단지 찾기벽산블루밍1차

벽산블루밍1차

서울시 관악구 봉천동

AI 투자 판단

벽산블루밍1차 아파트는 2005년에 준공되어 오랜 시간 동안 관리된 주거 단지로서, 벽산건설의 안정성을 바탕으로 건설되었습니다. 주변에 홈플러스익스프레스와 이마트에브리데이 등 다양 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	10억 6,600만(1일, 23층)
26.05	9억 9,000만(18일, 2층)
26.03	10억 5,000만(31일, 15층) 9억 6,000만(25일, 3층) 10억 3,800만(14일, 18층) 10억 3,000만(11일, 12층) 9억 6,700만(6일, 8층) 10억 2,000만(5일, 10층)
26.02	10억 1,000만(27일, 8층) 9억 4,700만(25일, 3층) 9억 6,000만(21일, 14층) 9억 3,700만(20일, 7층) 9억 5,500만(13일, 7층) 9억 7,000만(10일, 7층) 9억 2,000만(7일, 1층) 9억 4,000만(4일, 15층)
26.01	9억 2,000만(24일, 9층) 9억 2,700만(13일, 19층) 9억 4,500만(10일, 6층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	2105세대 (총 18개동)	최고층	25층	사용승인일	2005년 6월
주차대수	2251대 (세대당 1.06대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-877-9864
용적률	333%	건폐율	25%	건설사	벽산건설(주)
평형	78㎡평, 110㎡평, 132㎡평, 149N㎡평, 149A㎡평, 149B평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

봉천제4-1-3구역

313m

재개발

봉천동 649-189 가로주택

906m

재개발

봉천13구역

874m

지하철

은천역 (서부선)

915m

지하철

현대시장역 (서부선)

