단지 찾기벽산라인타운2차

벽산라인타운2차

부산시 북구 만덕동

AI 투자 판단

벽산라인타운2차는 1998년 12월 준공된 대단지 아파트로, 총 1166세대의 규모를 자랑합니다. 생활 편의성 면에서 GS더프레시와 메가마트, 홈플러스익스프레스가 인근에 있어 쇼핑 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.04	1억 5,000만(11일, 17층) 1억 6,800만(3일, 11층)
26.02	1억 5,000만(28일, 23층) 1억 4,500만(26일, 4층) 1억 6,300만(5일, 24층)
26.01	1억 6,900만(24일, 18층)
25.12	1억 5,000만(30일, 5층) 1억 6,500만(23일, 6층) 1억 4,000만(1일, 4층)
25.11	1억 4,000만(27일, 16층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1166세대 (총 10개동)	최고층	25층	사용승인일	1998년 12월
주차대수	1282대 (세대당 1.09대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	051-335-0337
용적률	322%	건폐율	28%	건설사
평형	79A㎡평, 79B㎡평, 95㎡평, 106㎡평, 137평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

남산정

도보 4분 | 306m

부산시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

일동파크맨션

613m

재건축

만덕대진

557m

재개발

덕천동 365-26

656m

재개발

정남아파트

553m

단지 이야기

하서2026.01.20
공기도 좋고 조용하며, 지하철이 가까워서 마음에 들어요.
짱2026.01.18
이 지역은 약간 경사가 있지만, 교통은 매우 편리합니다. 버스 정류장은 3분 거리에 있고, 지하철도 10분 내에 있어요. 살아보니 조용하고 살기 좋은 곳입니다.
소미2026.01.17
주차 문제는 좀 있지만 조용하고, 마트가 있는 상가도 있어서 살기에는 괜찮았어요!
현준이2025.11.17
버스와 지하철이 가까워서 교통이 편리하고, 구축이긴 하지만 주차장도 널찍해서 살기 좋아요.
정승우2025.11.11
역 근처에 있어서 교통이 편리하고, 구축 아파트임에도 불구하고 주차장이 넉넉해서 살기 좋네요.
산마루지기2025.06.14
앞으로 10년 동안 이곳에 살 예정입니다. 약간 언덕이 있지만, 정말 살기 좋은 곳입니다. 남산정역 가까이에 있고, 아파트 아래쪽에는 양방향 버스정류장이 있어서 편리해요. 큰 마트도 있어서 좋고, 최근에는 마트 안에 다이소도 크게 들어왔어요. 차로 잠시 달리면 만덕터널로 바로 갈 수 있고, 근처에 학교도 있어요. 게다가 만덕초읍 터널도 개통하면서 교통이 더 편리해졌답니다. 물론 통행량이 늘어서 약간 붐비긴 하지만, 터널 이용 차량들은 주로 2차선으로 잘 정리되니까 큰 문제는 없어요. 조용한 분위기 덕에 복잡함 없이 차분하게 살 수 있고, 이중주차나 갓길 주차가 없어서 참 좋습니다. 많이 저평가된 곳 같아서 아쉽지만, 여러모로 훌륭한 아파트라고 생각해요. 😊
다미2025.06.01
201동에 살고 계신 분들, 주방 쪽 베란다에 워시타워를 설치할 수 있나요?
2002년 정착자2025.03.17
2002년에 입주해서 벌써 23년째 살고 있어요. 사실만 말씀드릴게요. #이동 관련 - 도보: 입구 쪽, 단지 중앙(엘리베이터 있는 곳), 후문을 제외하면 단지 내에서 걸어야 할 거리가 꽤 되고, 경사와 계단이 있어서 쉽지 않아요. - 대중교통: 크게 불편하진 않지만 최고는 아니에요. 환승 없이 바로 연결되는 교통편이 조금 부족한 편입니다. 그래도 환승 한 번이면 대부분의 이동이 가능해요. 남산정역은 입구 기준으로 5분이면 괜찮고, 올라올 때는 경사가 있어서 힘들다면 만덕이나 덕천역에서 내려 버스를 타는 게 나을 수도 있어요. - 자차: 만덕 초읍 터널이 생기면서 후문에서 덕천으로 이어지는 길이 아침에 꽤 막히니 유의하세요. - 상권: 아파트 정문 근처에는 상가가 좀 있어요. 다양한 가게가 있어서 좋지만, 막상 자주 가게 되는 곳은 한정적이랍니다. - 단지 상태: 아파트 상태는 그럭저럭이고, 나이에 비해서는 관리가 잘 되는 편입니다. 주기적으로 외벽 보수와 페인트칠을 해서 근처 비슷한 연식의 아파트들에 비해서는 외관이 깔끔합니다. 다만, 놀이터 같은 시설은 거의 사용되지 않아 불편할 수 있어요. - 기타: 이 아파트에는 초기 입주자가 많이 남아 있어요. 준공 당시 30~50대였던 분들이 아직 계시다는 건 고령층 입주자가 많다는 뜻이겠죠. 새로운 시도를 할 때 입주민들의 반응이 없거나, 일부는 잘 모르면서 새로운 변화를 꺼리는 경우도 있어요. 요즘 말로 하면, '틀딱 아파트'라는 거죠. 그래도 아파트 상태와 위치, 잘 빠진 평수에 비해 가격이 저렴해서 최근에는 젊은 신혼부부들이 많이 이사 오고 있습니다. 후문 차량 차단기도 설치되고 조금씩 변하고 있어요. 솔직히 말하면 어디나 그렇지만, 한 1년 정도 살면 적응해서 큰 불편은 없을 거예요. 다만, 시내 중심지에 사시던 분들에게는 불편할 수 있으니 참고하세요.