단지 찾기양지마을쌍용예가

양지마을쌍용예가

경기도 화성시 효행구 봉담읍

AI 투자 판단

양지마을쌍용예가는 2007년에 준공되었으며, 9동의 단지로 구성되어 총 490세대가 거주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 위치는 경기도 화성시 봉담읍 수영리로, 다양한 지역적 특성을 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.05	3억 3,800만(13일, 5층)
26.02	3억 4,000만(5일, 4층)
25.12	3억 2,000만(9일, 4층) 3억 4,500만(8일, 10층)
25.09	3억 4,300만(30일, 14층) 3억 4,950만(23일, 14층)
25.06	3억 2,000만(13일, 2층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	490세대 (총 9개동)	최고층	15층	사용승인일	2007년 11월
주차대수	654대 (세대당 1.33대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	031-298-5652
용적률	199%	건폐율	19%	건설사
평형	111㎡평, 140평

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전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

오목천역 (GTX-F)

965m

도시

천천지구 도시개발

979m

단지 이야기

광역교통행복빌더2026.01.20
이 계획은 원래 광역교통 개선 대책을 수립하기 위한 용역이었고, 지금은 사전 타당성 검토로 고시가 되어 국토부 검토 단계라고 합니다. 현재 예산이 1,000억 미만인 경우 예비 타당성 조사를 하지 않는다고 합니다. 용역업체는 국토부의 사전 타당성 검토에 대응하기 위해 최근에 연장 계약을 체결한 상태예요. 새 역은 수인분당선에 지어지며, LH가 건설 주체를 맡고, 공사는 철도시설공단이 시공사로 진행할 예정입니다. 국토부 승인이 나면 역사 디자인 설계부터 시작할 것 같네요. 대략적인 디자인은 마스터플랜을 참조해 보시면 될 것 같아요.
경기남부속보2026.01.20
1. 봉담에서 판교로 가는 버스가 다음 달에 개통될 예정이라고 합니다. 대윈고속에서 확인한 결과, 요청이 강하게 들어가서 다음 달 개통을 준비 중이라고 하네요. 곧 좋은 소식이 들려오길 기대합니다. 2. 화성 세무서 관련해서, 현재 행정 절차가 진행 중이며 늦어도 올해 하반기에는 착공할 예정이라고 합니다.
경기남부철도소식2026.01.16
22일 LH에서 확인한 결과, 용역은 계속 진행 중이며 2025년 11월경에 계약이 중지되었다가 갱신되어 지금도 진행 중인 것 같아요. 현재는 사전 타당성 결과를 국토부에서 검토 중이고, 그 이후에 진행될 예정이라고 하네요. 예타 기준이 500억에서 1000억으로 변경되어 따로 예타는 없다고 해요. 국토부 검토가 끝나면 철도시설공단에서 역사 신설 디자인 및 공사를 진행할 거라고 합니다.
수도권광역연결2026.01.12
바쁘지만 간단히 확인한 내용을 공유해요. 1. 3지구 신설역의 사전 타당성 조사가 한창 진행 중이라고 하네요. 기존 업체에서 맡고 있으며, 공사비는 500억에서 1000억 사이로 예상됩니다. 예타도 곧 진행할 예정이에요. 2. 봉담3의 보상은 지금 기본 조사가 진행 중이고, 보상 예산은 아직 마련되지 않은 듯해요. 올해 4분기쯤에 움직임이 있을 것으로 보이지만, 그때 가봐야 알 것 같아요. 3. 화성북부종합복지시설은 기술팀 차장님과 통화한 결과, 2월 말 해빙기가 끝난 후 곧 착공할 예정이라는 소식을 들었습니다.
중앙서부광역철도2026.01.12
어천역에서 KTX를 타고 부산이나 목포로 가는 데 걸리는 시간이 궁금합니다.
경기서부광역철도2026.01.11
봉담 3지구에서 순차적으로 업무가 진행되고 있습니다.
수도권서부철도정보2026.01.11
올해 12월에 개통 예정인 인천발 KTX가 KBS 뉴스에 나왔네요. 수인분당선의 신설역에서 한 정거장 거리라고 합니다. 5차 철도망 계획에서는 인천공항까지 연장하는 방안을 건의했고, 지금 그 결과를 기다리고 있습니다. 봉담의 최고 상권 지역이 될 신설역이 정말 기대됩니다.
