다울

단지 이야기

• 빛나는두콩2025.08.25
  벌써 8년째 이곳에 살고 있습니다. 세대 수가 많지 않아 정보를 찾기 힘들지만, 실거주를 고려하시는 분들을 위해 글을 남깁니다. (장점) 1. 9호선 증미역 근처: 역까지 걸어서 4분, 지하철 타는 데까지는 10분 정도 걸립니다. 급행은 서지 않지만, 일반 열차로 당산, 여의도, 마곡까지 15분 안에 도착할 수 있어요. 2. 넉넉한 주차 공간: 지하 주차장과 지상 주차장이 있어서 여유롭습니다. 관리비를 충당하기 위해 일부 지상 주차장은 평일에 임대되는 것으로 알고 있습니다. 이전에 주차 대란이 있는 곳에 살아봤는데, 이곳처럼 주차가 편리한 곳으로 돌아가고 싶지 않네요. 3. 병원 접근성: 증미역 4번 출구에서 5분 거리에 메디컬센터가 있어 다양한 병원과 약국이 가까이 있습니다. 특히 소아과는 별관까지 마련되어 있어요. 4. 편리한 쇼핑: 도보 거리에 두 개의 홈플러스와 하나로 마트가 있습니다. 증미역 맞은편에는 복합시설과 이마트가 재건축 중이에요. 5. 탁 트인 전망: 주변에 높은 건물이 없어 채광과 환기가 잘 됩니다. 덕분에 창고 내부에 곰팡이가 거의 없습니다. 6. 잘 관리된 아파트: 경비원 두 분이 계시고, 소규모 아파트라 멋지게 관리되고 있습니다. 외벽공사, 엘리베이터 공사, 옥상 보수 등 제때 잘 이뤄지고 있어요. 주변은 항상 깨끗하고, 봄에는 꽃도 관리해 주십니다. 7. 한강 접근성: 길 건너 가양9단지를 지나 한강까지 도보로 10분 정도, 자주 러닝하러 가기에 좋아요. 8. 안정된 입주민: 나이대가 있는 입주민들이 많아 조용하고 안정된 분위기입니다. 이전에는 큰 단지에서 다양한 공지사항으로 피로했는데, 이곳은 그렇지 않고 문제 발생 시 즉시 해결됩니다. (단점) 1. 적은 세대 수: 세대 수가 적어 거래가 잘 이루어지지 않습니다. 옆 대림아르빌과 공동 관리되고, 위치상 코오롱과 하나의 단지로 보이지만, 투자 가치 면에서는 다소 아쉽습니다. 2. 부족한 학군 및 학원: 초품아가 아니며, 백석초등학교와 유석초등학교가 도보 10분 거리에 있지만 학원가는 찾아보기 힘듭니다. 3. 놀이터 없음: 저는 조용한 걸 좋아해서 장점이지만, 아이가 있는 가족에게는 다를 수 있습니다. 4. 단지 앞 언덕: 증미역에서 오는 길에 가파른 언덕이 있습니다. 30초 정도 걸리지만 유모차를 끌고 올라가기는 가능합니다. 평지를 따라 지하 주차장으로 들어오는 우회 경로(대림아르빌 사이 길)도 있습니다.
