단지 찾기서면비스타동원

서면비스타동원

부산시 부산진구 당감동

AI 투자 판단

서면비스타동원은 부산진구 중심에 위치하며, 가야역과 가까운 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, GS더프레시 마트와 가야초등학교 등 생활 편의시설이 인근에 있어 생활 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	4억 4,000만(20일, 14층) 4억 6,000만(4일, 13층)
26.07	4억 5,500만(23일, 36층) 4억 6,000만(17일, 29층)
26.06	4억 3,000만(28일, 6층) 4억 2,000만(7일, 9층)
26.05	4억 2,800만(8일, 11층) 4억 2,000만(4일, 4층)
26.03	4억 3,800만(27일, 13층) 4억 5,000만(26일, 36층) 4억(12일, 3층) 4억 7,000만(2일, 36층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	806세대 (총 6개동)	최고층	36층	사용승인일	2024년 4월
주차대수	954대 (세대당 1.18대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소
용적률	298%	건폐율	14%	건설사
평형	85㎡평, 111A㎡평, 113B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

가야

도보 7분 | 550m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

동의대역세권

243m

재개발

가야1구역

639m

단지 이야기

Rambl3r2026.01.10
친구가 사는 아파트에 다녀왔는데, 위치도 좋고 분위기도 나쁘지 않더라고요. 여력이 된다면 부산의 아파트에도 투자해보고 싶다는 생각이 들었어요.
소박이2026.01.06
현재 59타입에 살고 있는데, 겨울이라 에어컨을 안 쓰고 있어요. 실외기 쪽 루버를 닫았는데도 찬 바람이 들어와서 드레스룸이 많이 춥네요. 실외기실 문이 철문이라 그런 걸까요? 이런 현상이 하자로 인정될 수 있는지 궁금해요. 다른 분들도 같은 문제 겪으시는지 알고 싶습니다.
바다세움2026.01.05
여기서 2년을 살았는데 주차장 누수 문제가 아직도 해결되지 않았어요. 차에 석회물 떨어져서 정말 화가 많이 나곤 했죠. 하자보수팀이 빨리 처리해야 하지만, 그쪽은 자기들 시간에 맞추래요. 출퇴근하는 사람들 입장은 전혀 고려하지 않더라고요. 층간소음도 심했고, 조경이나 미화 관리도 엉망이었어요. 개똥이 넘쳐나는 곳이었죠. 그래서 이사 갈 때 두 번 다시는 이런 곳을 선택하지 않겠다고 다짐했습니다. 게다가 입주민들도 정상인이라고 하기엔 좀… 어쨌든 기차 소음이 개인차라는 말 믿고 들어갔다가 밤새 잠 못 자고 창문도 못 열고 살았어요. 10월에도 에어컨 틀고 지냈으니 말이죠. 새벽에 들리는 화물열차 소리에 귀가 찢어질 것 같았는데 정말 최악의 경험이었어요.
친구하자공562026.01.03
저는 소리에 꽤 민감한 편인데, 2년 동안 살면서 시끄럽다고 느낀 적이 없어요. 사람마다 느끼는 게 다른 것 같아요. 그리고 아파트 외부가 안 좋다고 하는 분도 있던데, 제가 그렇게 봤으면 기억에 남았을 텐데 그런 적이 없거든요. 너무 부정적으로만 쓰는 것도 오히려 설득력이 떨어지는 것 같아요.
yoyo2026.01.03
59타입의 평균 관리비가 얼마나 나오는지 궁금하네요!
Qracer2025.12.07
부동산에서 가격을 심하게 조정하려고 하네요. 무조건 집값을 내리라고만 하니 문제입니다. 소유주들이 이 상황을 자각해야 할 것 같아요. 월세만 보아도 자신들이 집값 상승을 막고 있는 것 같아요. 주변 20년 넘은 구축 아파트와 동급으로 취급하다니요.
비상구2025.11.12
정비창 이전은 시간이 좀 걸릴 수 있지만, 경부선 지하화는 이미 확정된 상태라서 진행 중이에요. 공사는 아직 시작되지 않았지만, 경부선 굴다리만 제거되어도 생활이 훨씬 좋아질 거예요. 동의대 역으로 이동하기도 편해지고, 주변 상권도 더 쉽게 이용할 수 있을 거고요.
바람2025.11.08
아파트가 나란히 배치되어 있어 개방감이 좋고, 앞뒤로 산이 보여서 더 만족스러워요!
말루프2025.09.10
실거주 목적으로 생각한다면 4.95억에 이 정도면 정말 가성비 좋은 선택 같아요. 특히 진구 지역에서 신축이 아니고 500세대 이상이라면 더 매력적이네요. 놀랍습니다.
내지갑사수2025.08.15
이곳에 두 해 동안 살아본 이후의 장단점을 정리해 볼게요. 장점으로는 기찻길이 있음에도 불구하고 꽤 조용한 편이어서 집중할 때만 기차 소리가 들린다는 점, 괜찮은 조경, 그리고 단지 내에 있는 국공립 어린이집이 있네요. 반면 단점으로는 단지 앞의 굴다리가 굉장히 위험하다는 것과 상가가 부족하다는 점이 있습니다. 또한, 세대 화장실의 세면대 물이 잘 안 빠지는데, 이는 아파트 건설 시 배수관을 작게 설계해서 그렇다고 하더군요. 차가 없는 경우 중학생으로 보이는 아이들이 자전거를 위험하게 타고 다니므로 아기가 있는 집은 주의해야 합니다. 마지막으로 단속 카메라가 있어 잠깐 차를 대고 커피를 사는 것도 쉽지 않은 점은 불법 주정차가 없다는 이점이기도 해요. 결론적으로, 너무 좁고 위험한 굴다리를 개선하지 않는 한 장기적인 투자를 고려해야 하고, 어린이집 때문에 이곳으로 이사하기에는 단점이 큽니다. 초등학교까지의 거리 및 대형 신호등을 건너야 하는 점은 저학년 아이들에게는 위험할 수 있어요.
6**02025.06.15
여기는 정말 조용해서 좋아요. 기차가 지나갈 때만 소리가 들려서 평화롭네요.