단지 찾기두산위브더제니스(주상복합)

두산위브더제니스(주상복합)

울산시 남구 신정동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.09	4억 9,500만(24일, 12층)
24.10	4억 6,500만(27일, 37층)
23.04	4억 6,500만(3일, 26층)
22.03	5억 1,500만(25일, 12층)

단지 정보

세대수	278세대 (총 2개동)	최고층	48층	사용승인일	2010년 2월
주차대수	582대 (세대당 2.09대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	052-269-7745
용적률	1298%	건폐율	72%	건설사
평형	147㎡평, 153㎡평, 154㎡평, 184㎡평, 232㎡평, 313평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

5천

10천

15천

20천

적정 수요 5,435

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

제이든2026.01.08
울산에서 이런 멋진 뷰를 가진 아파트는 찾기 힘들어요. 특히 국제 정원으로 태화강이 활성화되면, 서울의 한강뷰 라인처럼 주목받을 거 같아요. 태화강 뷰를 원하는 수요가 증가하면 집값도 언젠가 오르겠죠. 학군지가 필요 없는 사람들은 좋은 뷰를 택하는 경향이 있더라고요.
박지민2025.12.27
이 아파트, 정말 최곱니다. 전망도 훌륭하고 태화강 접근성도 최고예요. 게다가 교통도 편리해서 살기 좋네요.
박지성2025.12.23
이 아파트 정말 최고에요! 뷰도 끝내주고, 태화강이랑도 가까워서 위치가 진짜 좋네요. 교통도 엄청 편리해서 마음에 들어요.
드림빌더2025.09.17
여기서 10년 동안 살면서 느낀 점과 입주를 고민하는 분들께 참고할만한 점들을 정리해봤습니다. 첫 번째로, 태화강의 전망은 사계절 내내 탁 트여서 개방감이 좋고 앞으로도 유지될 것 같아요. 주차 공간도 세대당 두 대 이상 여유로워서 편해요. 그리고 태화강변을 산책이나 러닝, 싸이클링 코스로 사용하기 정말 좋습니다. 낮이든 밤이든 1-2분만 걸으면 접할 수 있고, 주말 저녁에는 다양한 공연과 행사들도 많이 열립니다. 또한, 삼산동과 옥동까지 각각 10분 안쪽 거리로 접근성이 우수해서 영화 시간 맞출 수도 있고요. 초등학교와 고등학교는 집에서 직선으로 750미터 정도라 아이들이 걸어 다니기에도 좋습니다. 이 아파트의 경우 대형 평수임에도 방이 3개라는 건 아쉬운 부분이에요. 부동산 가치는 크게 오르거나 내리지는 않았지만, 큰 평수를 선호해서 여기 살고 있습니다. 관리비는 평당 5천 원, 여름과 겨울에는 7-8천 원 가량인데, 층고가 높은 덕분에 층간 소음이 없고 환기 시스템은 뛰어난 것 같아요. 주차장 길이 좁아서 초보 운전자는 조심해야 할 듯. 같은 단지 내 골프 연습장과 헬스장은 각각 한 달에 만 원, 오천 원으로 괜찮은 편인데, 수영장은 없어 아쉽네요. 비교하자면, 엑슬루가 진출입로는 괜찮고 상가 운영도 좋은 것 같아요. 두산의 입지와 실내 구조는 더 좋아 보입니다. 여기에 10년 사니 이제 익숙해져서 만족하고 있습니다!
마루찬2025.08.25
태화루에 스카이워크가 완공될 예정이라고 해서 기대됩니다!
두야2025.07.28
여기 전망은 정말 울산 최고예요! 뷰가 대박이고, 편의시설도 잘 갖춰져 있어요. 주차 스트레스도 없고요. 다만, 주차장을 내려가는 길이 조금 좁아서 주의가 필요해요.
늘방긋2025.07.10
수영장을 열어주시면 좋겠어요! 그냥 방치되어 있는 걸 보면 너무 아깝네요.