단지 찾기송산팰리스

송산팰리스

경기도 의정부시 민락동

AI 투자 판단

송산팰리스는 2002년에 준공된 아파트로 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 어룡역이 도보로 5분 이내에 위치해 교통이 편리하며, 주변에 롯데마트와 대형마트 등 다양한 상권이 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	1억 8,200만(15일, 2층)
26.07	1억 9,500만(17일, 14층)
26.06	1억 8,250만(8일, 6층)
26.05	1억 9,400만(26일, 7층) 1억 8,000만(8일, 2층) 1억 7,500만(6일, 17층)
26.03	1억 8,400만(5일, 15층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	835세대 (총 11개동)	최고층	20층	사용승인일	2002년 6월
주차대수	757대 (세대당 0.9대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	031-852-7015
용적률	209%	건폐율	14%	건설사	(주)동국S&C
평형	64B㎡평, 65㎡평, 77B㎡평, 77평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

어룡

의정부경전철

도보 4분 | 287m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

햇님뇽2025.11.29
요즘 신혼부부들이 많이 들어와서인지 주차 공간이 예전처럼 넉넉하지 않네요. 주차가 조금 힘들어졌어요. 그래도 노후된 엘리베이터를 교체하고 있어서 그건 정말 좋습니다. 경비실 직원분들은 정말 친절하고 부지런하시네요. 매일 분리수거를 할 수 있다는 것도 큰 장점입니다! 아파트 뒤에는 수변공원이 있고, 걸어서 5분이면 경전철을 탈 수 있습니다. 버스정류장과 마을버스 정류장도 바로 앞에 있어서 대중교통이 잘 되어 있습니다. 아쉬운 점은 도봉산역으로 가는 대중교통이 불편하다는 것입니다. 노선이 변경되어 돌아가야 해서 힘들어요. 또한, 아파트 자체가 오래되어 누수 문제를 조심해야 하고, 겨울철에는 아랫층으로 역류될 수 있다는 방송이 나오기도 합니다. 샤워기 필터를 사용하면 녹물을 많이 걸러주니 추천합니다. 관리실은 솔직히 불친절해서 짜증날 때가 많습니다. 특히 소장이나 당직자 분들이 친절하지 않아 관리실과 연락할 일이 생길 때마다 기분이 나쁩니다. 그런데 주민들 사이에서는 오히려 분위기가 좋고 참 친절합니다. 할머님들도 많이 계시는데 굉장히 온화하세요. 주차는 힘들다고 말씀드리긴 했지만, 민락동 다른 아파트와 비교하면 그럭저럭 괜찮을 수 있습니다. 결론적으로, 어디에 주차할 수 있는 자리는 항상 있으니 마음을 비우고 시도하세요. 다만, 엘리베이터 공사 때문에 요즘은 조금 더 복잡하긴 합니다.
태화러버2025.09.27
단지 주변이 조용하고 경전철도 가까워서 살기 좋은 곳이에요!
톡톡걸음2025.09.11
저희는 신혼집으로 전세를 얻어 2년째 살고 있습니다! 직장 문제로 다시 서울로 가야 하지만, 이곳을 떠나기가 정말 아쉽습니다. 2년간 살아보면서 느꼈던 장점을 공유해볼게요! 1. 단지가 정말 조용해요. 의정부역 쪽에 살았을 때는 소음 때문에 잠을 못 잔 날이 많았는데, 여기는 상권지역과 거리가 있어서 조용하고 아늑합니다. 숙면 취하기 좋죠! 2. 교통이 편리합니다. 경전철과 버스 정류장이 단지 바로 앞에 있어 이동이 편리해요. 어룡역 쪽에서는 빨간 버스도 탈 수 있습니다. 3. 단지 관리가 매우 잘 되어 있습니다. 늘 경비원분들이 부지런히 정리해주셔서 깨끗하고, 단지 연식이 조금 있지만 그런 티가 전혀 안 납니다. 4. 주차 걱정이 적습니다. 다른 아파트는 2중 주차가 심하지만, 여기는 정문 상가 주차장도 활용할 수 있어 늦게 와도 문제없습니다. 5. 상권지역이 도보로 이동 가능해요. 저희는 외식을 하거나 한 잔 하고 싶을 때 민락2지구로 나가는데, 산책하듯 걸어가면 좋은 거리입니다. 6. 주민들이 친절합니다. 제가 만난 주민분들은 항상 다정하시고, 단지 내 어린이집 덕분인지 애기들이나 강아지를 데리고 다니는 주민들도 많습니다. 예전에 다른 곳에 살 때는 소음 문제가 많아서 힘들었는데, 그런 걱정 없이 살 수 있어 좋습니다. 개인적인 이야기가 많았지만, 정말 좋은 동네이고 좋은 단지입니다!
수영2025.09.11
정말 관리를 잘하고 있는 것 같아요. 주차공간도 여유롭고, 주민들도 깔끔합니다. 게다가 아줌마들까지 친절하고 정이 넘쳐요.
힘내자2025.07.20
이 아파트에 예전에는 어르신들이 많았는데, 요즘은 젊은 부부들이 많이 이사 와서 주차 공간이 부족해지고 있어요. 층간소음은 각 집마다 다른 것 같은데, 우리 집 윗집은 물 내리는 소리가 크게 들리긴 해도 생활에 불편함은 없어요. 벽간 소음은 적어서 좋지만, 크게 소리를 지르면 울리더라고요. 겨울에는 저층에서 종종 하수도 역류가 발생한다고 하니 주의해야 해요. 저는 중간층에 살아서 문제없어요. 오래된 건물이라 샤워기 필터가 변색되긴 하지만, 주변 환경이 좋아서 그런 점은 이해할 수 있어요. 수변공원이 가깝고 어룡역 경전철도 편리해요. 민락2지구까지 도보 10분 거리라 접근성이 좋고, 조용해서 만족스럽습니다.
깨알정보러2025.06.15
이 아파트 단지는 연식에 비해 관리를 잘하고 있네요. 관리실에서 신경을 많이 쓰는 것 같아요. 노인들이 많긴 하지만, 젊은 신혼부부나 젊은 가족들도 많아 보여요. 단지 간의 거리가 넉넉해서 답답하지 않고, 세대가 800세대 이상이라 중급 이상의 규모입니다. 주변에 있는 수변공원이나 부용천 러닝코스, 산업단지 주변 산책길도 있어서 산책하기 좋습니다. 상권은 어룡역 앞, 민락2지구, 민락1지구, 용현동 등 이용할 곳이 많습니다. 경전철 어룡역이 큰 장점인데, 곧 생길 7호선 덕분에 서울로의 진입이 더 쉬워질 거고, 의정부에 다른 노선이 들어와도 수혜를 받기 좋을 것 같아요.