북부동남기차2026.01.08
올해 12월에는 수도권에 고속철도가 좀 더 가까워지는 여러 프로젝트들이 진행됩니다. 특히 많은 관심을 받고 있는 '수원발 고속철도 직결사업'과 '인천발 고속철도 직결사업'이 드디어 12월에 개통됩니다. 수원발 KTX 직결사업은 수도권 고속선 평택지제역과 경부선 서정리역을 9.45km로 연결하여, 수도권 동남부 지역 주민들에게 KTX 운행 서비스를 제공합니다. 인천발 KTX 사업도 경부고속선과 수인선 어천역을 연결해, 수도권 서남부 지역의 접근성을 크게 개선할 것입니다.
신분당선경기서부광역2026.01.07
봉담3지구의 주택 사업 승인이 완료되었네요!
경기서부신분당선2026.01.04
축하드립니다! 화성 봉담3 공공주택지구의 지정 변경(1차) 및 지구계획 승인이 고시되었습니다.
수도권서부광역급행2026.01.02
봉담3지구가 12월 31일에 고시되나요?
경기동부광역신분당선2026.01.01
봉담3지구에 새로운 역이 들어설 위치와 관련된 사진입니다. 현재의 지형은 크게 변화할 예정이네요.
경기광역서부2025.12.31
2026년 새해가 시작되었네요! 봉담3지구의 개발 소식이 들려오며 많은 기대가 있습니다. 1.8만 가구에 4만 명이 넘는 사람들이 유입될 예정이라고 합니다. 이제 봉담3지구는 보상 절차를 본격적으로 진행하게 되고, 곧 공사가 시작될 것으로 보입니다. 과거 어천지구의 지연 사례도 있지만, 이번에는 무사히 진행되기를 바랍니다. 새로 생길 봉담역은 수인분당선에 위치하며, 현재로서는 천천리 쪽이 유력합니다. 26년 2월부터는 효행구로 행정구역이 개편되는 등 5차 철도망과 더불어 많은 변화가 있을 것으로 기대됩니다. 봉담3지구는 2034년 마무리를 목표로 하고 있으며, 입주는 그보다 이전에 시작될 것입니다. 철도와 고속도로 등 기반 시설도 추가될 예정이라니 이제 봉담도 큰 변화의 흐름에 올라타고 있는 것 같아요. 날씨는 춥지만, 다양한 개발이 성공적으로 이루어지기를 바라고 있습니다.
광역도시서부2025.12.31
봉담3지구가 승인 완료되었네요!
분당광역철도2025.12.30
김윤덕 국토교통부 장관이 서울과 수도권 중심으로 주택공급 대책을 발표할 예정이래요. 1월 중 미국 출장을 다녀오고 나서 본격적으로 준비한다고 하네요. 기대가 됩니다.
경기도시철도팬2025.09.28
봉담 지역이 정말 중요한 시기에 접어든 것 같아요. 앞으로 남은 5개월 동안 많은 변화가 있을 것 같습니다. 이번 달에는 효행지구의 계획이 곧 발표될 것으로 보이고, 봉담3지구도 8월 말에 발표되었습니다. 수도권 신규택지 발표와 함께 수영지구에 대한 기대도 크네요. 9월에는 신분당선과 봉담역 KTX 관련 뉴스가 있을 것으로 예상돼요. 우리에게는 크게 알려지지 않을 수 있지만, 시장님 발표 등이 있을 것으로 보입니다. 내년 시장선거와 맞물려 잘 풀리기를 기대해봅니다. 10월에는 국토부에서 5차 철도망 관련 공청회가 있을 것 같아요. 봉담 지역과 직접 또는 간접적으로 연결되는 다양한 교통사업들이 포함됩니다. 그리고 11월에는 봉담3지구의 대광위교통심의가 예정되어 있습니다. 계획이 잘 진행되길 바랍니다. 마무리로 12월에는 다양한 발표들이 예정되어 있으니, 기대해볼만합니다. 모두가 좋은 소식을 들을 수 있길 바랍니다. 더운 여름, 희망적인 뉴스로 기운 내보아요.
신분당열차매니아2025.09.15
신분당선 관련 소식은 아직 용역이 진행 중이라 외부로 정보가 유출되기 어렵다고 해요. 국토부와의 미팅도 필요하다고 하니, 최종 결과는 12월에나 나올 것 같습니다. 연말쯤에 다시 문의해봐야겠네요. 효행지구에 대해서는 화성시 내부의 다른 부서에서 회신이 필요한 부분이 있다고 합니다. 효행지구 내외의 미래 계획 등을 검토 중이고, 최대한 빠르게 계획고시를 진행할 예정이라고 하네요. 5차 철도망 발표에 대해서는 국토부에서 구체적인 시점을 아직 정하지 않았다고 하지만, 올 연말을 목표로 진행 중이라는군요. 일정이 정해지면 각 지자체에 통보한다고 하니 좀 더 기다려봐야겠어요.
신분당선과경기남부연결2025.07.10
8월 신분당선 진행 상황입니다. 현재 용역이 진행 중이라 큰 변화는 없지만, 용역사를 통해 사업성 검토가 이루어지고 있어요. 신설역도 대안 노선으로 함께 검토되고 있습니다. 사업성이 높아지면 신설역은 더블 역세권이 될 수 있겠네요.