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단지 찾기화명리버빌2차

화명리버빌2차

부산시 북구 금곡동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

화명리버빌2차는 2003년에 준공된 아파트로, 이미 20년 가까이 된 단지입니다. 율리역이 84m 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 주변 하나로클럽과 하나로마트도 단지 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.12
2억 8,500만(26일, 13층)
25.10
2억 2,000만(30일, 1층)
25.08
2억 2,700만(15일, 3층)
2억 5,700만(8일, 5층)
25.06
2억 6,300만(28일, 16층)
2억 4,500만(21일, 11층)
25.04
2억 4,000만(26일, 2층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수722세대 (총 9개동)최고층24층사용승인일2003년 6월
주차대수735대 (세대당 1.01대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소051-365-0994
용적률272%건폐율19%건설사
평형80B㎡, 81A㎡, 104㎡, 109A㎡, 109B

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

subway
율리
도보 1분 | 84m

부산시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
15
30
45
60
적정 수요 16,161
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
금곡2-1구역
162m
3

단지 이야기

  • 무지개꿈2025.12.10
    초역세권에 위치해 있어 편리하고, 그에 비해 조용하고 안정감도 있는 아파트입니다. 도심의 복잡함을 피하고 조금 떨어져 살게 되면서 삶의 질이 정말 많이 향상됐네요.
  • 후니쓰2025.11.16
    이번에 이사해서 인터넷과 TV 서비스를 신청하려고 하는데, 어떤 업체가 괜찮을까요? 추천 부탁드립니다!
  • 행복맘2025.11.15
    몇 년 동안 살다가 이사를 했는데, 이곳의 교통은 정말 최고였어요. 초·중·고등학교가 가깝고, 주변에 상권도 필요할 만큼은 있어서 아이 키우기에 좋았답니다. 천사공원에 물놀이장이 생기면서, 아이들 키우기에 가성비로 따지면 리버빌만큼 좋은 곳은 드물 것 같아요. 지하 주차장이 있다는 것도 큰 장점이었어요. 하지만 아파트가 많이 낡아서 리모델링은 꼭 필요할 것 같아요. 저희 집에서는 누수 문제로 꽤나 고생했거든요. 여러 집들이 연쇄적으로 누수가 발생해서 극복하는 데 스트레스도 많았죠. 이사 전에 누수 여부를 잘 확인하시길 추천드려요. 리버빌을 지날 때마다 아이와 붕어빵을 사 먹고, 베스킨에서 아이스크림도 먹고, 하나로마트 키즈카페에서 놀았던 추억이 떠오르네요. 그래서 글 남겨봐요!
  • 힐링러버2025.07.21
    율리역에서 도보 1분 거리라 초역세권이네요. 사방이 도로로 둘러싸여 있어 접근성이 좋고, 조망권도 뛰어난 편인 것 같아요. 강과 인접해서 경치도 훌륭하고 일조량도 좋습니다. 주변에 있는 산책로, 운동장, 자전거 도로 등이 강가와 호수를 따라 있어 여가를 즐기기에도 좋습니다. 또한, 화명수목원이 10분 거리라 힐링할 수 있는 곳도 가깝고, 금성동이나 금정산성 정상까지도 20~30분 정도라 접근성이 정말 좋네요.
  • 새봄이2025.06.01
    버스와 지하철역이 도보로 5분 거리에 있어서 좋고, 농협하나로마트도 걸어갈 수 있어 편리해요. 차로 10분만 가면 롯데마트, 화명도서관, 화명운동장, 장미공원 등이 있어서 주변 인프라가 정말 훌륭합니다. 시세 대비 집값이 저렴한 것도 큰 장점이에요. 특히 주차 공간이 넉넉한데, 주변 아파트에 비해 노인 비율이 높아서 세대당 차량이 적은 것 같습니다.
  • 햇살이2025.01.05
    집이 완전 남향이라 요즘처럼 추운 날에도 보일러를 안 켜도 될 정도로 따뜻해요.