단지 찾기삼익1차

삼익1차

광주시 남구 봉선동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.01	3억 6,200만(19일, 15층)
25.12	3억 3,000만(4일, 2층) 3억 2,700만(3일, 6층)
25.09	3억 3,500만(13일, 11층)
25.07	3억 5,500만(27일, 12층)
25.04	3억 5,000만(9일, 11층)

단지 정보

세대수	756세대 (총 9개동)	최고층	15층	사용승인일	1990년 12월
주차대수	453대 (세대당 0.59대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	062-673-7934
용적률	235%	건폐율	19%	건설사
평형	103㎡평, 152평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

적정 수요 6,927

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

방림삼일

797m

재건축

금원

629m

재개발

봉선대신

791m

단지 이야기

MistyTraveler2026.01.02
이곳은 위치적으로 완벽합니다. 슬리퍼만 신고도 대부분의 생활이 가능해요. 백화점과 영화관만 조금 거리가 있습니다. 주차는 오전 10시 이후 출근하고 오후 5시 이전 퇴근하면 문제없습니다. 그 외 시간엔 주차를 포기하거나 차를 놔두고 버스나 택시를 이용하는 게 편해요. 특히 저녁엔 삼중 주차 때문에 차 빼달라는 전화보다는 택시가 더 빠릅니다. 층간소음은 정말 심각해서 귀마개나 노이즈캔슬링 이어폰이 필수입니다. 윗집에 항의하면 왜 이사 와서 자기들을 힘들게 하냐는 반응이 돌아옵니다. 자연광은 잘 들어오고, 오래된 아파트라 누수 문제는 당연히 해결해야 합니다. 배상 보험은 필수고, 배관 수리 여부에 따라 난방비가 달라질 수 있습니다. 학교 근처라 아이들 학원 라이딩 부담이 덜해 좋습니다. 이런 조건을 감수할 수 있다면 재개발 가능성을 기대할 만합니다.
SunnyRegion2025.12.26
이 동네는 위치가 정말 좋아서 슬리퍼 신고도 대부분의 일상 생활이 가능합니다. 다만, 백화점이나 영화관은 없어요. 주차는 평일에 이른 퇴근 또는 늦은 출근 시 크게 문제 없지만, 그렇지 않으면 주차가 까다로워 버스나 택시를 주로 이용합니다. 급할 땐 택시가 더 빠를 수도 있고요. 층간소음은 정말 심각해요. 귀마개나 노이즈캔슬링 이어폰이 필수입니다. 위층에 소음을 얘기해도 좋은 반응이 오진 않더라고요. 채광은 좋아서 해가 잘 들지만, 오래된 아파트라 누수 문제는 항상 대비해야 합니다. 배관 수리만 했으면 난방 효율도 괜찮지만, 그렇지 않으면 난방비가 조금 높을 수 있어요. 이 모든 점들을 고려하고 재개발을 기다리면서 투자할 가치가 있는 곳인 것 같아요. 또, 아이들 학원으로 직접 데려다 줄 필요가 없어 그 부분은 좋습니다.
수주2025.10.19
봉선동은 오래됐지만 위치가 정말 괜찮아서 살기 좋은 곳이에요.
마스크팬2025.10.16
삼익2차보다 가격이 더 높은 이유가 있을까요?
무지개킹2025.06.05
위치는 정말 좋은데 주차할 때 좀 돌아야 할 것 같아요. 리모델링해서 살면 괜찮을 것 같네요.
인간이야2025.04.14
아파트가 정말 깨끗하고 살기 좋아요. 다만 주차가 좀 불편한데, 근처 상가에 주차된 차들이 많아서 그런 것 같아요. 주차 문제만 빼면 접근성도 좋고, 살기 괜찮습니다.
붕붕이2025.03.10
인프라가 정말 좋아요. 리모델링된 후 생활하기에도 참 편리합니다. 하지만 주차가 조금 어렵습니다.