단지 찾기염창우성1차

염창우성1차

서울시 강서구 염창동

AI 투자 판단

염창우성1차 아파트는 준공일이 1990년으로 연식이 있는 편이나, GS더프레시와 킴스클럽 등 주변 편의시설이 가까워 생활 편리성이 높습니다. 또한 서울염경초등학교를 비롯한 여러 초 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.10	7억 8,000만(17일, 7층)
25.07	7억 5,500만(11일, 5층)
25.06	7억 5,000만(22일, 4층)
25.05	7억 2,700만(7일, 3층) 7억 1,800만(2일, 7층)
25.03	7억 150만(25일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	339세대 (총 4개동)	최고층	14층	사용승인일	1990년 11월
주차대수	0대 (세대당 0대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-3665-3247
용적률	209%	건폐율	23%	건설사	우성건설(주)
평형	90㎡평, 101A㎡평, 103B㎡평, 104평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

우성연립

726m

재개발

양지빌라

805m

지하철

등촌역 (강북횡단선)

890m

지하철

등촌역 (GTX-E)

804m

단지 이야기

한림느림보2026.01.27
우성1차 11억대 물건이 벌써 없어졌네요.
태윤다현2026.01.24
재건축의 전체적인 추진 일정이 어떻게 되나요? 2026년에 신통과 정비구역 지정, 2027년에 시공사 선정 이후엔 계획이 어떻게 이어지는지 궁금해요.
qkrwnsdyd292026.01.22
우성1.2.삼천리 통합 추진이 확정된 건가요?
AaAaa2026.01.17
염창 우성 1차, 2차 및 삼천리 아파트가 재건축 정비사업 정비계획 입안 제안에서 강서구청의 적합 판정을 받았다네요.
현태다연2026.01.15
뉴스에서 보니까 주변 사유지에 건물 건축 때문에 한강 조망권이 제한될 수 있다는 얘기가 있던데요. 혹시 이 진행 상황에 대한 업데이트 있나요?
한림웃음봇2026.01.13
우성과 삼천리 모두 이전 최고점을 다 넘었네요.
구르마2025.12.06
바퀴만 안 나온다면 정말 이사하고 싶은 아파트예요.
리린2025.11.24
신통기획 진행 상황은 어떤가요?
준쨩2025.10.09
한강과 가까워서 운동 나가기에 좋고, 초등학교도 바로 앞이라 편리해요. 동네 분위기도 아주 평온해서 살기 좋아요. 주차는 이중주차로 어떻게든 가능하고, 익숙해지면 불편하지 않아요. 게다가 근처에 마을버스가 있어 염창역까지 가기 쉽습니다.
높은하늘2025.09.15
서울 강서구의 염창우성1·2차-삼천리아파트가 '재건축 신속통합기획(신통기획)'에 도전합니다. 강서구에서 첫 번째로 시도되는 신통기획 사업이고, 서울시의 '서남권 대개조 구상'에 따라 용적률이 높아지면서 사업성이 크게 향상됐습니다. 현재 GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설 등의 건설사들은 이미 발빠르게 시공권 확보를 위한 준비에 나섰습니다. 올 10월에 정비구역 지정 목표로, 내년 중순에는 시공사를 선정할 계획입니다. 이로 인해 염창우성1·2차와 삼천리아파트 단지가 새로운 서남권 스카이라인을 그릴 것으로 기대됩니다. 강서구 내 다른 단지들도 이 통합재건축의 영향을 받을 전망입니다.
블루스카이2025.09.12
강서구 염창동의 염창우성1·2차와 삼천리아파트가 '재건축 신통기획'에 도전한다는 이데일리 기사를 읽었습니다. 이곳은 강서구 첫 '재건축 신통기획' 사례로, 서울시의 '서남권 대개조 구상'에 부응하여 용적률을 최대 400%까지 높여 사업성을 개선할 계획이라고 합니다. 특히, GS건설과 포스코이앤씨, 롯데건설 등 많은 건설사가 이 프로젝트에 관심을 보이고 있는 상황이네요. 강서구 내 다른 재건축 사업들도 이 프로젝트에 주목하고 있어 앞으로 어떻게 진행될지 기대가 됩니다.
푸른하늘2025.09.05
강서구 염창동의 염창우성1·2차와 삼천리아파트가 통합재건축에 나섰어요. 서울시가 추진하는 '재건축 신속통합기획'의 첫 번째 사례라 기대가 큽니다. 이 지역은 '서남권 대개조 계획' 덕분에 용적률을 최대 400%까지 늘릴 수 있어 사업성이 좋아졌습니다. 그래서 여러 건설사들이 이 기회를 잡으려 하고 있어요. 첫 시공사 선정까지는 아직 시간이 있지만, 벌써부터 굵직한 건설사들의 경쟁이 치열합니다. 강서구에는 총 45곳에서 재건축이 진행되고 있지만, 신통기획이 된 곳은 가장 처음이랍니다. 이 외에도 근처 가양동의 여러 아파트들이 재건축을 준비 중입니다. 이들 모두가 함께 서남권의 새로운 스카이라인을 만들어갈 것으로 보입니다.
2B3XYZ2025.08.25
여기에서 한강공원 염창나들목이 가까워 산책하기 참 좋고, 근처 증미산도 걸어 다니기 좋은 코스에요. 역이랑은 좀 거리가 있지만, 출근할 때는 마을버스를 타고 퇴근할 땐 걸어오면서 마트에 들러 장도 봅니다.
도라2025.07.15
마을버스를 타고 역까지 몇 분이나 걸리나요?
참새2025.07.01
마을버스를 타고 역까지 가려면 얼마나 걸리나요?
2N3GX2025.06.20
한강공원이 가까워서 염창나들목으로 나가 산책하기 정말 좋고, 근처에 증미산도 있어서 가볍게 걷기 좋습니다. 역까지 거리가 좀 있지만, 출근할 때는 마을버스를 자주 이용하고, 퇴근할 때는 걸어서 오면서 마트에서 장을 봅니다.
2B3TX2025.06.20
한강공원 염창나들목이 가까워서 산책하기 정말 편리해요. 근처 증미산도 산책하기에 아주 좋습니다. 출근할 때는 마을버스를 이용하고, 퇴근할 때는 걸으면서 마트에 들러 장을 봐서 집으로 가곤 해요. 역이 조금 멀긴 하지만, 이 방법대로 생활하니 큰 불편함은 없네요.
메뚜기2025.06.15
마을버스를 타고 역까지 가는 데 시간이 얼마나 걸리나요?