단지 찾기신일유토빌

신일유토빌

경기도 의정부시 호원동

AI 투자 판단

신일유토빌은 회룡역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어나다. 또한 홈플러스익스프레스와 롯데슈퍼프레시 등 다양한 상업 시설이 근처에 있어 생활 인프라가 우수하다. 중랑천이 주변 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	4억 7,800만(6일, 12층)
26.05	4억 2,500만(25일, 4층)
26.03	4억 7,000만(16일, 17층) 4억 5,700만(9일, 15층) 4억 5,000만(3일, 6층)
26.02	4억 3,000만(21일, 10층)
26.01	4억 3,500만(25일, 9층) 3억 9,700만(22일, 1층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1432세대 (총 16개동)	최고층	22층	사용승인일	2003년 4월
주차대수	2018대 (세대당 1.4대)	난방	개별난방 (없음)	관리사무소	031-837-8557
용적률	297%	건폐율	18%	건설사	(주)신일건업
평형	85㎡평, 116㎡평, 151㎡평, 193평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

회룡

의정부경전철

도보 4분 | 283m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

도시

의정부호원 공공지원민간임대주택

435m

단지 이야기

왕토끼2026.01.22
지하철이 가까운 게 정말 큰 장점이에요. 각 동마다 차이는 있겠지만, 인천 방향으로 열심히 뛰면 약 4분 만에 도착할 수 있습니다. 주변을 보면 버스 노선도 많고 인프라도 잘 구축되어 있어요. 하지만 구축 아파트라 그런지 누수 문제가 항상 걱정이네요. 지난번에 단지 내 다른 집으로 이사했을 때도 같은 문제를 겪었어요. 들어오실 때는 꼭 배관 공사를 하시는 게 좋습니다. 그래도 만족스러워서 의정부를 떠나지 않는 이상 계속 이 아파트에서 살 것 같아요.
평화로운주민2026.01.13
여기에 살아보니 위치는 정말 좋고 생활하기 편리하더라고요. 그런데 아파트 관리가 전반적으로 조금 부족한 느낌이에요. 이번에 장기수선충당금이 늘어났다고 하는데, 어떤 공사가 예정되어 있는지 구체적으로 알려주면 좋을 텐데, 그냥 공사가 많다고만 설명되어 있더라고요. 그리고 아이를 키우는 입장에서 유치원 근처인데도 흡연하시는 분들이 많아서 걱정됩니다. 그래도 입지가 좋아서 계속 살고 있는 아파트예요.
맑은하늘2026.01.12
현재 매물을 보고 있는데, 배관이나 배수, 결로 문제는 없는지 궁금하네요. 외관이나 다른 부분은 정말 좋아 보여서 계속 관심이 가요.
파스타햄버거2026.01.11
부녀회와 주민대표들이 서로 짜고 이익을 챙기는 것 같은 아파트입니다. 최근 엘리베이터를 새로 교체했는데, 가장 저렴하고 고장도 잦은 업체를 선택했더군요. 투표는 했지만 설명도 없이 찬성하라는 식으로 아파트 관리업체를 자주 바꿉니다. 이번엔 이유도 설명하지 않고 장기수선충당금을 가구당 월 3~5만 원씩 올렸습니다. 아파트의 장점이라면 지하철 접근성이 좋고 주차 공간이 넉넉한 점입니다. 다만, 지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않아 조금 불편합니다.
콩쾅이2026.01.07
잠깐 살았는데, 출퇴근하기에 지하철역과의 거리가 정말 최고였어요. 의정부에서 이런 초역세권은 쉽게 찾기 힘들죠. 서울로 출퇴근하는 게 전혀 부담스럽지 않았습니다. 주변에 먹을 곳도 많고 병원도 많아서 생활이 편리했어요. 그러나 역 근처의 긴 길에선 담배 피우는 사람들이 많아 아이나 강아지를 데리고 산책하기엔 무서운 느낌이 들었어요. 또, 윗집과 아랫집에서 동시에 누수가 발생해서 고생했는데, 이 아파트가 누수에 약한 것 같아 좀 아쉬웠습니다. 신혼부부가 서울로 출퇴근하기엔 의정부에서 좋은 선택이지만, 아이를 키우는 입장에선 조금 고민이 되는 곳일 수 있어요.
모모2025.12.07
살기 좋고 지하철이 가까운 초역세권이라 아주 편리합니다. 주차 공간도 넉넉해서 밤 늦게 와도 항상 자리가 있습니다. 하지만 층간소음에 예민하신 분들은 꼭 탑층을 고려하시는 게 좋을 것 같습니다.
알고싶어요2025.12.05
113동과 116동 같은 지하철과 가까운 고층 동에서는 지하철 소음이 어느 정도인지 궁금하네요.
의정부사랑2025.11.13
제가 12년 넘게 호원동에서 살다가 지금은 다른 지역으로 옮겼어요. 신일유토빌아파트는 의정부에서 가장 살기 좋은 곳이라고 생각합니다. 지하철역이 가깝고 주변에 초등학교와 중학교도 있습니다. 회룡역 주변에 상권과 병원도 잘 갖춰져 있어 이용하기 편리해요. 또한, 대형마트인 롯데마트가 가깝고 중랑천으로 산책 가기에도 좋습니다. 호원IC를 통해 고속도로로의 접근성도 좋고요. 1400세대 이상이라 관리비도 저렴하며, 주차 공간도 넉넉하답니다. 지금까지 살아본 곳 중에서 입지로는 최고인 것 같아요.
WeeklyInfo2025.08.20
의정부는 대중교통 접근성이 뛰어난 곳이라 자주 이용하신다면 정말 좋은 지역입니다.
일상러버2025.07.02
여기로 이사 온 지 두 달 정도 됐는데요, 실거주하면서 정말 만족하고 있어요. 그런데 가끔 집이나 복도 쪽에서 삐 소리가 들리는데, 베란다나 소화전에서 나는 것 같기도 하네요. 이게 무슨 소리인지 아시는 분 계신가요? 제 동에서만 들릴 수도 있을 것 같은데... 아는 사람이 없어서 여쭤봅니다.
HOUSEfan2025.06.14
신일유토빌 45평 아파트를 샤시까지 포함해서 전체 리모델링 하신 분 계신가요? 대략적인 비용이 얼마나 들지 궁금합니다.