단지 찾기가양9단지

가양9단지

서울시 강서구 가양동

AI 투자 판단

가양9단지는 증미역이 도보로 매우 가까운 곳에 위치하여 교통 접근성이 우수합니다. 주변에 다양한 상업시설과 대형마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 하늘공원과 한강 자전거도 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	7억 2,000만(22일, 3층) 6억 9,500만(14일, 9층) 4억(6일, 2층)
26.03	6억 3,500만(19일, 10층)
26.02	6억 2,000만(27일, 2층) 6억 4,000만(20일, 7층) 5억 9,000만(14일, 1층) 6억 5,800만(13일, 5층)
26.01	5억 8,000만(26일, 6층) 5억 8,500만(23일, 11층)
25.11	5억 5,000만(14일, 3층) 5억 7,200만(4일, 6층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1005세대 (총 6개동)	최고층	15층	사용승인일	1993년 2월
주차대수	297대 (세대당 0.29대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-2668-6147
용적률	196%	건폐율	16%	건설사	도시개발공사
평형	46㎡평, 57㎡평, 71평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

증미

도보 4분 | 287m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

등촌역 (강북횡단선)

911m

지하철

등촌역 (GTX-E)

916m

지하철

가양역 (원종홍대선)

797m

단지 이야기

김유진2026.01.24
앞에 학교와 도서관이 있어서 전망이 탁 트여 있고, 매우 조용합니다. 신혼부부로서 살면서 정말 만족스러워요. 매매하고 싶은 마음이 있지만, 작은 평수가 단점이라면 단점이네요. 주차 문제도 있지만, 오래된 아파트에서는 어쩔 수 없죠. 만약에 9단지를 고려 중이시라면 꼭 907동으로 추천드립니다. 이유는 말 안 해도 엘리베이터에서 내리시면 아실 거예요!
Park쭝쭝2026.01.24
지금 64타입을 매수했어요. 실거주가 주 목적이긴 하지만, 2035~2038년에 재건축될 가능성이 있어 선택했습니다. 위치가 아주 마음에 들어요.
벨모르2026.01.20
신혼부부가 14평짜리 집에 생애 최초 대출로 들어가려 하는데, 여러분은 어떻게 생각하시나요? 🥲
플루2026.01.15
가양 지역의 6단지에서 22평형 아파트가 11.3억으로 신고가를 기록했다고 하네요. 급등의 신호인 것 같습니다.
찹쌀떡2026.01.14
엘리베이터가 두 대 있어서 출퇴근 시간에 빠르게 탈 수 있어 좋더라고요. 양손에 짐이 있을 때는 발로 버튼을 누를 수 있어서 편리해요. ^^
B4562026.01.13
17평(약 39m2) 아파트에 7억 제안이 들어왔는데, 주인이 거절했다고 하네요. 우리 단지도 다른 단지를 따라갈 움직임이 보이는 것 같습니다.
헤엄치는라쿤2026.01.05
신혼집으로 잠시 살았던 강서에서 너무 좋은 추억을 쌓고 이사 왔어요. 모든 부분이 만족스러울 정도로 좋았습니다. 비록 구축이었지만 아파트 관리가 잘 되어 있었고, 분리수거도 매일 할 수 있어 좋았어요. 그리고 지하철 역이 5분 거리에 있는 초역세권이라 9호선 황금노선을 편리하게 이용할 수 있었고, 한강 산책까지 좋았답니다. 다시 강서로 돌아가고 싶어 노력 중이에요. 방이 3개인 곳이 없어서 조금 아쉽지만, 그래도 훌륭했어요!
hj2026.01.04
9호선 증미역이 바로 앞에 있어서 교통이 정말 편리하네요.
이진우2026.01.03
뉴스에서는 이마트 부지가 9월에 착공한다고 했던 것 같은데, 혹시 지금 공사가 진행 중인가요? 직접 가볼 시간이 없어서 궁금하네요ㅠ
번영바람2026.01.02
가양 9-2단지 소유주분들은 꼭 오픈채팅방에 많이 가입해주세요. 재건축은 기세로 진행하는 겁니다. 올해 1분기 중에 지구단위계획 열람 공고가 나올 예정인데, 우리 모두 단합해서 좋은 사업성을 기대해봅시다. 특히, 열람 공고에 종상향을 조건으로 9-1단지와 통합 재건축, 오피스 건설, 사회시설 기부채납 등이 명시된다면, 채팅방에서 빠르게 의견을 나눌 필요가 있습니다. 많은 참여 부탁드립니다!
안개비2026.01.01
내년에 가양등촌 택지지구 연구용역 결과가 나오면 9단지도 재건축에 힘을 합쳐야 할 것 같아요. 지금은 조합도 없는 것 같고, 있다고 해도 별다른 활동을 하는 것 같지 않네요. 안전진단은 연구용역 결과가 나오면 면제받을 수도 있어서 미뤄두는 것 같지만, 6단지에 비해 반응이 미적지근해 보여요.
가평101동2025.12.31
동네가 조용하고 필요한 것들이 많이 있어서 살기 좋아요~
부름님2025.12.27
가양과 등촌이 서울시 도시계획에 포함되었다는 소식입니다. 노후 단지를 통합해 재정비하고, 한강 수변 공원과 커뮤니티 시설을 강화하며 새로운 일자리도 많이 창출될 예정이라 하니, 가양의 미래가 더 환하게 밝아질 것 같네요. 더 자세한 내용은 서울시 자료와 6단지 글을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
kh2025.12.21
9호선 증미역이 가까워서 교통이 정말 편리해요.
미음2025.09.15
역에서 제일 가까운 아파트라 정말 마음에 들어요!
박정민2025.09.10
집의 평수가 작아서 1-2인 가구에 잘 맞는 곳이에요. 역이 바로 앞에 있고, 뒤에는 한강 산책길과 도서관이 있어서 생활하기 편리했어요!
강변러버2025.09.10
재건축에 대한 개인적 관점입니다. 먼저, 9-2단지 단독 재건축 시나리오를 살펴보면, 장점으로는 가양·등촌 택지개발지구의 기본 및 지구단위계획 재정비로 인해 준주거지역으로 격상될 수 있다는 점이 있습니다. 이 경우 용적률이 최대 600%까지 올라갈 가능성이 생기고, 김포공항의 고도 제한이 완화되어 현재 15층에서 높이를 30층 이상으로 올릴 수도 있다는 게 매력적이네요. 단점으로는 분담금 문제가 있으며, 단독 진행 시 여러 단계에서 문제가 발생할 수 있고, 소형 위주의 단지라 주상복합으로 건축되는 게 더 현실적일 지도 모릅니다. 다음으로, 9단지를 통합하여 재건축하는 시나리오도 있습니다. 이 경우, 첫 번째 안이 실패하더라도 또 다른 방법이 남아있다는 장점이 있습니다. SH의 지원이 있다면 재건축이 빨리 이루어질 수도 있겠죠. 반면, 기존 9-1단지의 임대세대와 신규 임대세대가 늘어나기 때문에 커뮤니티 고급화는 어렵겠지만, 구축보다는 나을 것 같습니다.