단지 찾기우장산롯데캐슬

우장산롯데캐슬

서울시 강서구 화곡동

AI 투자 판단

우장산롯데캐슬은 롯데슈퍼와 이마트에브리데이 등 일상 생활에 필요한 상업시설이 가까이 위치하여 매우 편리합니다. 게다가 단지에서 서울식물원이 가깝고 한강 주차장들이 인접해 있어 쾌적 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	13억 2,000만(10일, 19층)
26.02	12억 9,000만(24일, 23층)
26.01	12억 4,000만(31일, 6층) 12억 4,500만(28일, 14층)
25.11	12억 5,000만(12일, 18층) 11억 3,000만(10일, 5층)
25.10	11억 6,000만(15일, 22층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1164세대 (총 21개동)	최고층	25층	사용승인일	2003년 9월
주차대수	1979대 (세대당 1.7대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-2602-7413
용적률	256%	건폐율	18%	건설사	롯데건설
평형	109㎡평, 147㎡평, 170㎡평, 215평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

가양역 (원종홍대선)

886m

지하철

강서구청역 (원종홍대선)

514m

단지 이야기

qr8jl9axt92026.01.17
여러 곳을 비교해보다가 여기가 가장 좋다고 판단했어요. 곧 입주할 예정입니다. 아름다운 환경에 잘 어울리는 좋은 이웃이 되겠습니다!
성급한타워2026.01.16
아파트가 정말 조용하고 깨끗해서 매우 만족스럽네요. 입주를 고민 중입니다~!
J2026.01.11
단지가 넓어서 정문과 후문 쪽 버스정류장을 이용하기 편해요. 주차 공간도 넉넉하고 조경도 좋습니다. 단지 내가 조용해서 좋아요. 오래됐다는 점 말고는 큰 단점이 없는 것 같아요.
수니2026.01.09
입주민들이 가양역까지 주로 도보로 다니는지 궁금합니다. 급행이 아니라 완행을 타면 출퇴근 시간에도 크게 붐비지 않는지 알고 싶어요. 그리고 역까지 가는 길에 밤에도 걷는 사람들이 있는지도 궁금합니다. 임장 후에 마음에 들어서 계약하고 싶은데, 대학생 딸아이가 걱정되어서요.
지니2026.01.09
출근할 때 정문에서 가양대교를 건너야 하는데, P턴 하는데 시간이 많이 걸리나요?
김재혁2026.01.01
이곳 살기 좋아요! 분리수거는 월요일과 목요일에 두 번씩 해요.
Yrldrmd2025.12.26
매매를 생각 중인데, 혹시 미취학 아동이 사용할 수 있는 실내 커뮤니티 공간, 예를 들면 도서관 같은 곳이 있나요? 없으면 그런 계획이라도 있는지 궁금합니다. 그리고 초등학교 셔틀이 운영되는지 알고 싶어요.
Lxknti2025.12.24
매매를 고민 중인데, 미취학 아동을 위한 도서관 같은 실내 커뮤니티 시설이 있나요, 아니면 계획 중인지 궁금합니다. 또한, 초등학생 셔틀버스도 운영되는지 알고 싶어요.
nx8jk5wzh52025.12.20
분리수거는 언제든지 가능한가요? 아니면 특정 요일에만 할 수 있나요?
힘내자2025.12.01
교통이 편리한 곳이에요. 예전에 건강이 안 좋았는데, 롯데캐슬에 살면서 우장산의 좋은 기운 덕분에 정말 많이 좋아졌어요. 중대형 평수라 대가족이 함께 살기에도 딱 좋습니다. 이사 계획이 있으신 분들께 추천해요.
투자고수2025.09.20
