단지 찾기e편한세상부산항(주상복합)

e편한세상부산항(주상복합)

부산시 동구 초량동

AI 투자 판단

e편한세상부산항 주상복합은 2019년 7월에 완공되어 현재까지 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 초량역과 매우 가까운 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에 다 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	5억 7,000만(10일, 30층)
25.11	5억 4,800만(15일, 14층)
25.08	5억 5,000만(30일, 23층) 5억 1,500만(25일, 3층) 5억 3,800만(21일, 17층)
25.01	5억 1,500만(11일, 9층)
24.11	5억(19일, 18층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	752세대 (총 4개동)	최고층	36층	사용승인일	2019년 7월
주차대수	891대 (세대당 1.18대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	051-469-9507
용적률	696%	건폐율	32%	건설사
평형	102C㎡평, 102A㎡평, 103B㎡평, 123A㎡평, 124C㎡평, 125B평

전세 매물 추이

전세 매물

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지하철역

초량

도보 5분 | 373m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

초량2구역

610m

재개발

초량3구역

216m

재개발

초량1구역

179m

단지 이야기

갤럭시탐험가2026.01.17
북항 재개발에 대해 알기 쉽게 잘 설명된 영상입니다.
곰돌이친구2026.01.15
이곳은 압도적인 초량 지역의 인기 아파트네요. 어린 자녀를 둔 젊은 부부들이 많이 살고 있어서 아이들이 정말 많습니다.
길위의철길2026.01.15
초량의 가치를 새롭게 정의해 볼게요. 이곳은 부산의 가장 중요한 중상권인 서면~남포 중심에 위치한 교통의 핵심 지역일 뿐 아니라, 부산역으로서 서울에서 부산까지의 교통망의 중심이자 유라시아로 향하는 관문이기도 합니다. 도시는 발전할수록 바깥으로 확장되지만, 시간이 지나 성숙해지면 다시 중심으로 돌아오게 되죠. 초량은 바로 그런 중요한 입지를 지닌 곳입니다. 북항도 단순한 재개발에 그치지 않고 국제적이며 문화적인 복합 도시로, 부산판 '요코하마 미나토미라이'로 발전할 것입니다. 오페라하우스와 국제여객터미널 같은 주요 시설들이 들어서고, 인근 환승센터를 통해 많은 사람들이 유입될 것입니다. 주거지로서도 '이편한'은 탁월한 입지의 장점을 제공할 것입니다.
트레인러브2026.01.12
부산에서 전통적인 상급지로 초량을 들 수 있죠. 일제 강점기부터 산업화 초기에 이르기까지, 초량은 고위 관료나 외교인들이 살았던 곳입니다. 해운대와 수영, 남구 같은 지역들이 상급지로 불리게 된 건 비교적 최근의 일인데요. 해운대는 90년대까지 피서지에 불과했고, 그 후에야 신시가지가 조성되면서 상권과 주거지가 형성되었습니다. 마린시티가 들어선 후 주거 지역으로 자리 잡게 되었습니다. 수영구도 마찬가지로 한때 비행장과 컨테이너 야적장으로 쓰였지만 2000년대 들어 센텀시티가 조성되면서 많이 발전했죠. 남구 또한 신축 아파트들이 생기면서 만들어진 상급지라 할 수 있습니다. 그러나 동래는 처음부터 상급지로 인정받는 곳이죠.
열정러버2026.01.08
8억 8천 5백까지 올랐던 데라 지금 상승세를 타고 있어서 신고가를 곧 경신할 것 같네요.
케빈2026.01.06
4살 아이를 키우고 있는데, 롯백 문화센터, 범일동 현대 문화센터, 그리고 이마트 문화센터까지 모두 15분 안에 갈 수 있어서 정말 편해요. 날씨가 좋을 때는 돗자리를 챙겨 나와 친수공원이나 영도 카페 투어를 가기에도 좋아요. 집 바로 뒤에는 도서관도 있고, 이번에 유치원에 입학했는데 걸어서 2분이면 도착해요. 학원도 계속 신규 오픈 중이고, 초량 지점은 대기까지 있다고 하네요. 여기서 2년째 살고 있는데 실거주에 매우 만족하고 있습니다.
윤다정2026.01.02
건물이 깔끔하고 좋아요. 다만 오피스텔에는 가끔 엉뚱한 사람들이 있어서 조심해야 해요.
비오는날개구리2026.01.01
호반에서 8억 이상 분양할 거라는 이야기가 있네요. 그래도 초량 지역에서 대장은 이편한일 것 같습니다.
트렌드헌터2025.12.19
과거에도 실거래가는 등락을 반복했듯이, 가격이 눌리는 구간과 급등하는 구간은 서로 연관이 있습니다. 부동산 시황이나 심리 등으로 인해 가격 조정이 일어난 후, 저가 매물에 대한 수요가 커지면 실거래가는 단기간에 급등하는 경우가 많습니다. 또한 눌림 구간 동안 매수 대기 심리가 풀리면 거래가 급격히 증가할 수도 있습니다. 특히, 입지나 교통, 개발 등의 이슈가 있는 핵심 지역에서는 눌림 구간 이후 실거래가가 크게 오르는 사례가 많습니다.
서초동미친고양이2025.12.04
해수부의 지원을 받아 집값이 오를 줄 알았는데, 오히려 더 내려갔네요.
이현우2025.11.22
부산 어디든지 30분 내로 갈 수 있어서 정말 좋아요.
아이랑노는주민2025.09.05
아침에 헬스장에 갔는데 조용해서 사진도 찍어봤어요. 아이 키우면서 몇 년 살아보니 유치원과 초등학교가 가까워서 참 좋더라고요. 아파트 바로 앞에 중앙도서관 수정분관과 이바구 작은 도서관이 있어서 아이와 함께 손잡고 매일 갈 수 있답니다. 초량에는 북두칠성 도서관, 더나눔 어린이 작은도서관, 부산광역시립중앙도서관 등 다양한 도서관이 있어서 주말마다 선택해서 갈 수 있어 행복해요. 각 도서관들은 어린이를 위한 프로그램도 많고, 상호대차 서비스를 통해 원하는 책을 다 볼 수 있어 참 편리합니다.
햄스터러브2025.08.15
저는 오피스텔에 살고 있는데, 복도나 엘리베이터를 타면 통화나 인터넷이 잘 안 되는 것 같아요. 일반 아파트도 이런 경우가 있는 건가요? 그리고 엘리베이터에 에어컨이 안 나오는 건 오피스텔만 그런 걸까요? 아파트 연식에 비해 설비가 좀 부족하다는 느낌이 드네요.
산들바람2025.06.15
해수부가 진역에 임시 청사를 마련했다고 하네요. 덕분에 이편한에도 좋은 소식이 기대됩니다.