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• 햇살콩이2025.08.19
  안녕하세요, 이곳에서 8년째 살고 있습니다. 세대수가 적다 보니 정보가 별로 없어서, 실거주를 생각하시는 분들께 도움이 될까 하여 정리해봤습니다. (장점) 1. 교통 편리: 9호선 증미역에서 도보로 4분 거리에 있어 편리합니다. 급행은 서지 않지만, 일반 열차로 당산, 여의도, 마곡까지 15분 내에 도착합니다. 2. 넉넉한 주차 공간: 지하 및 지상 주차장이 있으며 공간이 넉넉합니다. 일부 지상 주차장은 평일에 임대해 관리비를 충당한다고 들었어요. 예전엔 이중/삼중 주차하여 불편했던 적이 있지만 여기로 돌아가지는 않을 것 같습니다. 3. 의료시설 접근성: 증미역 4번 출구 앞에 메디컬센터가 있어, 대부분의 병원과 약국을 쉽게 이용할 수 있습니다. 소아과도 별도로 있어서 편리합니다. 4. 쇼핑 편의: 도보 거리 내에 홈플러스 두 곳과 하나로 마트가 있으며, 복합시설과 이마트도 증미역 맞은편에 새로 지어지고 있습니다. 5. 시원한 전망: 특별한 전망은 없지만 주변에 막힌 곳이 없어서 채광이나 환기가 좋습니다. 창고 내부에 곰팡이도 거의 없습니다. 6. 철저한 관리: 경비원 두 분이 계셔서 관리가 잘 되어 있습니다. 외벽 및 엘리베이터 공사 마감 시기도 적절하고, 항상 친절하십니다. 7. 한강 접근성: 길 건너 가양 9단지를 지나 한강까지 도보로 10분 정도 걸려 자주 러닝을 갑니다. 8. 입주민 안정성: 입주민들이 연령대가 높아 조용하고 안정된 생활을 하실 수 있습니다. 이곳은 불만 사항이 있더라도 곧바로 개선됩니다. 서로 인사 잘 나누는 분위기입니다. (단점) 1. 세대수가 적음: 세대수가 적어 거래량이 적으며, 투자용으로는 적합하지 않습니다. 2. 학군과 학원 부족: 초등학교가 도보 10분 거리에 있지만 학원가는 거의 없는 편입니다. 3. 놀이터 부재: 조용함을 선호하는 저에게는 장점이지만, 아이가 있는 가족에게는 중요할 수 있습니다. 4. 언덕: 증미역에서 돌아올 때 가파른 언덕을 30초 정도 올라야 합니다. 유모차로 오를 수는 있으나 내리긴 힘듭니다. 평지를 통해 지하주차장으로 우회하는 길도 있습니다.
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• 반짝이는콩2025.06.15
  여기 살면서 여러 가지를 경험했는데, 실거주를 고려하시는 분들 참고하시길 바랍니다. 우선 9호선 증미역이 가까워요. 도보로 4분 거리라 출퇴근에 좋습니다. 주차공간도 충분해서 차가 많아도 걱정 없습니다. 근처에 병원과 약국도 많아요, 특히 소아과가 있어서 편리합니다. 대형마트가 도보권에 있어 장보기에도 편리합니다. 조망도 좋고 채광이 뛰어나 곰팡이 걱정 없습니다. 관리가 잘 되어 있어서 언제나 깔끔하고 꽃 관리까지 해줍니다. 한강도 가까워서 산책이나 러닝하기 좋아요. 하지만 세대 수가 적어 거래가 활발하지 않고, 초등학교와 학원이 근처에 많이 없다는 게 단점이에요. 또한 놀이터가 없어서 아이가 있는 집은 이점이 다소 아쉬울 수 있습니다. 증미역에서 아파트로 오는 길에 약간 가파른 언덕이 있지만, 평지를 통해 우회할 수도 있습니다.
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• 하니엘832025.03.15
  전월세 법에 따르면 단기 1년 임대가 가능한가요? 만약 임차인이 계속 거주를 원한다면 어떻게 해야 하나요? 알고 계신 분이 있으면 답변 부탁드려요.
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• 비니팝742024.12.15
  전월세 관련 법에 따라 1년 단기 임대가 가능한가요? 만약 임차인이 더 살고 싶어 하면 어떻게 해야 하나요? 정보를 알고 계신 분이 있다면 답변 부탁드립니다.
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• 엘리아스772024.12.15
  전세나 월세 계약을 단기 1년으로 체결할 수 있나요? 계약 종료 후 임차인이 계속 거주하고 싶어 한다면 어떻게 해야 하나요? 알고 계신 분은 답변 부탁드립니다.
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• 익명인2024.10.14
  소형이며 혼자 살기 좋은 아파트입니다. 투자 목적에는 적합하지 않지만, 실거주하기에는 괜찮아요. 교통이 꽤 편리하고, 주변 인프라도 나쁘지 않은 편입니다.
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• 이름없음2024.09.03
  이 아파트는 소형이라 투자보다는 실거주에 더 적합합니다. 교통도 괜찮고, 주변 인프라도 나쁘지 않아서 만족스럽습니다.
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• 익명자2024.08.29
  이곳은 소형 아파트라 실거주에 적합하고, 투자용으로는 어울리지 않는 것 같아요. 교통도 괜찮고 주변 인프라도 나쁘지 않은 편입니다.
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• 비공개러2024.08.15
  이 아파트는 소형이라서 투자 목적보다는 실거주에 더 잘 맞아요. 교통 편의도 괜찮고, 주변 인프라도 나쁘지 않아 생활하기 좋습니다.
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