호반리젠시빌스위트

단지 이야기

• SweetJenny2025.12.08
  51평 아파트의 관리비가 보통 어느 정도 나오는지 궁금해요. 도움 부탁드립니다! ^^
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• 산호2025.12.07
  주변 아파트에 비해 주차는 괜찮고, 근처에 초등학교, 중학교가 있어서 좋아요. 하지만 차가 없으면 돌아다니기 좀 힘들어요. 천안역이나 버스터미널 위치도 조금 애매한 편이네요.
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• 마을지기2025.11.26
  호반이 참 그립네요. ^^ 15층 꼭대기에서 아이들이 유치원부터 고등학교까지 지낸 추억이 많습니다. 지금은 동탄에 살고 있지만, 호반에서의 생활이 제일 행복했었죠. 관리 상태도 우수하고, 층간 소음이나 흡연 문제 없이 이웃들도 참 매너가 좋았습니다. 관리비도 적당했고, 학교와 학원들이 가까웠으며, 아파트 뒤에 봉서산 산책로도 있었어요. 불당의 편의시설이 조금 멀게 느껴질 수도 있지만 오히려 그 점이 한적해서 좋았습니다. 주차가 불편하다고도 하지만, 지하 2층에 주차하는 게 주차 공간 부족보다는 낫다고 생각해요. 단점이라면 저평가된 시세 정도? 실거주 목적으로는 참 좋은 곳입니다. 다시 이사하고 싶은 동네예요.
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• 람용2025.08.15
  이 아파트의 가장 큰 장점은 학군입니다. 초등학교부터 고등학교까지 모두 도보로 통학이 가능해요. 게다가 세대당 주차 공간이 1.61대로 꽤 여유가 있고, 큰 평수임에도 불구하고 관리비가 저렴한 편이에요.
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• 불당새출발2025.05.02
  불당호반으로 이사 가고 싶은데 정보가 필요해요. 뒤에 산도 있어서 좋고, 불당학원가도 걸어서 갈 수 있다니 장점이 많아 보이네요. 더 많은 이야기를 듣고 싶어요. 😊
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• 빛난태후2025.02.05
  안녕하세요. 저는 타지에서 살다가 이제 호반리젠시빌로 이사한 지 3개월 차입니다. 이곳을 선택한 이유는 여러 가지가 있는데요. 먼저, 주차 상황이 매우 편리합니다. 세대당 1.6대의 주차 공간이 제공되어, 불당동에서 이 정도 주차 공간을 갖춘 아파트는 딱 4곳밖에 없죠. 밤늦게 퇴근을 해도 주차 자리를 걱정할 필요 없이 지하 2층이나 야외에 여유 공간이 있습니다. 주차 스트레스를 완전히 해소할 수 있어요. 또한, 학군도 마음에 드는 부분입니다. 어린 자녀들이 다니기에 좋은 서당초와 불당중 학군입니다. 물론, 아이파크나 동일하이빌보다는 조금 떨어져 있지만, 아이들이 운동도 할 겸 걸어서 이동하는 것이 건강에 더 좋다고 생각합니다. 실제로 처음엔 힘들어하던 아이들도 이제 적응해서 더 건강해진 것 같아요. 살도 3kg가량 빠졌거든요. 세 번째로, 경제적인 메리트가 큽니다. 불당아이파크 51평의 70-80% 수준의 가격으로 구매했는데요, 코로나 시기 이후 가격 격차가 벌어졌습니다. 현재 45평 기준 적정가는 5.3-5.5억 정도로 여전히 저평가된 구간입니다. 인근에 쌍용동 파크밸리 입주의 영향이 있는 것 같아요. 마지막으로, 재건축 가능성도 주목할 만합니다. 리젠시빌은 개인당 토지 지분이 20평 이상이고 세대수도 500세대로 재건축에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 물론 가정이긴 하지만, 재건축으로 세대당 5-7평씩만 줄여도 용적률 200%를 유지하면서 100-130세대가 늘어날 수 있고, 더 높이면 200세대까지 가능합니다. 아이파크처럼 1000세대에 고작 50평 늘리는 것보다는 훨씬 가능성이 높다고 생각해요. 결론적으로, 호반리젠시빌의 장점은 주차 편리함, 훌륭한 학군, 재건축 가능성, 그리고 저평가된 가격입니다. 단점이라면 학원가와 약 700m 떨어져 있어 도보로 15-20분이 걸린다는 점 정도네요.
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