단지 찾기신림현대

신림현대

서울시 관악구 신림동

AI 투자 판단

신림현대 단지는 서원역과 서울대벤처타운역이 근처에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 관악농협 하나로마트 신본점과 대성식자재마트와 같은 생활필수 인프라가 가까워 거주자 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	4억 1,000만(10일, 2층)
26.06	4억 7,000만(23일, 5층)
26.04	4억 5,700만(6일, 6층)
26.03	4억 4,500만(7일, 13층)
26.02	4억 8,000만(27일, 13층) 4억 4,500만(23일, 7층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1634세대 (총 12개동)	최고층	15층	사용승인일	1993년 5월
주차대수	2124대 (세대당 1.29대)	난방	중앙난방 (도시가스)	관리사무소	02-875-7446
용적률	233%	건폐율	20%	건설사	현대산업
평형	46㎡평, 76㎡평, 94㎡평, 118㎡평, 132평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

서원

도보 4분 | 314m

서울대벤처타운

도보 5분 | 417m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

봉천동 1535

915m

재개발

신림5구역

178m

재개발

신림1재정비촉진구역

590m

재개발

신림동 419 일대

567m

지하철

신림역 (GTX-D)

988m

도시

신림동 역세권 청년주택

781m

단지 이야기

헐랭이2026.01.27
1월 24일 토요일에 난방이 고장났다는 방송을 들었어요. 노후화된 중앙난방이라서 또 고장 날까 봐 걱정이 되네요.
아리랑동2026.01.26
혹시 개별난방 설치 계획이 있는지 궁금하네요. 엘리베이터 교체 계획도 있을까요?
콩나물2026.01.17
눈이 와서 얼은 상태인데도 주말 낮에 주차장을 2-3개나 막고 이중 주차를 치우지 않는 사람들이 참 많네요. 이중 주차하는 차들은 대부분 고정인 것 같아요. 새벽같이 나가는 분들은 이해하지만, 주중에도 며칠 동안 안 움직이고 그대로 있는 차들도 많아요.
더블스테이션2026.01.17
봉천동 쪽의 상승세가 점점 신림 방향으로 이어지는 것 같아요. 최근에 거래가 활발하게 진행되는 것 같습니다. 13일 하루에만 토지거래허가가 5건이나 나왔다고 하죠. 신림현대는 1.3만 세대 이상의 뉴타운 중심지에 있어서 미래 가치가 더욱 커 보입니다. 서남부의 명품 주거지역으로 새롭게 태어나게 되고 그때쯤이면 재건축이나 리모델링이 시작되지 않을까 기대됩니다.
더블스테이션2026.01.15
관악구가 최근 상승세를 타고 있는 것 같아요. 강남권의 영향이 서쪽으로 퍼지고 있는 듯하고, 안양권도 빠르게 상승 중입니다. 관악구 신림동의 입지가 꽤 괜찮은 편인데요. 북으로는 한강 라인의 동작구, 동쪽으로는 강남권, 서쪽에는 광명, 남쪽으로는 안양권이 있어요. 이 지역들이 시세 면에서 상당히 주목받는 곳들이죠. 뉴타운 및 노후 주거 정비가 이루어진다면, 입지 가치가 많이 올라갈 수도 있을 것 같습니다.
달빛2026.01.11
주차나 교통이 좀 불편해요. 언덕이라 도보로는 좀 힘들고, 마을버스가 있긴 합니다. 주차는 세대당 1대 이상 가능한데, 꽤 복잡해요. 다행히 녹물이나 층간소음 문제는 없었어요.
달려라2026.01.10
