단지 찾기낙성대현대1차

낙성대현대1차

서울시 관악구 봉천동

AI 투자 판단

낙성대현대1차 아파트는 낙성대역과 가까워 교통 편의성이 좋으며, 생활 편의시설도 근처에 위치하고 있습니다. …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.06	7억 9,500만(21일, 15층) 8억(16일, 12층)
24.05	7억 7,000만(20일, 3층)
23.09	7억 5,000만(20일, 15층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	251세대 (총 3개동)	최고층	15층	사용승인일	1988년 3월
주차대수	300대 (세대당 1.19대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-871-1077
용적률	223%	건폐율	0%	건설사	현대건설
평형	82㎡평, 103㎡평, 112㎡평, 156평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

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지하철역

낙성대

도보 7분 | 528m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

사당동 288 일대

970m

단지 이야기

이방인2026.01.23
저희 아파트는 호갱노노에는 표시되지 않았지만, 건폐율이 14.8%로 굉장히 쾌적하고 여유로운 편이에요. 게다가 주변 빌라와 함께 개발을 추진 중이라 더 발전할 것 같아요. 사진 세 장을 참고하셔서 15% 미만의 가치가 얼마나 좋은지, 재건축되면 얼마나 쾌적한 아파트가 될지 한번 봐주시면 좋겠습니다. 주변의 다른 아파트들과도 비교해보세요.^^
희망이2026.01.18
저는 중학교 1학년 때부터 이 아파트에 살기 시작해서 군대도 다녀오고, 대학 4학년 때까지 살다가 떠났어요. 초, 중, 고, 대학 시절을 모두 이 동네에서 보낸 덕분에 가끔 불쑥 방문하고 싶어지는 곳이죠. 101동에서 10년, 102동에서 5년 정도 살았던 것 같아요. 관악산 기슭에 위치해 있어서 공기도 맑았고요. 처음에 있던 과일가게는 아직도 있는지 궁금하네요. 그 아주머니 가게의 단골이었거든요. 또 시장 중간에 있던 혜성만두도 자주 가던 분식집이었죠. 현대아파트에서 특히 기억에 남는 건 층간 소음이 없었다는 거예요. 주변 이웃들이 다 젊잖았던지 층간소음을 경험해본 적이 없어요. 집 벽도 너무 단단해서 두들겨봐도 소리가 안 났답니다. 현재 입주자 여러분에게 어떤 아파트일지는 모르겠지만, 제게는 어린 시절 13년의 추억이 가득한 곳입니다.
Boomer2026.01.14
AI가 그려준 우리 아파트 전망이 깔끔하고 명확해서 좋네요. 미래 가치 상승이 눈에 보이는 것 같습니다!
현실남2026.01.13
지금 재건축 상황을 보면 정말 긍정적인 변화가 이뤄질 것 같아요. 예비안전성진단을 이미 통과한 상태이고, 현재 용적률이 223%로 적정 수준입니다. 특히 103동 31평 거주자는 12세대뿐이라 사업성이 매우 좋은 것 같아요. 이 외에도 주변 빌라들과 이미 협의가 끝난 상태라네요. 서울시의 용적률 정책 덕분에 낙성대 현대 1차 아파트는 350% 이상의 용적률 달성이 가능하다고 하니, 기대가 됩니다. 최근 들어 노도강금관구, 특히 강남까지 20분 걸리는 교통 덕에 저평가된 관악구가 많은 관심을 받고 있어요. 봉천동 아파트는 드물어서 더욱 가치가 높다고 봅니다. 직접 방문해보면 입지가 얼마나 좋은지 확실히 느끼실 거예요. 역세권에 더해 버스로 5분 거리에는 인헌시장도 있어서 생활비가 덜 들어가고, 스벅, 다이소, 올리브영 같은 곳도 가까워 정말 편리해요. 앞으로 이곳이 가장 핫한 아파트 단지가 되지 않을까 싶습니다.
밖에서온사람2026.01.12
노도강과 금관구의 토허제 해제가 진행 중이라네요. 2026년 이후에는 공급이 부족해져서 이 가격에 다시는 집을 살 수 없을 거예요. 빨리 결정을 못 내리면 여기도 값이 더 오를 거예요.
돈길부자2026.01.07
집을 살까 고민 중인데요, 혹시 녹이 슨 물이 나오거나 겨울에 동파 문제가 있는지 아시는 분 있나요?
ㄲㅈ2026.01.03
재건축을 통해 주변 빌라까지 포함하여 진행되고 있어 기대가 큽니다. 더불어 인헌시장과 다양한 상가가 있어, 앞으로 낙동대 최고의 아파트가 될 것 같네요.
경기도사과2025.12.30
작년 여름에 이사 온 이후로 인헌시장이 가까워서 정말 만족하면서 살고 있어요. 하지만 주차가 좀 불편한 게 아쉽네요.
오렌지맨2025.10.24
이곳은 상당히 조용한 작은 단지입니다. 낙성대역까지 도보로 7분 정도 걸리고, 근처에 있는 낙성대공원에서 산책하거나 나들이하기 정말 좋습니다. 아파트 입구에 있는 인헌시장은 장보기에도 편리하고, 물가도 비교적 저렴한 편이에요.
민희2025.06.15
낙성대역에서 도보로 약 7분 거리의 평지에 위치한 아파트입니다. 살기 편리하고 가까운 거리에 시장이 있어서 정말 좋아요. 아파트가 좀 오래되긴 했지만, 주로 연세가 있으신 분들이 많이 계셔서 그런지 약간의 노후된 느낌이 있긴 합니다.
바삭크래커2025.06.15
관악구에서 평지에 위치하고 2호선 역세권에 있는 아파트는 여기가 거의 유일할 거예요. 물론 세대 수가 적고, 건물이 오래되었고, 지하주차장이 없다는 단점이 있지만, 층간소음은 운에 따라 다르니 저는 문제 없이 잘 지내고 있어요. 또한 물가도 저렴해서 맞벌이 부부가 직장 다니면서 저축하기 좋은 환경입니다.
여의도하이츠2025.06.10
지하주차장이 없다는 점이 가장 아쉬워요. 하지만 오래된 아파트임에도 불구하고 주차 문제는 크게 없어요. 대지 면적이 넓어서 재건축되면 더 좋아질 수도 있을 것 같아요.