단지 찾기서면롯데캐슬엘루체(주상복합)

서면롯데캐슬엘루체(주상복합)

부산시 부산진구 부전동

AI 투자 판단

서면롯데캐슬엘루체는 2023년에 준공된 주상복합 아파트로, 종합상권과의 접근성이 뛰어납니다. 롯데백화점과 롯데에비뉴엘이 인접해 있어 쇼핑과 문화생활이 편리하며, 부암역과 서면역이 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.04	6억 2,500만(11일, 23층) 7억 5,000만(4일, 43층)
26.01	7억 4,000만(16일, 39층) 7억 7,000만(10일, 4층)
24.02	6억 4,560만(15일, 12층)
23.10	5억 9,000만(24일, 6층)
23.09	6억 5,060만(26일, 40층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	450세대 (총 3개동)	최고층	49층	사용승인일	2023년 9월
주차대수	516대 (세대당 1.14대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	1155%	건폐율	69%	건설사
평형	113C㎡평, 114D㎡평, 116A㎡평, 117B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

부암

도보 3분 | 275m

서면

도보 7분 | 575m

부산시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

범천4구역

946m

재개발

부전역소규모재개발사업

799m

재개발

시민공원주변2-2재정비촉진구역

887m

단지 이야기

집순이2026.01.31
여기 1세대 아파트가 7억이라니 정말 대단하네요. 이곳보다는 이아이엘 쪽이 낫겠어요.
시티챔피언2026.01.20
현재 이 아파트 가격이 가장 저렴한데, 앞으로는 10억까지 오를 가능성이 높죠. 주변에 있는 데시앙 아파트가 이미 8.3억입니다. 롯데 백화점과 가까워 생활하기 편리하고, 특히 서면 롯데점은 매출이 우수해 문을 닫지 않을 거예요. 이곳은 신축이고 1군 브랜드이면서 서면 중심지에 위치해 있어서 생활이 매우 편리합니다. 1호선과 2호선 지하철을 이용하기도 편하고, 다양한 병원이 있어 건강관리하기도 좋습니다. 게다가 국공립 어린이집도 이용할 수 있어요.
컬러풀2026.01.20
갑자기 7억 대라니, 이제 움직이기 시작하는 걸까요?
베스트초이스2026.01.17
단지 내 국공립어린이집 평이 괜찮고, 아파트 안에 '다함께돌봄센터'가 있어서 초등 저학년 아이들 보내기 참 좋아요. 요일별로 잘 짜여진 프로그램 덕분에 만족도가 높아요. 초등학교와 돌봄센터가 집 앞에 있어서 정말 편리합니다. 그리고 롯데백화점 문화센터도 무척 다양해서 구경할 재미가 넘쳐납니다. 대중교통도 지하철이나 버스 모두 가까워서 편리함이 최고예요. 부전초가 점점 더 좋아질 것 같아요^^
산정사랑2026.01.16
주변에 입주 예정인 데시앙과 롯데캐슬스카이엘의 가격이 취득세 포함 9억 내외인데요. 요즘 부산 부동산 흐름을 보면 1년 내에 모두 판매될 듯합니다. 초등학교가 가깝고 범천기지창 앞에 있는 엘루체의 시세도 앞으로 많이 오를 것 같아요.
다이어트러버2026.01.11
비과세 구간을 지나니까 바로 움직임이 보이네요. 어린이집, 초등학교, 과학관, 글로벌 빌리지 덕분에 진짜 뛰어난 인프라를 갖춘 동네인 것 같아요.
베스트친구2026.01.10
입주 후에 거래가 전혀 없네요. 안 팔리면 가격을 내리든지, 어떻게든 시장 원리에 따라 조정하는 게 좋겠어요.
힘이솟아2025.12.27
거래금액이 하나도 안 나오네요. 전산 오류가 있는 것 같습니다.
센텀에이스2025.12.24
엘루체 단지는 정말 매력적인 곳이에요. 롯백 슬세권이라 접근성이 뛰어나고, 1호선과 2호선 지하철이 편리하게 연결되죠. 1군 브랜드의 신축 아파트라 깔끔한 환경도 마음에 듭니다. 초등학교 부근이라 어린아이 키우기에도 좋고, 국공립 어린이집도 있어 신혼부부들에게 인기가 많아요. 덧붙여 온종합 병원과 메디컬 센터도 가까워 생활하기 편리합니다.
센텀리더2025.12.22
엘루체는 롯백 슬세권에 위치해 있어 편리한 생활을 제공합니다. 1호선과 2호선을 이용할 수 있고, 1군 브랜드의 신축 아파트라 품질이 좋습니다. 초품아가 있어 아이들 키우기에 적합하고, 주변에는 온종합 병원과 메디컬 센터도 가까워 생활이 편리합니다. 또한, 국공립 어린이집과 부전초가 가까워 신혼부부와 젊은 층에게 인기가 많습니다.
Wnathdan2025.12.08
이 동네는 매매로 살기엔 좀 그렇지만, 월세나 전세로는 괜찮은 것 같아요. 친구랑 술 한잔 하기에 좋은 곳인 것 같아요!
ㅌㅊㅊ2025.09.15
주차 공간이 정말 부족한가요? 실제 거주하시는 분들의 의견이 궁금합니다!
hijhfe3452025.08.15
남동향의 고층 뷰가 정말 멋져요. 엘리베이터도 두 대라 편하고, 주변 교통도 정말 편리해요. 지하철과 다양한 노선 버스가 있어서 이동하기 좋고요. 상권도 잘 발달되어 있어서 생활하기에 부족함이 없어요. 병원이나 롯데백화점 같은 편의시설도 가까워서 만족하며 살고 있습니다.
사탕포도2025.08.15
롯데 엘루체는 초등학교와 정말 가까워서 아이들을 학교에 보내기도 좋고, 학교에서 운동하기에도 아주 좋아요.