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단지 찾기대우동삼

대우동삼

부산시 해운대구 우동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

대우동삼 아파트는 1993년 준공되어 이미 안정된 주거환경을 제공하고 있습니다. 부산 해운대구에 위치해 있어 메가마켓 마리나점이 약 591m 거리에 있어 일상생활의 편의성이 높습니 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.03
5억 700만(3일, 1층)
26.02
6억 7,800만(7일, 8층)
26.01
6억 4,000만(17일, 4층)
7억 1,500만(5일, 9층)
25.11
6억 9,000만(22일, 7층)
25.06
6억 3,500만(23일, 9층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수299세대 (총 4개동)최고층15층사용승인일1993년 12월
주차대수228대 (세대당 0.76대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소051-746-2439
용적률422%건폐율39%건설사
평형96CS㎡, 96CN㎡, 96D㎡, 171B㎡, 176A

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
15
30
45
60
적정 수요 16,161
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
우동2구역주택재개발
572m
3

단지 이야기

  • 파도2026.01.21
    주변에 수영로교회가 있어서 그런지 교세권이라 부를 수 있는 곳이네요. 건너편에는 해강초등학교도 있고, 차로 신세계백화점까지 가까운 편이에요. 젊은 사람들보다는 주로 연령대가 있으신 분들이 사시는 것 같아서 그런지 단지가 꽤 조용한 분위기입니다.
  • 우리동네좋아2025.12.27
    이 동네에서 초등학교 때부터 살았으니 벌써 20년이네요. 사람들도 좋고, 정말 살기 좋은 곳이에요.
  • 우리모두2025.12.22
    초등학교 때부터 살아온 지 어느덧 20년이 되었어요. 사람들도 좋고 살기 좋은 곳이에요.
  • 스마트매니아2025.12.15
    제가 아는 분이 바보 같다고 해서 글을 씁니다. 7년 전 부산의 카페에서 나눈 대화와 비슷한 내용이네요. 대우동삼 재건축 방향에 대한 이야기인데요. 대우동삼은 소규모 재건축 요건이 충족되지 않아 아쉽지만, 500세대 미만으로 빠르게 정비사업 진행이 가능합니다. 예를 들어, 곧 분양할 대연동 한화포레나를 참고해보세요. 동부올림픽보다 전면에 위치해 있으며, 특별한 일이 없는 한 항상 좋은 전망을 유지할 겁니다. 현재 준주거지역이지만, 용적률은 다 써버린 상태입니다. 일반인들은 보통 여기까지만 생각하죠. 그런데 자칭 전문가라는 사람들은 동부와 동삼을 묶어서 통합 재건축하자고 하는데, 전 이해가 안 되네요. 요즘은 누구나 전문가라고 하더군요. 대우동삼은 소규모 재건축, 300세대 규모로 빠르게 진행할 수 있습니다. 동부와 함께 통합 재건축을 하는 순간, 동부올림픽 때문에 손해를 볼 겁니다. 감정평가에서도 밀리고, 좋은 층과 호수도 다 빼앗길 거예요. 결국 동삼 조합원들의 의견은 무시될 겁니다. 여러분의 재산은 여러분이 지켜야 합니다. 동부올림픽과의 통합을 이야기하는 추진위원장이나 조합장에게 투표해서는 안 됩니다. 만약 이미 선출됐더라도 해임해야 합니다. 부산 부동산에 대해서는 저만큼 잘 판단하는 사람은 없다고 생각하니, 제 조언을 믿고 바보 같은 선택을 하지 않으셨으면 합니다. 중소형 평형대를 위주로 사업을 추진하면 충분히 성공할 수 있습니다.
  • ㅇㅇ2025.09.13
    이곳은 살기 편하고, 앞에 요트경기장이 있어서 운동하기에도 정말 좋아요. 하지만 일요일 점심에는 수영로교회 차량 때문에 교통 체증이 심한 편이에요.
  • 김나현2025.08.15
    오래된 아파트의 장단점이 궁금해요. 어떤 점이 좋고 어떤 점이 아쉬운가요?
  • 윤퐁이2025.06.15
    혹시 이 지역에서 재건축이나 가로 정비 사업에 대한 얘기가 들리나요?
  • Q2025.03.10
    수비벡스코가 골목형 상점가로 지정되었군요.