단지 찾기더샵염주센트럴파크

더샵염주센트럴파크

광주시 서구 화정동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	4억 5,000만(29일, 6층) 4억 6,500만(23일, 17층) 4억 6,500만(2일, 14층)
26.06	4억 6,300만(10일, 9층)
26.05	4억 6,600만(9일, 19층)
26.03	4억 5,500만(5일, 12층)
26.02	4억 6,500만(12일, 18층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1976세대 (총 18개동)	최고층	30층	사용승인일	2022년 10월
주차대수	2650대 (세대당 1.34대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	257%	건폐율	17%	건설사
평형	78A㎡평, 79B㎡평, 99A㎡평, 101B㎡평, 110A㎡평, 111B㎡평, 142평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

적정 수요 6,927

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

월드컵경기장역 (광주2호선)

765m

단지 이야기

Qt2026.01.26
냉장고 장의 급수관 직경이 몇 미리인지 아시는 분 계신가요?
브릭맨2026.01.20
단지가 지상 공원화 되어 있어서 정말 좋습니다. 주변에 상가도 많고 생활이 편리해요. 경비원분들이 젊고 능숙하게 대처해 주셔서 좋네요. 그런데 이번에 통합 경비 시스템에서 일반 경비로 변경되면 지상 공원화 계획은 포기하게 되는 건가요?
도전남2026.01.17
위치는 정말 좋지만, 포스코 같은 회사의 전라도권에 발령을 받은 사람들은 선택의 여지가 없어 이곳에 집을 사야 할 것 같아요. 수도권은 지역 시세에 비해 조금 더 낮게 분양가가 책정되지만, 지방은 오히려 위치가 별로인데도 신축이라면서 주변 시세보다 비싸게 나오니 고민입니다. 차라리 위치가 더 나은 이곳이나 예전의 평창동 같은 봉선동에 사는 게 나을지도 모르겠네요.
부동산전문가2026.01.04
인근 어린이집 어디 보내시나요? 단지내 제외하구요
Xp202026.01.02
더샵 염주 센트럴파크의 59A 타입 냉장고장 크기를 아시는 분 계신가요?
36y5vnf3rk2026.01.02
주변 인프라가 잘 갖춰져 있고 내부의 커뮤니티 센터도 잘 되어 있어요. 좋아요!
34jkl8mz5d2025.12.28
주변에 인프라도 잘 갖춰져 있고, 내부 커뮤니티센터도 잘되어 있어서 좋네요.
집들이기대2025.12.25
화정남초에 대해 알고 싶습니다! 염포주민 자녀들이 주로 다니나요, 아니면 인근 다른 아파트 자녀들도 많이 다니나요?
베스트하우스2025.12.16
🏡 1. 대규모·브랜드 단지: 포스코건설의 ‘더샵’ 브랜드 아파트로, 1,976세대 규모를 자랑합니다. 생활 인프라와 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어요. 🎓 2. 교육 여건: 화정남초등학교가 바로 옆에 있고, 염주초등학교도 가까워서 학군이 좋습니다. 중·고등학교도 주변에 많아서 교육 환경이 우수하네요. 🚉 3. 교통·생활 인프라: 도보로 대중교통 이용이 편리하고, 지하철 2호선 월드컵경기장역도 예정되어 있어 미래 가치가 기대됩니다. 롯데마트와 롯데아울렛 같은 생활시설도 가까워서 생활이 편리해요. 🌳 4. 자연·문화 환경: 월드컵경기장과 종합체육관 등 다양한 문화시설이 있고, 공원과 녹지가 가까워서 산책하기 좋습니다. 🧑‍🤝‍🧑 5. 커뮤니티 & 생활 편의: 어린이 놀이터와 피트니스센터가 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 주차공간도 넉넉하고 CCTV 등 치안 시설이 잘 되어 있어요. 💰 6. 투자·시세 측면: 신축 브랜드 단지로 시세 안정성이 높고 가치 상승이 기대됩니다. 거래도 활발하게 이뤄지고 있어요. 📌 정리: “더샵 염주센트럴파크”는 브랜드 대단지, 우수한 학군, 편리한 교통 및 생활 인프라와 함께 자연과 문화 접근성이 뛰어난 곳입니다.
혜리네엄마2025.12.12
입주 후 3년 동안 살아보니, 동서남북 어디를 봐도 이런 입지 조건은 광주에서 찾기 힘든 것 같아요! 앞에 먹자골목과 다양한 편의시설들, 병원, 스타벅스, 올리브영, 학원가 등 필요한 건 모두 가까이에 있어요. 염주 체육관과 풍암 호수, 롯데마트, 아울렛도 산책하듯이 걸어갈 수 있는 거리에 모두 있습니다. 초등학교가 바로 앞이고 명문 중고등학교도 주변에 있어요. 중앙공원 산책로도 정비 중인데, 잠깐 산책해도 너무 좋습니다. 저희 아파트가 중앙공원 혜택을 가장 많이 볼 것 같아 정말 기대되네요!
starlover2025.08.15
바닥 분수가 완성돼서 현재 시험 가동 중이라고 하네요. 8월 4일부터는 정상 운영될 예정이라고 서구청 공원 녹지과에서 전했습니다. 아이들이 정말 좋아할 것 같아요!
태정이2025.07.01
어린 아이를 키우기에 정말 좋은 환경이라 아주 만족스러워요.
moonstar2025.06.15
화정남초 다목적 강당 증축공사가 진행 중이네요.