관리사무소	02-972-0754
용적률	209%	건폐율	11%	건설사
평형	87㎡평, 87B㎡평, 87A㎡평, 101A㎡평, 102B㎡평, 103C㎡평, 146평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

하계

도보 2분 | 141m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

하계장미

393m

재건축

하계현대우성

14m

재건축

중계그린

915m

지하철

하계역 (동북선)

209m

지하철

월계역 (동북선)

749m

지하철

서울시립과학관역 (동북선)

903m

단지 이야기

재개발을꿈꾸며2026.01.25
재건축이 어떻게 진행되고 있는지 궁금합니다~~
해피데이2026.01.17
30평대 매물의 가격이 올랐네요. 10억대 매물은 이제 보이지 않고, 11억대가 4개 남아 있어요. 배관 포함 전면 수리된 집은 11억 8천부터 시작합니다.
행복한날2026.01.06
현대우성은 새로 지은 건물과 비교해도 손색이 없네요. 역시 위치가 좋은 게 큰 장점이에요!
떡돌이2026.01.06
단지가 지하철과 가까워서 편리하고, 내부 청소도 자주 이루어져 깔끔하네요. 그런데 지하주차장이 없어서 주차 공간이 부족하고 녹물이 자주 나와 아쉬워요.
즐거운양2026.01.05
장미 22평과 현대우성 30평은 항상 비슷한 가격으로 움직여왔어요. 지금 장미는 6.5억에서 7억 정도에 거래가 되고 있는데, 현대우성 30평은 13억에서 14억 정도가 적정선인 것 같네요.덜 오른 편이라 앞으로 시간이 지나면 더 상승하지 않을까 생각해요. 재건축을 기대한다면 44평도 매력적으로 보이는데요, 34평 정도로 분담금 없이 받는다고 가정했을 때 서울 원아이파크 30평대가 14억에 분양되어 입주 시에는 18억에서 19억까지 가능할 것으로 예상되니 상당한 이익이 있을 거라고 봐요. 지금 13.5억 정도로 신축 34평 정도의 입주권을 얻을 수 있다면, 정말 괜찮은 기회죠. 개인적인 생각이지만, 30~40대에게 충분히 고려해볼 만한 단지인 것 같아요. 노원구에서는 소형 매물들이 먼저 팔리고 중형 단지들이 뒤늦게 반응하는 것 같은데, 곧 가격이 안정될 것 같아요. 개발의 축도인 노원구 서쪽 단지 쪽에서 시세 변동이 크게 느껴진다는데, 현대우성도 그 영향권에 있는 것 같네요.ㅎㅎ
해피타임2026.01.05
30평대의 저렴한 매물이 거의 다 소진되어가고 있네요. 오늘 한 채가 팔렸고, 이제 남은 매물은 3개 남았습니다. 다 팔리면 이후 가격은 11억 5천부터 시작한다고 하네요!
변화의바람2026.01.03
반가운 소식이네요! 2026년에는 빨리 진행되어 재건축이 멋지게 진행되길 바랍니다.^^
해피데이2025.12.31
26평 매물이 하나 사라졌네요. 44평 매물도 줄어들고... 현우 지역은 조용히 변화를 맞이하는 것 같아요.
오리온2025.12.31
안녕하세요! 최근 동북권 부동산 시장이 크게 변화하면서, 30대 분들에게 아주 매력적인 단지를 하나 소개하고 싶어요. 광운대역세권 및 장위 뉴타운과 같은 대규모 개발의 낙수효과로 하계 현대우성은 그 혜택을 직접적으로 받을 핵심 단지로 보입니다. 1. 이 지역의 초강력 에너지 트렌드를 따라가다 보면 하계 현대우성은 자연스럽게 주목받을 수밖에 없죠. 2. 지금 서울에서 역세권 대단지 국평 아파트가 15억 이상 가고 있는 시점에서, 하계역 초역세권 단지를 10억 초반에 잡을 수 있는 기회는 흔치 않아요. 1,320세대의 큰 규모는 하락기엔 안정감을 주고 상승기엔 큰 수익률을 가져다줄 거예요. 3. 이 단지의 재건축 가능성도 무척 높습니다. 다양한 재건축 옵션 중에서도 하계역세권 복합정비구역으로 지정되어 있어 앞으로 준주거 종상향과 같은 특별한 혜택을 받을 가능성이 높아요. 사업성 보정계수 같은 논의도 진행 중이니, 추가부담금이 낮아질 가능성도 높습니다. 4. 이곳의 삶의 질도 한층 높습니다. 조용하고 여유로운 공동체 분위기, 명문 학군과 학원가까지 아이 키우는 부모님들이라면 놓치기 어려운 이점이 가득합니다. 5. 마지막으로 2027년 동북선 개통 예정으로 교통이 더욱 편리해질 텐데요, 이런 여러 조건이 맞물리면 이 단지가 강북권의 랜드마크가 될 가능성이 높아요. 결론적으로 처음부터 강남으로 가지 못한다면, 여기서 시작해 보는 것도 아주 전략적인 선택일 겁니다. 임장을 생각하신다면, 이 기회를 꼭 직접 확인해 보세요!
찹쌀떡2025.12.30
지하철역이 가까워서 편리하고, 단지 내부 청소도 자주 해서 깔끔한 편입니다. 하지만 지하주차장이 없어서 주차 공간이 부족하고, 녹물이 자주 나오는 점이 불편하네요.
해피데이2025.12.26
현재 44평 매물이 7개 남아 있어요! 그 중에서도 배관을 포함해 올수리된 집이 4개나 되네요. 재건축이 진행 중이라 큰 평수의 매물을 빨리 확보하는 게 좋겠어요~
흙내음2025.08.18
저는 이곳에서 초등학교부터 고등학교까지, 모든 10대를 보냈어요. 지금 생각해보면 정말 살기 좋은 곳이었네요.
루트루트잎잎2025.07.15
하계현대우성 아파트의 로얄동과 로얄층에 대한 정보가 있는 블로그를 발견했어요. 네이버에서 'homefinder365'를 검색하면 바로 찾을 수 있으니 참고해보세요!
단단이2025.06.15
주변 인프라도 충분하고 동네가 조용해서 좋아요 :)