207m

단지 이야기

학둉2026.01.23
주차 공간이 모자라지는 않은지 궁금합니다. 각 동마다 충분한지 실제 거주하시는 분들의 의견이 궁금해요.
준이2026.01.23
저는 봉천벽산블루밍, 광명아크포레, 그리고 일산에 세 채의 주택을 소유하고 있어요. 특히 관악과 광명 지역은 인플레이션에 따라 가치가 잘 오르고 있어서 만족스럽습니다. 상급지로 옮기기 전에 이곳들이 좋은 투자처라는 점은 확실하다고 생각해요.
테리어맨2026.01.18
얼마 전까지만 해도 인근 단지들에 비해 가격이 낮은 것 같았는데, 며칠 사이에 20~30평대 매물이 거의 사라졌어요. 거래가 된 건지 어떤지는 모르겠지만, 대형 평수는 수요가 적어서인지 주변 단지들 가격은 변동이 크네요. 이미 매수한 분들은 가격 차가 컸을 때 좋은 선택을 하신 것 같아요. 그리고 큰 평수로 옮기려는 분들은 아직 늦지 않았다고 생각해요. 벽산 단지를 고민하시는 이유가 경사나 주차, 교통 때문인 것 같은데, 20년 넘게 살면서 느낀 바로는 경사는 크지 않아요. 주차는 여유롭다고 하긴 힘들지만, 1대 정도는 문제없어요. 교통은 이 가격대로는 정말 뛰어나요. 강남, 여의도까지는 30~40분이면 가능하니까요. 매물이 적어서 33평은 아직 회복하지 못했지만, 23평은 잘 따라가고 있어요. 적당한 매물이 있을 때 잡으시면 좋을 것 같습니다.
하하호호2026.01.13
104동과 203동 중에 어느 쪽 위치가 더 나은가요? 두 동의 위치가 비슷한가요?
유럽에서온잭2026.01.12
109동과 206동 중에서 어느 쪽이 더 비싼가요?
산능선2026.01.12
주차 공간이 117대인데, 등록된 차량은 187대라니... 주차 전쟁이 따로 없네요. 경비 아저씨가 다른 동으로 가라고 하는데, 거기도 이미 꽉 차서 난리도 아닙니다. 밤낮으로 이중 주차하지 말고 사이드 풀라고 매번 난리입니다. 중앙도로도 주차장 같습니다.
Veryoung2026.01.09
버스 정류장이 가까워서 괜찮은데, 주차 문제가 심각해서 불편하네요.
Zimasj2026.01.08
혹시 59타입에 25kg 워시콤보 사용하시는 분 계신가요? 사용에 문제 없나요?
봉봉이2026.01.05
59제곱으로 이사 갑니다. 거실과 안방, 작은 방에 각각 에어컨을 설치하려고 하는데요, 작은 방에 에어컨 설치하신 분 계신가요? 배관이랑 실외기까지 연결이 가능한 구조인지 궁금해요.
잉크맨2026.01.03
101동은 교통이 정말 좋아요. 주차는 9시 전에 오면 가능하고, 그렇지 않으면 201동 쪽도 이용할 수 있어요. 언덕만 조금 고생하면 가까운 초등학교와 현대시장이 있어요. 하지만, 여름에는 하수구 냄새가 올라오는 게 문제네요. 구조적으로 101동 지하에 하수 처리 시설이 있어 환기가 잘 안된다고 하네요. 매년 업체를 불러야 해결된다고 하는데, 비용이 꽤 들 것 같아요. 여름엔 지하 주차장에 모기가 심하게 많이 들어와요. 또 층간 소음이 있어서, 주중 낮에 꼭 와서 집 상태를 확인해보세요. 남향 쪽은 오토바이 소음이 심하고, 미세먼지와 매연 문제도 심합니다. 학원가 접근성은 좋아서 그 점은 만족스럽네요. 콩나물국밥도 맛있어요.
편안러버2026.01.02
분양 때부터 계속 살고 있는 입주민입니다. 최근 거래를 살펴보니 23평 매물이 거의 안 보이고 신고가도 있었어요. 인근 단지와 가격 차이가 1억 이상 벌어지진 않는 것 같은데, 33평은 좀 심하게 가격이 떨어진 느낌입니다. 아직 실거래 등록 전이지만 인근 드림타운도 벌써 11.8억까지 거래됐다는 이야기가 있고, 11억 초반 실거래도 있었지만, 벽산은 여전히 33평 매물이 9억 초중반이라는 게 안타깝네요. 물론 각자 급한 사정으로 매물을 내놓으신 분도 계시겠지만요. 특히 요즘처럼 인근 단지가 가파르게 오를 때는 입주민들이 원하는 가격을 강하게 주장해야 한다고 생각해요. 지금은 같은 동이라도 수리가 된 집과 아닌 집의 가격 차이가 5천만 원에서 1억까지 나기도 하지만, 우리도 가격을 따라갔으면 좋겠어요. 드림이 대단지라 더 인기 있는 것 같지만, 우리도 같은 학군과 교통을 공유하니까 문제점을 보완하고 우리 단지의 강점을 더 내세웠으면 합니다!
hy20202025.12.30
단지가 약간 경사진 곳에 있지만, 역을 이용하기에는 관드타보다 더 나은 것 같아요.
산책러2025.12.28
201동과 202동 주민 외에는 출입 금지라고 되어 있는데, 왜 101동과 102동 주민들은 규칙을 어기는 건가요? 혹시 안내문을 못 보셨나요?
노래마니아2025.12.23
우리 단지가 정말 마음에 들어요! 특히 104동은 입구에서부터 초등학교까지 육교가 있어서 걸어서 3분도 안 걸립니다. 주변에 언덕이 있지만, 덕분에 경치가 아주 좋답니다.
7**92025.09.20
이곳은 교통이 편리해서 아이들 키우기에도 좋고, 실제로 살아보면 더욱 매력적인 장소입니다.
가나다라마2025.07.15
서부선 민간투자사업이 민자협약 기한 종료를 앞두고 있는데, 건설사들이 잇달아 이탈하면서 사업자 확보에 어려움을 겪고 있네요. 송 의원은 "건설사들이 적자 구조에는 참여하지 않겠다는 입장을 고수하고 있는 상황인데, 서울시는 뚜렷한 대책을 내놓지 않고 있습니다. 이 상태로 가다가는 올해 12월 27일까지 계약이 체결되지 않으면 서부선 사업은 법적으로 무산될 위험이 있습니다"라고 지적하고 있습니다.
찬영이2025.07.02
가격이 저렴해서 마음에 들긴 하지만, 관악구 봉천동은 언덕이 꽤 많네요. 특히 센트시엘, 드림타운, 동아, 우성, 대우에 비하면 여기는 언덕이 한층 더 심한 편이에요. 그래서 더 저렴한 걸까요?