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단지 찾기반도유보라아이비파크3.0

반도유보라아이비파크3.0

경기도 화성시 동탄구 여울동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

반도유보라아이비파크3.0 아파트는 2016년 7월에 준공된 상태로, 지금까지 적절한 유지관리가 이루어졌을 가능성이 높습니다. GS더프레시 화성오산점이 인근에 위치하여 일상생활에 편 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.06
8억 1,000만(29일, 7층)
6억 3,000만(7일, 2층)
6억 6,400만(6일, 4층)
6억 9,900만(3일, 16층)
6억 1,500만(2일, 11층)
26.05
6억 7,800만(18일, 11층)
26.04
6억 4,800만(11일, 7층)
5억 9,500만(4일, 4층)
26.03
6억 3,800만(27일, 10층)
6억 6,000만(25일, 17층)
6억 5,000만(10일, 16층)
26.02
6억 2,000만(26일, 13층)
5억 2,000만(21일, 1층)
6억 4,500만(12일, 20층)
5억 1,000만(5일, 1층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수1135세대 (총 17개동)최고층20층사용승인일2016년 7월
주차대수1224대 (세대당 1.07대)난방HT005 (없음)관리사무소031-378-5605
용적률159%건폐율12%건설사
평형81A㎡, 81B㎡, 97A㎡, 97B㎡, 110B㎡, 110A

전세 매물 추이

전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

도시
동탄2지구 택지개발
683m
4

단지 이야기

  • 멍멍집2026.01.29
    시스템 에어컨을 설치하려고 관리소에서 동의서를 받았습니다. 이럴 때 각 집마다 돌아다니면서 일일이 서명을 받아야 하나요? 아니면 엘리베이터에 두고 사람들이 알아서 서명하도록 하는 게 나을까요?
  • 정확히잡기2026.01.26
    동 입구의 인터폰이 고장난 지 꽤 되었는데 아직도 수리되지 않는 게 이해가 안 돼요. 손님이나 배달기사분들이 들어오질 못해 매번 내려가는 게 맞는 건가요?
  • 신도시애호가2026.01.21
    거래량 인기가 엄청나네요. 이제 곧 이전 최고점을 회복할 것 같아요.
  • 꼬꼬마2026.01.19
    싱크대 높이가 궁금한데, 알려주실 착한 분 계신가요? 🙋‍♀️
  • 후후뷰미2026.01.12
    와, 6.75억에 실거래가 갱신되었네요! 2년 안에 이전 최고가인 7.4억을 넘을 수 있을까요?
  • 둥글둥글이2026.01.08
    어린이집을 검색해보니 가정 어린이집 두 곳과 민간 어린이집 한 곳만 나오네요. 국공립 어린이집은 없는 것 같은데, 다른 분들은 어디로 보내시나요?
  • 푸들홈2026.01.04
    시스템 에어컨 설치를 하려고 하는데, 설치 기사님이 거실과 방의 환기 시스템 배관을 잘라야 한다고 하시더라고요. 그 외에도 화장실 환풍기나 주방 후드 배관이 어떻게 연결되어 있는지도 확인하라고 하셨는데, 저는 연결이 안 되어 있는 것 같아요. 혹시 다들 시스템 에어컨 설치 잘 마무리하셨나요?
  • 현실파악중2026.01.02
    반도3, 금강, 센트럴힐즈는 같은 생활권에 있다고 봐도 무방합니다. 가격은 반도3이 가장 높고 그 다음이 금강, 센트럴힐즈 순으로 이어지죠. 이는 살기 나쁜 단지가 아니라 각각의 가치를 시장이 평가해서 이런 결과가 나온 겁니다. 상승장에 오르지 못하면 하락장에서는 더 어려워질 수 있어요. 동탄2의 대부분 단지들도 초기 분양가는 비슷했지만 지금은 차이가 큽니다. 예를 들어, 반도3에서 5분 거리에 있는 하우스디의 초기 분양가는 반도3보다 낮았는데, 현재는 59타입 기준으로 1억 이상 차이가 납니다. 아마추어 판단에 의존하지 말고 반도3을 떠나 입지, 거래량, 가격 등을 모두 냉정히 평가하고 선택하세요.
  • 미사신혼부부2026.01.01
    59A 타입의 표기된 치수가 어떻게 되는지 알고 싶어요. 😭
  • RealityChecker2025.12.31
    반도3, 금강, 센트럴힐즈는 모두 같은 생활권에 속하는 단지들이에요. 가격은 반도3가 가장 높고, 그다음이 금강, 센트럴힐즈 순서입니다. 모든 단지가 살기에 나쁘지 않고, 각자 만족하며 책임 있게 사는 게 중요하다고 생각해요. 시장이 평가에 따라 가격 상승과 거래량 차이가 있을 뿐, 가치를 모르는 게 아니랍니다. 상승장에서 주목받지 못하면 하락장에서는 더 힘들어지죠. 동탄2의 대부분 단지들이 분양가가 비슷했지만, 지금은 차이가 커졌어요. 예를 들어, 반도3에서 5분 거리에 있는 하우스디는 반도3보다 분양가가 저렴했는데, 현재는 59타입 기준으로 1억 이상 차이가 나요. 아마추어 판단에 의존하지 말고, 반도3의 입지와 거래량, 가격을 냉정하게 평가해 보고 선택하세요.
  • 이수영2025.09.15
    앞이 허허벌판인 것만 빼면 살기 정말 좋습니다. 여러모로 만족할 만한 곳이에요!
  • 미리2025.07.10
    이 가격대에 좋은 아파트로 반도 유보라가 추천되는데, 실제로 살아본 분들의 장단점이 궁금합니다!
  • 푸른빛남자2025.06.16
    이 단지는 신리천 근처에 위치해 있으며, 동2 지역에서 아직 저평가된 곳 중 하나네요. 특히 버스 교통이 잘 되어 있어서 사람들이 살기 좋습니다.