여기 재건축에 대한 논의가 진행 중인가요?
서초주민2026.01.04
대형 평수의 실거래 신고가 들어오는 걸 보니 신림 현대도 가격이 오를 것 같네요.
모닝브리즈2026.01.03
초년생이나 신혼부부가 살기에는 괜찮았어요. 다만, 겨울에 눈이 많이 오면 생활하기 조금 힘들긴 해요. 단지 내에 언덕이 많아서 마을버스가 다니는데, 이 버스를 타면 신림역(2호선)까지 10분 정도 걸립니다. 도림천에서 산책하기도 나쁘진 않지만, 주변 환경이 그렇게 좋은 편은 아닙니다. 그리고 앞으로 더 오를 것 같은 분위기도 아니에요.
크라운로드2026.01.03
초년생이나 신혼부부가 살기엔 괜찮은 곳이었어요. 다만 겨울철 눈이 많이 올 때는 조금 힘들 수 있습니다. 언덕이 가파른 편이라 단지 내 마을버스가 다니는데, 그 버스를 타면 신림역(2호선)까지 10분 정도 걸립니다. 도림천 산책도 나쁘지 않지만, 주변 환경이 아주 좋은 편은 아니었어요. 그리고 앞으로 가격 상승을 기대하기엔 어려운 분위기인 것 같습니다.
트리플교통메카2026.01.02
뉴타운 지역의 구축 아파트는 거주 환경 개선과 함께 신축 아파트로부터 받은 긍정적인 영향을 통해 투자가치가 상승할 것으로 보여요. 특히 재건축이나 리모델링을 생각 중이라면 더 좋은 투자 기회가 될 것 같습니다.
헛수고2025.12.29
중앙난방을 사용하는데, 보일러 문제가 있어도 교체 의지가 없네요. 난방비를 내면서도 전열기기를 따로 사야 해서 곤란한 상황이에요. 개별난방으로 바꾸려고 했지만 어르신들 반대로 무산됐어요. 아이가 있는 가정이라면 감기 걸리기 쉽겠어요.
트리플노선맵2025.12.25
신림현대 아파트는 대단지의 특색을 잘 살린 곳입니다. 1600세대 규모로 건물 관리는 정말 훌륭합니다. 특히, 아파트 내에 마을버스가 들어와서 이동이 매우 편리하네요. 단지 안에서 여러 번 정차해서 신림역까지 쉽게 갈 수 있어요. 또, 도림천 주변은 정비 상태가 좋아 두루미도 살 정도로 수질이 좋습니다. 신림동이 워낙 경사가 있는 동네라 물이 잘 흐르는 것 같아요. 저녁에 나가면 운동이나 산책하시는 분들로 활기가 넘친답니다.
트리플정부2025.12.24
신림현대 아파트는 1600세대나 되는 대단지라서 그런지 관리가 잘 되어 있더라고요. 아파트 안에 마을버스가 들어와서 교통도 정말 편합니다. 버스도 자주 다녀서 기다릴 필요가 거의 없어요. 그리고 아파트 정문 앞에 있는 도림천은 정비가 잘 되어 있어서 수질도 좋고, 두루미가 살 정도로 깨끗해졌습니다. 예전에 할머니들께서 빨래도 하셨다는데, 지금은 산책하는 사람들로 붐비면서 활기차요. 신림동에는 젊은 사람들이 많아서인지 기타를 치거나 건반을 연주하는 사람들이 많아요. 신림선도 개통되면서 서울을 세로로 가로지르는 교통 환상이 완성되었어요. 1, 2, 7, 9호선 같은 황금노선들로 환승이 가능해서 강남 가기도 수월합니다. 특히 이 주변이 뉴타운 개발로 새롭게 변모할 예정이어서 앞으로 더욱 성장할 것으로 예상됩니다. 지금은 그 발전이 눈에 잘 보이지 않지만, 투자 가치가 충분히 있는 지역이라고 생각해요. 관악구 신림동은 강남에서 물리적으로 가까운 위치라 확장에도 영향을 받을 수 있을 것 같아요.
라마바사2025.09.15
24평형 아파트에 워시타워가 설치될 수 있나요?
햇살새2025.08.15
신림역에서 도보로 10분 거리라 접근성이 좋고, 앞에 도림천이 있어서 산책하기에 정말 좋습니다.
원순이2025.06.18
대단지라 깨끗하고 안전하고 시야도 좋아 정말 마음에 듭니다. 작은 거 하나 더 사고 싶어요ㅠㅠ