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단지 찾기삼정하이츠타운

삼정하이츠타운

대전시 동구 용운동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.01
1억 600만(31일, 4층)
1억 2,500만(17일, 1층)
25.12
9,000만(12일, 4층)
25.10
1억 2,000만(20일, 1층)
25.09
1억 2,900만(27일, 2층)
1억 3,300만(14일, 2층)
25.07
1억 3,000만(7일, 2층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수360세대 (총 7개동)최고층5층사용승인일1990년 7월
주차대수0대 (세대당 0대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소042-282-4344
용적률0%건폐율0%건설사
평형66㎡, 84㎡, 97

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
10
20
30
40
적정 수요 7,210
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
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호재 정보

해당 카테고리에 호재 정보가 없습니다.

단지 이야기

  • 딸기멜론파인2025.03.15
    조용하고 관리가 잘 되어 있는 아파트입니다. 지하주차장이 없어서 주차가 힘든 점은 아쉽지만, 건물이 연식에 비해 튼튼합니다. 재건축을 염두에 두신다면 기대 충족이 어려울 수도 있지만, 조용히 생활할 실거주지를 찾으신다면 이곳이 최고의 선택이 될 거예요.
  • 김두열2024.09.10
    건물 연식이 있어서 조금 노후화되긴 했지만, 공기가 좋고 사람들도 좋아서 만족스럽습니다.
  • 투자마스터2024.02.26
    재건축 가능성은 현실적으로 낮아 보입니다. 5층짜리 저층 아파트로 30년이 넘었지만, 재건축을 위해 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소가 빠져 있는 것 같습니다. 우선, 대지지분이 많다고는 하지만 아파트 단지 부지가 너무 작아서 사업성이 떨어져 보입니다. 또, 여긴 기부채납도 쉽지 않아 보입니다. 아파트가 주택가에 둘러싸여 있어 도로 확장이 어려운 점도 큰 문제입니다. 방문했을 때는 30년을 넘긴 건물치고는 튼튼해 보였어요. 실거주로는 괜찮아 보였고, 특히 1-2층에선 넓게 느껴졌습니다. 하지만, 초등학생 자녀가 있다면 대룡초등학교가 멀고, 지하주차장이 없어 노상주차장의 주차난이 심각할 것 같습니다. 투자자로 보기에 부정적으로 평가되지만, 직접 임장해보시면 이해가 될 것입니다. 부동산 상승보다는 낮은 가격에 넓은 공간에서 살고 싶은 실거주 목적이라면 괜찮아 보입니다.