단지 찾기다정마을병점역신한에스빌1단지

다정마을병점역신한에스빌1단지

경기도 화성시 병점구 병점동

AI 투자 판단

다정마을병점역신한에스빌1단지는 이미 준공된 단지로 생활 편의시설이 가까워 실생활에 매우 유리합니다. 병점역까지 도보로 접근 가능하여 교통 편의성이 뛰어나며 쇼핑 시설 또한 근접해 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
24.08	3억 4,000만(18일, 15층)
24.07	2억 9,500만(16일, 12층) 3억(1일, 7층)
24.05	3억 3,000만(8일, 10층)
24.02	3억 3,200만(1일, 3층)
23.08	2억 6,600만(31일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	469세대 (총 10개동)	최고층	18층	사용승인일	2005년 10월
주차대수	472대 (세대당 1대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-222-0697
용적률	233%	건폐율	23%	건설사
평형	88㎡평, 105평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

병점

도보 7분 | 567m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

도시

화성병점복합타운 도시개발

858m

단지 이야기

8**72026.01.08
신한에스빌은 병점역에서 걸어서 갈 수 있는 좋은 위치라 정말 기대돼요!
드림메이커2026.01.08
GTX-C 연장의 타당성 조사 결과에서는 B/C 값이 0.9라고 나왔지만, 원인자 부담이라 어떻게든 추진될 것 같아요. 특히 병점 지역은 더욱 가능성이 높다고 생각됩니다. 상반기 중에 국토교통부의 승인이 날 예정이라고 하네요.
꿈꾸는이2026.01.02
신한에스빌이 경기남부권의 중심이 될 날이 머지않았네요! 곧 발표될 제5차 국가철도망 계획으로 신한에스빌이 경기남부의 중추적 역할을 하게 될 것 같습니다. 경기남부광역철도와 GTX-C 연장이 확정되면 이곳이 트리플 초 역세권으로 변모하겠네요. 병점에서 잠실까지 30분 이내에 이동이 가능해지고, 신분당선과 신안산선과도 환승할 수 있게 되면 병점 주민들의 생활권이 서울 전역으로 확장될 것입니다. 계획 발표가 조금 늦춰졌다는 소문이 있는데, 그래도 더욱 기대됩니다.
팥붕빵2025.12.29
근처에 비행장이 있어서 소음이 좀 있을 것 같은데, 실제로 어떤가요?
chinzchouz2025.12.27
20년 된 아파트라고 해도 정말 형편없이 지어진 것 같아요. 비가 오면 베란다 바닥과 벽에서 물이 새다니, 이런 집은 보기 드물죠. 위치는 좋지만, 시공사가 유망하지 않다면 좀 조심하셔야 할 것 같아요.
희망찬2025.12.24
제5차 국가철도망계획 발표가 곧 이루어질 예정입니다. 경기남부광역철도의 발표와 GTX-C 연장 발표가 2026년 예정되어 있으며, 이러한 노선이 확정되면 신한에스빌은 경기남부권의 주요 철도 3개 노선이 만나는 트리플 초 역세권이 됩니다. 발표는 원래 연말로 예정되어 있었으나, 2026년 2월로 연기되었다고 하네요. 경기남부광역철도가 확정되면 사업 진행이 더 빨라질 것 같습니다. 또, 병점에서 잠실까지 30분 이내로 이동할 수 있게 되어, 신분당선이나 신안산선과도 환승이 가능해지면 서울 전역이 50분 내 생활권으로 변할 것이고, 병점 역세권의 주민들의 삶 개선이 기대됩니다.
꿈꾸는나무2025.06.15
인천 송도와 화성 동탄 같은 수도권에서 인기 지역으로 손꼽히는 곳의 집값이 오르고 있네요. 특히 송도 6, 7, 8공구 내 새 아파트로 실수요자가 몰리고 있고, 인천에서는 6·27대책 이후 처음 집을 사는 사람들이 많아진 것 같아요. 또, 동탄은 GTX 호재 덕분에 5주 연속 가격이 오르고 있다는 소식입니다. 주택담보대출이 6억으로 제한되면서 고가 아파트보다는 인프라가 잘 갖춰진 중저가 아파트 거래가 활성화되고 있는 것 같네요.
ㅇㅇㅇㅇ2025.06.10
병점역 근처에 새로 복합환승센터 주차타워가 들어섰더군요. 이와 함께 병점역을 연결하는 보행자 브릿지도 설치됐어요. 덕분에 주변 교통 환경이나 보행자의 편의성이 개선되고 있는 것 같습니다. 신한에스빌1차 단지 앞은 아니지만, 이런 시설들이 하나씩 생기는 걸 보면, 이 지역의 환경이 점차 나아지고 있다는 느낌이에요. 살기 좋은 지역으로 변모하는 중인 것 같아요.
광장개설러2025.05.10
병점역 1번 출구에서 병점사거리까지 광장이 완공되면서 주변 분위기가 굉장히 좋아졌어요. 전선을 지중화하고 보도블럭과 야간 조명도 깔끔하게 정리되었습니다. 실제로 주민들이 참여하는 축제나 문화 행사도 열리면서 광장이 아주 활기차졌어요. 신한에스빌1차는 병점역까지 걸어서 갈 수 있어 이런 변화를 직접적으로 체감할 수 있는 단지입니다. 병점역세권 안에서도 실거주 만족도가 점점 더 높아지는 것 같아요.