단지 찾기신도림우성3차

신도림우성3차

서울시 구로구 신도림동

AI 투자 판단

신도림우성3차 아파트는 1993년에 준공된 단지로, 도림천역과 매우 가까워 대중교통이 편리합니다. 롯데프레시&델리와 홈플러스가 인근에 있어 생활에 필요한 다양한 상업시설 이용이 용 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	11억 5,000만(5일, 10층)
26.02	12억 5,500만(6일, 15층)
26.01	8억(14일, 7층)
25.12	10억 9,000만(5일, 10층)
25.11	9억 9,500만(29일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	284세대 (총 3개동)	최고층	15층	사용승인일	1993년 12월
주차대수	181대 (세대당 0.63대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-2636-4512
용적률	253%	건폐율	21%	건설사	우성건설(주)
평형	102A㎡평, 102B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

도림천

도보 2분 | 193m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

국화아파트

831m

재건축

목동신시가지14단지

978m

재건축

신도림미성

960m

재건축

남성아파트

667m

재개발

신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업

568m

재개발

문래동2가A

845m

재개발

문래동1가B

957m

재개발

문래동2가B

793m

재개발

문래동4가 도시환경정비구역

584m

재개발

문래동2,3가B

938m

재개발

문래동1가A

923m

지하철

신도림역 (GTX-B)

622m

도시

문래동롯데캐슬

570m

단지 이야기

빗방울러버2026.01.10
저는 이 동네에서 20년 넘게 살고 있는 주민입니다. 이곳이 베드타운이라 유흥시설이 없어서 조용한 편이에요. 오래된 아파트라 이사 오실 때 전압을 올리는 게 좋습니다. 가전제품을 많이 사용하면 전기가 나갈 수 있거든요. 거실쪽 베란다는 높이가 낮은 우성5차 때문에 상층 가구에는 햇볕이 잘 들어요. 도림천 방향 방에서는 서부간선도로에서 자동차 소리가 들릴 때가 있지만, 전반적으로 조용합니다. 벚꽃길 때문에 봄철에는 소란스러워질 때도 많지만요. 도림천 뷰가 멋져서 발코니 있는 작은 방은 낮에 불을 켜지 않아도 좋습니다. 다만, 매연먼지가 많이 들어와서 베란다 창문은 자주 열지 못해요. 꼭대기층에 사는 저는 앞뒤가 다 개방된 뷰라 답답함을 느껴본 적이 없습니다. 주차는 약간 불편할 수 있어요. 지하주차장은 거의 이용 못한다고 보시면 되고, 지상주차도 협소해서 밤에는 주차 공간 찾기가 어려울 수도 있습니다. 아파트 옆 블럭에 체육센터가 있어서 헬스장과 수영장을 저렴하게 이용할 수 있고, 운동하기 싫으면 그냥 샤워만 하고 올 때도 있습니다. 신도림역까지 걸어서 10분 정도라서 조금만 부지런하면 괜찮고, 걷기 귀찮을 땐 마을버스를 이용합니다. 도림천역은 공항 갈 때 자주 활용하고, 목동으로 학원 다닐 때도 많이 사용했습니다. 출근 시간엔 만차가 되니 신도림역으로 가는 게 나을 듯합니다. 동네가 점점 좋아지는 중이라 여건만 된다면 계속 살고 싶어요. 특히 30~50대 자녀가 있는 가정에 적합한 동네인 것 같습니다.
루루킹2025.12.05
주변이 조용하고 안양천과 가까워서 운동이나 산책하기 참 좋아요.
집장만이2025.11.11
우성 시리즈에 관심이 있어서 직접 둘러보고 왔는데, 리모델링이 어디까지 진행됐는지 궁금하네요. 부동산에서는 5차와 함께 진행된다고 들었는데, 3차는 아직 재개발 현수막이 걸려 있어서 조금 더디게 진행되는 것 같아서 고민입니다ㅠ
오잉잉2025.10.21
입주를 고려 중인데, 2차보다 가격이 조금 더 높은 이유가 뭘까요?
힙스터아재2025.08.15
건축심의를 성공적으로 통과했습니다. 새로 선출된 민주당 구청장님께서 오세훈 시장님의 정책 기조에 따라 적극적으로 협조해 주신 덕분에 생각보다 빠르게 진행되었습니다. 사업승인 절차만 남아 있으며 총회에서 안건도 모두 다수결로 통과되었습니다. 세대 수가 많지 않아 이주와 사업진행도 빠를 것으로 기대됩니다. 안양과 도림천을 가까이에 두고 있어 하천 주변 개발의 혜택을 볼 수 있으며, GTX 개발로 1, 2호선을 이용해 여의도까지의 접근이 수월해질 것으로 보입니다. 또한 운전면허학원 계약이 종료되고 구청장님께서 연기 없다고 하셔서 부지 개발 역시 기대됩니다. 초중고가 근처에 있으며, 목동 학원가는 신정교만 넘으면 바로입니다. 셔틀버스도 있고, 최근 학원가는 시대인재가 뒷단지로 이전하면서 오목교를 중심으로 좋은 교육 환경이 조성되고 있습니다. 내신이 걱정이라면 학원가 이용도 좋은 선택입니다. 개발 호재와 거주 환경 모두 만족스러우며 노후 및 주차 문제는 리모델링으로 개선할 수 있습니다. 주변에 조망을 방해할 건물이 들어설 가능성도 적습니다. 학교 주변이라 유해시설과 거리가 멀고 들어올 수 없습니다. 예정된 전용면적이 38평대로 리모델링 분담금을 고려하더라도 가성비가 뛰어납니다. 신도림에서는 거의 유일하게 가능한 신축으로, 영등포에서 개발이 진행 중이지만 학교와 학원가 및 유해시설 등을 고려하면 아이들을 키우기 더욱 좋습니다. 물론 목동과는 비교할 수 없지만, 가성비와 아이들 내신을 위해서는 더 나은 선택일 수 있습니다. 출퇴근을 위한 대중교통의 편의성도 서울에서도 상당히 좋고, 완전 평지입니다.
코코스2025.06.01
아이 두 명을 유치원부터 시작해서 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 무사히 보내고, 결국 둘 다 인서울 대학에 입학시켰어요. 목동의 학원가는 정말 이용하기 좋고, 그 동네는 조용해서 아이를 키우기에 최적이에요. 특히 유해시설이 없어서 안심할 수 있어요.
초보자2025.04.20
이 아파트는 교통이 편리하고 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 가까워서 아이 키우기에 좋습니다. 또한 근처에 스포츠센터와 도림천이 있어 운동하기에도 좋은 환경이에요. 다만, 건물 연식이 있어서 상태를 잘 고려해야 하고, 리모델링 사업이 진행되기는 쉽지 않을 것 같아요.