호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차)

단지 이야기

• 탄력맨2026.01.21
  오늘 새로운 소식을 접했습니다. 탕정 지중해교차로 근처에 대한 정비 및 공원화 계획이 나왔다고 하네요. 사용하지 않던 지하 공간을 매립해 사거리 근처를 정비하고, 호반 방향 출입 동선도 누구나 이용하기 쉽게 개선된다고 합니다. 유수지까지 이어지는 산책로도 잘 설계되어 있고, 이번 프로젝트는 입주자 대표 회의의 노력으로 추진되고 있다고 하니 기대가 됩니다.
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• 플렉스타2026.01.15
  최근 이 단지의 분위기가 많이 바뀌었어요. 작년 가을에는 34평 기준으로 4억5천에서 4억6천대의 거래가 있었지만, 12월 이후부터는 4억7천대가 기본으로 자리 잡았고, 올해 1월에는 4억8천 초반대 거래가 형성됐습니다. 특히, 1차 단지는 4억8,300에서 4억8,700까지 기록하면서 4억8천대가 기준이 되었고요. 3차 단지의 경우도 하단이 4억7천대로 안정되었습니다. 수요의 성격도 변했는데요. 지금 들어오는 구매자들은 투자가 아니라, 자녀의 학교 일정에 맞춘 실거주 목적으로 오고 있습니다. 그래서 분양권보다 바로 입주 가능한 매매가 더 잘 나가고 있어요. 현재 시장 흐름을 보면, 가격이 급등하진 않지만, 하락하지도 않고 있습니다. 괜찮은 매물은 빨리 나가고, 4억7천대는 마지막 남은 구간입니다. 요약하자면, 지금은 '싸게 기다리는 시기'가 아니라 '좋은 매물을 빠르게 잡는 시기'로 변했어요. 구하시는 분들께, 요즘 이 단지는 '기다려보자' 하는 사이에 가격이 조금씩 오르고 있습니다. 1차는 이미 4억8천대가 기준이고, 4억7천대는 하단이 굳었어요. 조건 좋은 매물은 오래 남지 않으니, 실거주 일정이 정해져 있다면 지금이 좋은 매물이 나오면 빠르게 결정할 유리한 시기입니다. 파시는 분들께, 지금 시장은 급하게 흔들리는 상황이 아니라 가격이 견고하게 받쳐지는 상황입니다. 가격을 서둘러 낮출 필요는 없고, 실거주 수요가 계속 들어오는 만큼, 괜찮은 매물은 가격을 유지해도 잘 팔립니다. 급하지 않다면 4억8천대 이상으로 차분하게 기다리셔도 됩니다.
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• 턴업맘2026.01.02
  2026년 3월에서 4월 사이, 탕정호반 1차 앞의 지중해 교차로가 기존 삼거리에서 사거리로 바뀌고, 유턴 구간이 추가되어 천안 방향 이동이 더 편리해질 것 같아요. 여기에 더해, 인근 공원화 사업도 계획 중이라 생활 환경이 한층 좋아질 전망입니다. 최근 입학 시즌을 앞두고 이 지역의 전세 및 매매 수요가 늘어 급매 물건들이 빠르게 소진되고 있고, 실제 거래도 꾸준히 이루어지고 있는 상황이에요. 특히 84타입이 계속해서 거래되고 있는데, 이런 안정적인 거래는 확실한 실수요층이 있음을 보여줍니다. 주로 입학 시즌을 대비한 실거주 목적의 수요인 것으로 보입니다. 또한, 탕정호반 주변으로 상가와 메디컬 빌딩 등 상업시설이 빠르게 늘고 있고, 고등학생을 위한 입시 학원 수요도 기대되는 상황입니다. 해당 지역은 학군을 중요하게 여기는 수요층에게 인기가 높아 지속적인 인구 유입이 예상됩니다.
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• 레인플로우2025.12.29
  현재 탕정 푸르지오 리버파크는 단지 내에 새 초등학교가 확정되어 있지만, 개교 전까지는 주변 학교로 배정받을 예정이에요. 탕정 호반 단지도 지금은 미래초 배정은 아니지만, 인근 동일하이빌 단지가 입주하면 미래초로의 배정 가능성이 높아질 듯합니다. 그래서 유아 자녀를 둔 부모님들의 관심이 점점 많아지고 있어요. 3월 입학을 앞두고 실수요자들의 매수가 증가하고 있는 모습이에요. 최근 매물도 빠르게 거래되고, 방 타입의 회전도 빠른 편입니다. 또한, 탕정고가 현재 공사 중이라 향후 중·고교 교육 환경이 더 좋아질 거라고 해요. 호반 상권도 빠르게 형성되고 있으며, 대형 상가와 병원이 들어설 예정입니다. 건너편 대형 마트는 2026년 1월에 개장할 예정이라는 소식도 있네요. 교육, 상권, 생활 인프라가 잘 갖춰지는 지역이라 지금 선점하는 게 유리할 때인 것 같습니다.
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• 훌라댄서2025.12.24
  2026년 3~4월경에 탕정호반 1차 앞의 삼거리가 사거리로 바뀌면서 유턴 구간도 추가될 예정이라고 합니다. 덕분에 천안 방향으로 가는 길이 더 편리해질 것 같네요. 이와 함께 공원화 사업도 계획 중이라 생활 환경이 나아질 것으로 기대돼요. 최근 입학 시즌을 앞두고 이 지역의 전세와 매매 수요가 크게 늘었고, 급매로 나온 매물들이 빠르게 팔리고 있네요. 실제 거래가 이어지는 상황이라 시장 분위기에도 불구하고 확실한 수요층이 있는 것 같아요. 특히 84타입의 아파트가 인기를 끌면서 실거주를 목적으로 한 수요로 해석되고 있답니다. 또한, 탕정호반 주변에 상가와 메디컬 빌딩 같은 상업시설이 빠르게 생기고 있어요. 고등학생을 대상으로 한 입시 학원의 수요도 예상되는 등 교육 인프라가 잘 갖춰지고 있습니다. 이 지역은 학군이 좋아서 학군을 중요시하는 분들이 꾸준히 찾을 것 같아요.
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• 탱고마스터2025.12.22
  84A의 실측 도면을 보고 싶네요.
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• load23562025.09.15
  오늘 현장에 다녀왔는데, 주차장이 예상보다 좀 비좁더라고요. 게다가 이중주차 때문에 차량이 다니기 힘들었어요. 그런데 2차부터 5차까지 모든 단지가 비슷한 구조인가요?
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• 새출발2025.06.15
  혹시 이사할 때 필요한 승강기 사용료와 보양비에 대해 알고 계신가요?
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• skhome02122025.06.15
  34평 아파트에 아이들 방에 책상과 침대를 넣으면 공간이 좀 여유로울까요?
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