단지 찾기마곡엠밸리7단지

마곡엠밸리7단지

서울시 강서구 마곡동

AI 투자 판단

마곡엠밸리7단지는 이미 준공된 단지로, 다양한 생활 인프라와 가까운 거리에 있어 입주민들의 편리함을 극대화합니다. 코엑스마곡 등 주요 상권과 가까이 위치해 있어 쇼핑과 외식이 수월 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.06	18억 3,000만(17일, 9층)
24.12	17억 5,000만(11일, 11층)
24.07	16억 3,000만(4일, 6층)
23.01	10억 6,400만(16일, 8층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	666세대 (총 13개동)	최고층	16층	사용승인일	2014년 6월
주차대수	1643대 (세대당 1.63대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-3665-7022
용적률	238%	건폐율	28%	건설사	금호산업(주)외1
평형	108A1-1㎡평, 108AN1-1㎡평, 109B㎡평, 109A1㎡평, 109AN1㎡평, 110D1㎡평, 110D3㎡평, 110L㎡평, 147B㎡평, 147A㎡평, 147A1㎡평, 147C2㎡평, 147C1㎡평, 147A2-1㎡평, 147C3㎡평, 147CN1㎡평, 147CN3㎡평, 148C㎡평, 151G평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

마곡나루

공항철도

도보 5분 | 398m

신방화

도보 7분 | 559m

마곡

도보 7분 | 582m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

신안(327-53)

665m

재개발

방화동 247-71

768m

도시

마곡 도시개발

535m

도시

공항동 역세권 청년주택

896m

단지 이야기

송파다주택자2026.01.27
23억에 올라왔네요... 24억도 있다고 하던데요?
xjzqnfklht2026.01.20
1월 초에 토지 허가제가 두 건 허가되었네요.
도시주민2026.01.17
7단지가 점점 더 좋아지고 있네요. 하지만 호실별로 조망과 엘리베이터 조건이 큰 차이가 나니까 잘 확인해보세요.
봄바람처럼2026.01.09
최근 거래 내역이에요. 엠7 국평은 19.85억에, 대형은 각각 24억, 23억으로 두 건 거래됐고, 엠14 국평은 17.2억에 완료됐어요.
박현우2026.01.07
완벽한 트리플 역세권 지역이네요! 그리고 주변에 원그르부 같은 편리한 몰이 있어서 생활하기 정말 좋습니다.
지표바라기2026.01.04
10월 이후부터 7단지에서는 거래가 거의 안 보이네요. 다른 단지들은 그래도 꾸준히 거래가 있는 것 같은데...
둥글이2026.01.04
30평대는 19.85억, 40평대는 23억에 거래가 완료되었다고 하네요.
사오정2025.12.28
30평대가 19.85억, 40평대가 23억으로 거래가 완료되었다고 하네요.
241083mx2025.12.09
아파트의 하자는 잘 해결됐나요?
민양2025.12.07
이 건물은 라멘 구조인가요, 아니면 벽식 구조인가요?
이기현2025.09.17
공원이랑 역이 가까워서 생활하기에 정말 좋은 곳이에요.
qwxy9ko3jl2025.09.15
현재의 50미터(15층) 건물 높이 제한이 약 100미터(30층)로 완화될 예정이라고 합니다. 8월 초에 ICAO는 국제협약에 가입된 국가들을 대상으로 일괄적으로 발표하게 되며, 각 나라의 상황에 맞게 자율적으로 적용할 수 있다고 하네요. 강서구에서는 가양과 등촌지구가 서울시의 노후도시특별계획지구로 지정되면서, 재건축 시 최대 용적률 750%가 가능해질 전망입니다. 현재 외주 용역이 진행 중에 있으며, 김포공항 특별 개발 계획의 진행 방향에 따라 강서구의 모습은 더욱 기대되는 상황입니다. 드론 버티포트를 포함한 상업 시설 개발 계획은 이전 정부 때 발표되었으며, 현재 정부의 의지에 따라 공항 이전 여부가 결정될 것입니다. 앞으로는 드론을 이용한 사람과 물류 이동이 보편화될 것이므로, 국내선 공항의 의미는 크지 않을 것입니다. 이재명 대통령이 20대 대선 후보 시절에 김포공항 이전을 공약으로 내세운 바 있습니다. 공항 부지는 약 100만 평으로 마곡지구와 비슷한 크기인데, 기업 유치 및 상업 시설 중심으로 개발한다면 서울 부동산의 중심은 강남이 아닌 강서가 될 가능성이 크다고 봅니다.
김지환2025.07.15
공원이 가까이 있고 역도 근처에 있어서 생활하기에 정말 좋습니다.
a7b9v2x6h32025.07.15
현재 50미터(15층) 건물 높이 제한이 곧 100미터(30층)로 완화될 예정입니다. 8월 초에 국제민간항공기구(ICAO)에서 세계 각국을 대상으로 이를 공식 발표할 것입니다. 각 나라는 자국의 상황에 맞춰 자율적으로 적용할 수 있다고 하네요. 서울 강서구의 경우, 가양과 등촌지구가 서울시의 노후 도시 특별 계획 지구로 지정되어 재건축 최대 용적률이 750%까지 올라갈 수 있습니다. 현재 관련 외주 용역이 진행 중입니다. 또한 어떤 방향으로 김포공항 특별 개발 계획이 진행될지에 따라 강서구의 변화는 상당할 것입니다. 문재인 정부 시절 드론 버티포트와 같은 상업시설 개발이 발표되었고, 현재 정부의 의지에 따라 공항 이전 여부도 결정됩니다. 앞으로는 드론이 사람과 물류를 이동시키는 세상이 되기 때문에 국내선은 큰 의미가 없습니다. 이재명 후보가 20대 대선 때 김포공항 이전을 공약했었습니다. 김포공항 부지는 약 100만 평으로, 마곡지구와 비슷한 규모입니다. 기업 유치와 상업시설 중심으로 개발하면 서울 부동산 시장의 중심지는 강남이 아닌 강서가 될 것으로 보입니다.
qwe8mk3ysc2025.07.15
최근 법 개정으로 인해 이제 새로 짓는 단지는 최소 30층으로, 최대 70층까지 가능할 것 같아요. 일반적으로 최대 용적률이 300%라 30-35층까지 짓곤 하는데, 가양과 등촌지구는 추가 용적률 적용에 따라 더 높아질 수 있을 것 같습니다. 노후 도시 특별법에 따르면 최대 용적률 750%까지 가능하다니 정말 놀랍네요. 법적용 시점은 아직 미정이지만, 8월 초에 개정된다는 소식이 중요할 것 같아요. 강서구 주민들께는 정말 기쁜 소식이 아닐 수 없습니다!
qwe8irue9x2025.06.15
법 개정으로 인해 새롭게 시공되는 단지는 최소 30층 이상이 가능하다고 합니다. 보통 최대 용적률 300%를 적용하면 30~35층 정도가 되는데요. 특히 가양과 등촌지구는 추가 용적률에 따라 최대 70층도 가능할 것 같습니다. 노후 도시 특별법에서는 최대 용적률 750%까지 허용한다고 하니, 강서구 주민분들께는 큰 소식일 겁니다. 법 적용 시점이 정확히 언제가 될지는 아직 모르지만, 8월 초에 법 개정을 한다고 하니 기대가 됩니다!