단지 찾기힐스테이트뉴포레

힐스테이트뉴포레

서울시 관악구 신림동

AI 투자 판단

힐스테이트뉴포레는 2022년 완공된 대형 아파트 단지로, 생활 편의성이 뛰어난 위치에 있습니다. 구로디지털단지역이 가까워 대중교통 접근성이 우수하며, 인근에 마트와 학교도 잘 갖춰 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	10억 7,000만(29일, 20층)
25.09	8억 3,000만(6일, 7층)
25.08	8억 9,900만(25일, 16층)
25.05	8억 2,000만(27일, 3층) 8억 2,200만(21일, 9층)
25.04	8억 2,000만(24일, 13층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	878세대 (총 7개동)	최고층	35층	사용승인일	2022년 8월
주차대수	1303대 (세대당 1.13대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	405%	건폐율	25%	건설사	현대엔지니어링(주)
평형	66㎡평, 82A㎡평, 83B㎡평, 112평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

구로디지털단지

도보 4분 | 331m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

미성

251m

재개발

신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회

769m

지하철

대림삼거리역 (신안산선)

709m

지하철

난곡사거리역 (난곡선)

872m

지하철

신대방역 (난곡선)

798m

지하철

구로디지털단지역 (신안산선)

214m

단지 이야기

라라랜드2026.01.25
아파트에 곧 펜스가 설치될 예정이라고 하네요. 빨리 설치되면 좋겠어요!
37층높이2026.01.23
힐스테이트 뉴포레 근처에 신봉터널 호재가 추가된 거 알고 계신가요? 지하철 외에도 교통이 좋아져서 강남 접근성이 더욱 좋아질 것 같아요.
냥이러버2026.01.17
부동산 소식을 전해드립니다. 요새 14억 전후로 몇 건 거래가 이루어진 것 같아요. 14억 8천에 매물 요청도 들어왔다고 하네요. 매물이 몇 개 없다고 하니 참고하시고, 맛있는 점심 드세요^^
햄찌러버2026.01.13
엄청 새로운 건물이고, 역세권에 위치해 정말 조용해요. 게다가 구디역 인프라도 뛰어난 곳입니다!
32층Pro2026.01.11
서부선이나 위신선 문제로 어려움을 겪을 수도 있지만, 신안산선은 성공할 가능성이 높아 보입니다. 그리고 힐스테이트 뉴포레에 큰 호재가 생겼네요!
타타2026.01.11
구디역 바로 앞에 있어서 여러 인프라를 누리기 참 좋아요. 그런데 입구 앞에 유흥 거리가 있어서 조금 시끄러울 수 있다는 게 아쉬운 점이네요.
루파루요요2026.01.05
이곳에는 신혼부부들이 많아서 아기들도 정말 많아요. 역과 가깝고 단지가 깨끗해서 어린아이 키우기에는 아주 좋습니다.
박희영2025.12.29
해가 뜨기 전에 사전 준비를 마쳐야겠어요.
스프링타임러버2025.12.29
3년 넘게 살면서 이 아파트에 대한 저의 경험을 공유해볼게요. 장점이 꽤 많더라고요. 우선, 역세권이라 출근하기에 참 편리할 거라 생각했지만 저희는 차로 출퇴근해서 많이 경험하지는 못했어요. 하지만 지하철역이 가깝다는 건 큰 장점이었어요. 거기에다 끝동에 살아서 탁 트인 뷰도 누릴 수 있었습니다. 보라매공원을 보는 풍경은 정말 상쾌했어요. 신축 아파트의 편리함도 매력적이었죠. 애플리케이션으로 집 안의 온도와 조명 등을 쉽게 관리할 수 있었어요. 교통은 강남이나 명동까지 30분이면 충분하니까 정말 좋았습니다. 또한 도림천과 보라매공원 덕분에 산책하기에도 좋은 환경이었어요. 물론 단점도 있었어요. 통신이 불편해서 SKT를 KT로 바꿨어야 했고, 주민들 의식이 다소 문제가 있는 것 같았어요. 흡연구역 외에서 담배를 피우는 사람들 때문에 불편함이 없지는 않았죠. 또한, 아이를 키우기엔 유흥시설이 많아 조금 부적합하다고 느껴졌습니다. 그럼에도 첫 신혼집으로 3년을 잘 살았고, 앞으로 더 나은 곳으로 가는 발판이 되길 바랍니다. 모두 행복한 일 가득하시기를 바랄게요!
내집마련러2025.12.28
지하철 초 역세권이라 신혼부부에게 정말 좋은 위치에요. 하지만 중국인들이 많아서 자녀 교육에는 적합하지 않을 것 같아요.
강아지2025.12.28
신축 아파트들이 심상치 않게 오르고 있네요. 옆 동네 대림 쪽도 가격을 맞추는 것 같아요. 59형이 14억이라니 놀랍습니다. 모두 부자 되시길 바랍니다~
알쓸신잡2025.12.27
현재 입주를 고려 중인데 몇 가지 궁금한 점이 있어서 질문드립니다. 제가 거주하려는 곳이 30평대인데요. 1. 전화나 인터넷 중계기 관련 문제는 해결됐나요? 자택 근무 중이라 전화가 안 터지는 건 매우 치명적이에요. 문제가 잘 해결됐는지 아니면 여전히 진행 중인 건지 궁금합니다. 지난 글들을 보니 특히 30평대 동쪽에서 문제가 있다는 얘기가 있더군요. 2. 매일 웨이트 운동을 하는데, 조원센터의 월 사용료가 꽤 비싸 고민입니다. 이런 경우, 근처의 사설 헬스장이 더 나을지 궁금해요. 혹시 매일 다니기 좋은 저렴하고 시설이 좋은 헬스장이 있나요?
돌맹이마스터2025.12.12
브랜드, 2호선 초역세권으로 곧 더블 역세권이 될 예정이며, 대단지라서 주목받고 있습니다. 초신축이라 상태도 좋고, 평지에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 학군을 제외하면 정말 완벽한 입지입니다. 현재 13억 정도로 저평가되어 있지만, 학군마저 좋았다면 20억까지 갔을 겁니다. 기존 구축 아파트들은 재개발이나 재건축도 어려운데, 인건비와 자재비도 많이 들어서 그렇죠. 그래서 곧 입소문 타고 상승할 가능성이 높습니다. 철산도 15억이고, 주변 구축 아파트도 15~16억이니 2호선 초역세권의 가치는 무시할 수 없습니다.
퀴노아2025.09.20
저는 59B 타입에 입주할 예정인데요. 부엌에 삼성 비스포크 AI 하이브리드 4도어 키친핏 MAX 냉장고 (치수: 912x1853x697mm)와 비스포크 AI 김치플러스 4도어 (치수: 795x1853x697mm)가 들어갈 수 있을까요? 그리고 세탁실에는 비스포크 AI 원바디 25kg 세탁기&건조기 (치수: 686x1890x870mm)도 들어갈 수 있나요? 모두 가로, 높이, 깊이 순으로 치수입니다!
띠리띠리2025.09.15
현장에 다녀왔는데, 구디역이 공사 중이네요. 근처에 좋은 아파트만 들어서면 시너지 효과가 날 것 같아요!
집정보찾기2025.06.10
거실 크기가 작은 편인가요? 저는 직접 살고 있진 않아서 궁금하네요.