서울 강서구에서 인기 있는 두 아파트 단지, '우장산 힐스테이트'와 '우장산 롯데캐슬'을 비교하며 미래 수익률을 분석해 봤습니다. 2025년 7월 기준으로 두 단지의 장단점을 살펴볼게요. ## 현재 가치와 입지: 힐스테이트가 앞서 우장산 힐스테이트는 학군이 잘 형성되어 있고, 발산역 초역세권에 위치해 있어 높은 시장 가치를 가지고 있습니다. 특히 대단지의 장점도 가지고 있어서 지역에서의 입지가 확실합니다. 반면, 우장산 롯데캐슬은 '숲세권'이라는 장점이 있지만, 교통과 학원가 접근성이 조금 약한 편입니다. **현재 가치 승자는:** 우장산 힐스테이트 ## 미래 가치와 잠재력: 롯데캐슬의 기회 미래를 바라보면, '대장홍대선'의 개통이 롯데캐슬에 큰 기회가 될 것으로 보입니다. 이 교통 호재는 롯데캐슬이 역세권으로 탈바꿈하면서 시장에서 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 따라서 미래 잠재력에서는 롯데캐슬이 더 유리할 것입니다. **미래 잠재력 승자는:** 우장산 롯데캐슬 ## 최종 결론: 안정성 vs. 성장성 이 두 아파트에 대한 선택은 투자자의 성향에 따라 달라질 겁니다. - 안정성을 중시한다면: '우장산 힐스테이트' - 높은 수익률을 노린다면: '우장산 롯데캐슬' 결국 미래 수익률을 고려한다면 롯데캐슬이 더 매력적일 수 있습니다. 단, 대장홍대선의 계획이 순조롭게 진행된다는 전제 아래 가능성입니다. 투자 성향에 맞춰 신중한 선택이 필요해요.
bbblll2025.09.14
서울시에서 상생주택(장기전세) 개발을 추진 중이라고 하는데, 주민들의 반응이 궁금하네요. 성공 가능성은 있을까요?
bbbeee2025.09.10
서울시에서 장기전세 형태의 상생주택으로 개발한다던데, 지역 주민들의 반응은 어떤지 궁금하네요. 잘 진행될 것 같나요?
투자고수2025.08.30
우장산 힐스테이트와 우장산 롯데캐슬, 어느 쪽이 더 밝은 미래를 가질까요? 서울 강서구의 인기 주거지인 우장산 지역에서 이 두 아파트는 항상 비교 대상이죠. 2025년 7월의 투자 분석을 통해 두 단지의 미래 수익률을 살펴봤습니다. 라운드 1: 현재의 장점은? '힐스테이트'가 학군과 상권에서 우위를 점하고 있습니다. 과연 승자는? 현재 시장 가격에서 힐스테이트가 앞서고 있어요. 구체적으로, 우장산 힐스테이트는 2,198세대의 대단지로, 서울발산초등학교, 명덕외고 등 명문 학교들이 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 많아요. 반면, 우장산 롯데캐슬은 숲세권의 쾌적한 환경과 넉넉한 주차 공간이 있지만, 교통과 교육 시설 접근성이 아쉬운 점이죠. 현시점에서는 힐스테이트가 더 높은 가치를 보이는 것 같습니다. 라운드 2: 미래 잠재력은? '롯데캐슬'의 교통 혁명이 기대됩니다. 대장홍대선의 신설은 롯데캐슬 바로 옆에 '강서구청역'이 생기면서 큰 변화를 가져올 예정이죠. 비록 현재는 힐스테이트보다 낮은 가격이지만, 미래의 가능성은 그 이상일 수 있습니다. 역세권 변화로 인해, 롯데캐슬의 미래 가치는 더 상승할 여지가 많아 보입니다. 결론: 안정성을 원하신다면 우장산 힐스테이트는 확실한 선택지입니다. 이미 입지를 확고히 한 만큼, 가격 방어력이 있고 안정적인 수요가 보장되지요. 반면, 높은 수익률을 염두에 두신다면 우장산 롯데캐슬이 더 매력적일 수 있어요. 교통 호재와 저평가된 시세로 인해 잠재적 가치 상승이 기대됩니다. 결론적으로, '더 높은 수익률'을 목표로 한다면 롯데캐슬이 이에 잘 부합합니다. 물론 이런 접근은 대장홍대선이 계획대로 이루어질 경우를 가정한 것이니, 투자 성향에 따라 신중한 결정이 필요합니다.
드림캐처2025.07.15
이 지역은 고도 제한이 완화되었네요.
무한비상2025.07.01
여기는 고도제한 완화 지역이 되었네요.