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단지 찾기엄궁한신2차

엄궁한신2차

부산시 사상구 엄궁동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

엄궁한신2차 아파트는 롯데마트 사상점이 가까워 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 초등학교도 도보 거리 내에 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 준공일이 1999년으로 다소 연식이 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.08
1억 4,000만(16일, 10층)
26.07
1억 3,400만(18일, 5층)
1억 6,400만(15일, 5층)
26.06
1억 6,800만(23일, 21층)
26.03
1억 7,800만(28일, 9층)
1억 3,800만(17일, 24층)
1억 3,400만(11일, 22층)
26.02
1억 3,000만(19일, 8층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수1016세대 (총 11개동)최고층25층사용승인일1999년 8월
주차대수1035대 (세대당 1.01대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소051-322-6710
용적률266%건폐율17%건설사
평형79A㎡, 79B㎡, 93㎡, 106㎡, 143

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
15
30
45
60
적정 수요 16,161
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
엄궁1구역
455m
3
지하철
엄궁역 (사상-하단선)
552m
5

단지 이야기

  • 와우와2026.01.09
    이 아파트는 오래된 구축이지만, 넓은 부지 덕에 주차 공간이 풍부합니다. 다만, 경사가 심한 곳이 있어서 약간 불편할 수 있어요.
  • 행복한생활2025.12.15
    집 근처에 롯데마트가 있어서 정말 편리해요. 그리고 곧 지하철이 연결되면 대중교통 이용이 훨씬 쉬워질 것 같네요.
  • 꾸러기2025.12.10
    경사만 없으면 이 동네 살기 정말 좋아요. 그나마 이 지역에서는 경사가 낮은 편이에요.
  • q7bxy6r4jv2025.11.22
    장점이 많네요! 주차공간이 지하 3층까지 있어서 매우 여유롭고, 30년이 지났음에도 관리사무소가 꾸준히 관리를 해줘서 생활하는 데 큰 불편이 없어요. 초중고 학군도 괜찮고, 매물 대비 가격이 합리적이라 신혼부부나 사회 초년생이 첫 집으로 선택하기 좋습니다. 롯데마트나 엄궁시장이 근처에 있어 장보기 편하고, 스타벅스와 맥도날드, 그리고 예정된 지하철도 있어서 생활 인프라도 좋아요. 단점이라면 경사진 곳에 위치해 있어서 걸어 올라가기가 조금 힘들 수는 있지만, 한신2차는 다른 아파트에 비해 오르막길 시작점에 가장 가까운 편이라 상대적으로 낫습니다.
  • 집돌이탐험가2025.02.15
    이 단지 내에 주민을 위한 헬스장이 있나요?
  • 토리2025.01.15
    여기 아파트는 25년이 됐지만 깔끔하게 관리돼서 살기 좋아요.
  • 하루하루화이팅2024.09.15
    이곳에 처음 입주할 때 동이 변경되어 들어왔습니다. 건물이 조금 오래되었지만 엘리베이터는 새 거라서 좋고요. 강이 보여서 노을 뷰가 정말 아름다워요. 산이 바로 옆에 있어서 자연과 함께할 수 있고 공기도 아주 맑습니다. 고라니 소리도 가끔 들려오고요. 겨울에는 그렇게 춥지 않고, 여름에는 대로변보다 시원합니다. 강물이 범람해도 안전하고, 산사태가 일어날 걱정도 없어요. 다만 교통은 불편한 점이 있습니다. 동부 산으로 가는 길이 힘들고, 지하철은 언제 개통될지 궁금하네요. 참고로 예전 입주민들이 16번 종착역을 반대했지만, 종착역이라 편리해요. 한신 지역이 예전에는 계곡이었다는 말도 있고, 태풍이 오면 가끔 207동 앞에 물이 많이 흐르지만 무너지거나 한 적은 없었습니다.