단지 찾기화명유림

화명유림

부산시 북구 화명동

AI 투자 판단

화명유림 아파트는 부산 북구에 위치하며, 2000년에 준공된 단지로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 편의성 측면에서 인근에 화잠초등학교와 와석초등학교가 가까이 있어 학군이 우수합 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	1억 4,400만(3일, 3층)
26.07	1억 4,000만(31일, 2층) 1억 6,700만(22일, 5층) 1억 8,300만(13일, 8층)
26.06	1억 8,500만(25일, 12층) 1억 8,900만(8일, 14층)
26.05	1억 8,000만(21일, 14층) 1억 8,000만(12일, 19층)
26.03	1억 4,800만(26일, 4층) 1억 6,500만(22일, 17층) 1억 6,300만(20일, 6층) 1억 6,700만(14일, 6층) 1억 7,800만(12일, 16층) 1억 6,700만(9일, 11층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	506세대 (총 6개동)	최고층	21층	사용승인일	2000년 3월
주차대수	375대 (세대당 0.74대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	051-363-8100
용적률	270%	건폐율	22%	건설사
평형	85평

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전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

시영(화명그린파크)

607m

단지 이야기

고양이러버2025.10.24
이 단지에 관심이 생겼는데요, 흡연 냄새나 주민들 분위기는 어떤지 알고 싶어요. 답변 미리 감사드려요.
5동1402호거주자2025.10.22
2018년에 아파트 내에서 성매매를 한다는 소문을 듣고 관리사무소와 경찰서에 신고했어요. 하지만 그 세대는 가족관계증명서를 위조하여 남편과 사위인 것처럼 꾸몄습니다. 게다가 고소를 했더니, 형사가 진술서를 제대로 조사하지 않고 범죄 사실을 인정한 것처럼 만들었어요. 이후엔 층간 소음을 빌미로 방음벽을 훼손해서 곤란을 겪기도 했습니다. 이 일이 이미 지나간 일이라고 생각하는 분들이 있을 텐데, 제가 검찰에 계속 기소 요청을 해서 결국 몇몇 가구는 이사를 가게 되었어요.
2동1906호세입자2025.10.21
이 아파트에서 층간 소음 문제가 있다면 고의적으로 벽을 훼손했을 가능성이 큽니다. 이런 행위에 가담한 사람들을 찾아 처벌하기가 매우 어렵습니다. 경찰의 적극적인 개입이 필요하지만, 현실적으로 도움을 받기 쉽지 않습니다. 여러 사람이 얽혀 있는 문제라 더 복잡합니다. 이를 방지하려면 입주민들이 경계를 강화해야 합니다. 세대주를 확인하고 불법 거주자를 찾아내야 하며, 몇 달 동안 CCTV로 아파트에 드나드는 사람들을 정확히 파악하면 대부분의 입주민 정보를 알 수 있습니다. 그리고 그들이 무슨 일을 하는지 살펴보면 유흥 업소 관련 여부도 확인 가능할 것입니다. 업종 자체는 문제가 아니지만, 그들이 아파트에 거주하기 위해 어떤 행동을 했는지를 알아보는 것이 중요합니다. 이런 문제에 대해 아무도 도와줄 수 없기 때문에, 입주민들이 스스로 살기 좋은 환경을 만들어야 합니다.
오네오네2025.08.15
30년 된 아파트라도 층간 소음이 심각할 경우, 방음벽이 일부러 훼손됐을 가능성도 있습니다. 예전에 어떤 세대에서는 화장실 천장을 뚫어 소음이 심하게 들렸다고 하네요. 심지어 그곳에 위험한 사람들도 있었습니다. 지금은 그 구멍이 나무로 막혔다고 합니다.
헐랭이2025.07.01
유림아파트 주변에 있는 입구동에는 아파트 내부에서 성매매를 하는 여성들이 다수 있다고 알려져 있습니다. 이에 대해 북부산경찰서가 수사를 해야 하지만, 일부 형사들이 이들의 뒤를 봐주고 있다는 소문이 있죠. 실제로, 검사들도 이러한 문제를 묵인하고 있기 때문에 이곳이 성매매 관련 문제의 온상이 된 것 같습니다. 투자할 계획이 있다면 이 점을 참고해서 신중히 결정하시길 바랍니다. 특히 북부산경찰서의 진학진이라는 형사는 성상납을 받는다고 자랑한 적이 있었는데, 결국 불미스러운 일로 해임되었다고 하더군요. 저는 결국엔 이 아파트 내에서 성매매를 조장하는 조직과 이를 방관하는 경찰들이 죄에 대한 책임을 지게 될 것이라 믿습니다.
즐거운나날2025.05.15
유림 아파트의 층간 소음 문제는 일부 매매 조직이 고의로 방음벽을 훼손하면서 발생하는 경우도 있습니다. 이들은 많은 주택을 사들이기 위해 입주민을 내보내려는 목적으로 방음벽을 파손하는데요. 심지어 경찰에 신고해도 이들을 알고 있어 수사가 잘 이루어지지 않더라고요. 저는 유림 아파트뿐만 아니라 다른 지역에서도 이런 방식으로 집을 사들이고 장사한다는 얘기를 직접 들었습니다.