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단지 찾기가야벽산

가야벽산

부산시 부산진구 가야동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

가야벽산 아파트는 주변에 가평초등학교와 주원초등학교가 도보 거리에 있어 어린이들의 통학이 편리합니다. 반면 고등학교도 도보 이동이 가능하여 학군이 좋은 점이 장점입니다. 그러나 쾌 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.11
1억 6,000만(28일, 4층)
25.01
1억 8,000만(17일, 11층)
24.09
1억 7,300만(24일, 1층)
24.01
1억 9,000만(26일, 9층)
23.08
2억 700만(30일, 15층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수1772세대 (총 21개동)최고층15층사용승인일1991년 1월
주차대수1338대 (세대당 0.75대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소051-892-9949
용적률0%건폐율0%건설사
평형85㎡, 94㎡, 95㎡, 103㎡, 104S㎡, 104㎡, 143S㎡, 143㎡, 158㎡, 198

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
15
30
45
60
적정 수요 16,161
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
개금신양
803m
4
재개발
개금2구역
930m
3
재개발
개금1구역
987m
3
재개발
주례동 54-9
919m
3

단지 이야기

  • 찹쌀떡차2025.11.10
    이곳으로 이사 온 이후로 아이의 알레르기 질환이 사라졌습니다. 단지 뒤에 있는 산으로 자주 숲 체험을 갈 수 있어 너무 좋고요. 주차는 생각보다 어렵지 않고, 백병원이 가까워서 어르신들 살기도 좋아 보입니다.
  • 숲생활자2025.10.22
    숲세권이라 살기는 좋지만, 투자 가치는 없다고 생각합니다.
  • 따스한햇살2025.09.23
    주변에 숲이 있어서 살기엔 조용하고 정말 좋네요! 하지만 지하 주차장이 없다는 점은 조금 아쉬워요.
  • 고마움2025.08.15
    곧 입주 예정인데, 혹시 이곳의 층간소음은 어떤가요? 제가 남자아이 둘과 함께 살 예정인데, 시공매트를 깔아도 소음이 심할지 걱정이 되네요.
  • 산빛사랑2025.08.10
    요즘 젊은 분들이 역세권을 많이 선호하시지만, 공기 좋은 벽산 아파트에 살다가 역세권으로 이사하신 분들의 이야기를 들어보면 자동차 소음이나 새벽에 오토바이 소리 때문에 힘들었다고 하더라고요. 그래서 절반 정도는 조용한 벽산 아파트로 다시 돌아가고 싶어 한다고 합니다. 교통편도 제가 이용할 때는 괜찮은 편이에요. 그리고 앞으로 재건축 사업이 시작되면 아파트 구하기가 어려워질 것 같아요. 백병원에 약 몇천 명의 의사, 간호사, 행정직원이 있어서, 만약 재건축 프랭카드가 붙기 시작하면 아파트 수요가 급상승할 거예요. (이건 제 개인적인 생각입니다!)
  • 산도래맨2025.07.15
    산 아래 위치하고 있어서 좋을 때도 있고 불편할 때도 있네요. 5분 거리에 백병원이 있어서 편리하고, 버스도 다녀요. 하지만 지상 주차장이라 주차 공간이 부족한 점이 아쉽네요. 단지는 상당히 넓은 편입니다.