단지 찾기진산마을삼성6차

진산마을삼성6차

경기도 용인시 수지구 풍덕천동

AI 투자 판단

진산마을삼성6차는 수지구청 지하철역과 홈플러스익스프레스 용인풍덕천점이 가까워 생활 편의성이 우수합니다. …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	13억 5,000만(11일, 13층)
26.01	13억(24일, 7층) 13억(19일, 2층)
25.10	12억(15일, 6층)
25.09	11억 7,000만(3일, 3층)
25.02	10억 1,000만(7일, 2층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	343세대 (총 11개동)	최고층	14층	사용승인일	2002년 2월
주차대수	729대 (세대당 2.12대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-266-8683
용적률	147%	건폐율	15%	건설사	삼성물산주식회사 주택부문
평형	151㎡평, 177A㎡평, 181B㎡평, 214A㎡평, 220B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

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지하철역

수지구청

신분당

도보 7분 | 586m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

한성

923m

단지 이야기

물리팬보이2026.01.24
네이버 카페를 만들어 입주민들끼리 정보도 공유하고 소통할 수 있는 공간을 마련했습니다. 입주민이 아니어도 참여할 수 있으니 참고하세요. 네이버 카페에서 '진산마을 삼성6차'를 검색하시거나, 아래 링크를 통해 접속하시면 됩니다. https://m.cafe.naver.com/bluehrbsc.cafe?tc=shared_link
뉴턴의귀환2026.01.18
진산마을 6차 64평형 아파트의 대지지분이 무려 42평이나 돼요. 현재 용적률은 147%이고 3종 주거지역입니다. 이런 아파트가 수도권에 아직도 있네요. 3종 주거지역이라 나중에 재건축할 때 용적률이 250%로만 올라가도 큰 수익을 기대할 수 있어요. 지금 조건이라면, 재건축을 통해 40평대 아파트로 바꾸거나, 추가 분담금 없이 34평형 아파트를 1+1로 받을 수 있을 것 같아요. 물론, 사업성을 충분히 분석해 봐야 정확한 결과를 알 수 있습니다. 수지 지역의 34평 아파트가 10억 정도라면, 20억 가치는 있다고 생각됩니다. 물론, 재건축까지 시간이 필요하고 시장 상황에 따라 변수가 있겠지만, 지금처럼 저평가된 시점에 매수해 놓으면 나중에 큰 수익으로 이어질 수 있습니다. 강남 재건축 아파트들은 대지지분 20평 가지고도 수익이 대박이라고 하는데, 진산마을 6차의 42평 대지지분은 엄청나죠.
히히히2026.01.10
세입자가 벌써 두 번이나 재계약을 했습니다. 이곳은 집주인과 세입자 모두 잘 안 떠나네요.^^
웃음가득이2026.01.10
1. 뛰어난 교통 인프라 감사합니다! - 집에서 수지구청역(신분당선)까지 걸어서 6~7분, 죽전역(수인분당선)은 도보로 15분 안에 갈 수 있는 좋은 위치입니다. 2. 최적의 학군과 교육 환경 - 인기 있는 풍천초와 이현중이 배정된 단지라 자녀 교육에 딱 맞아요. 수지구청 근처 학원가와도 가까워요. 3. 인프라와 투자 가치 - 용인플랫폼시티가 개발될 예정이라 미래 가치가 뚜렷하며, 신세계백화점과 롯데몰까지 차로 5분 거리랍니다. 4. 쾌적한 주거 환경 - 주변이 조용하고 평화로워서 생활하기 좋고, 대형 평수 위주의 단지라 주차 공간도 넉넉합니다. 주차장이 지하와 연결되지 않았지만, 현관에서 불과 10초 거리라는 게 장점이에요.
얼그레이2026.01.07
6차 입주민들을 위한 카페나 단체 톡방이 혹시 있나요?
미소이2025.12.11
이곳에 살다 보면 왜 실거래 건수가 적은지 알게 됩니다. 이사할 생각이 들지 않을 정도로 좋은데요. 첫째, 단지 주민분들이 예의 바르고 조용해서 생활이 정말 편안합니다. 둘째, 교통이 너무 좋습니다. 신분당선과 수인분당선을 도보로 이용할 수 있으며, 신세계백화점도 걸어갈 수 있어요. 수인분당선은 마을버스로 두 정거장 거리지만, 저는 충분히 걸어다닐 수 있어 출퇴근에는 큰 문제가 없습니다. 셋째, 학교와 학원가도 도보로 접근할 수 있어서 워킹맘들에게 특히 추천드려요. 아이들이 학원 차량 없이도 다닐 수 있고, 고학년이 되면 혼자 신분당선을 타고 자유롭게 분당 정자동 학원에 다닐 수 있습니다. 마지막으로 플랫폼시티 개발이 끝나면 기대가 됩니다. 녹십자가 그대로 자리하고 있어서 공사 중에도 소음이나 먼지에 영향을 받지 않을 것 같고, 개발 후 혜택을 누리기 좋을 것 같습니다.
하이올라2025.11.30
성복 홍천이나 성서 지역이 6차에 포함되나요? 이현중 학군인 것은 알고 있지만, 문정중은 제외하고요.
아이치2025.11.02
10년 후에 6차까지 재건축을 하면 사업성이 충분할 것 같아요. 작은 평수를 많이 만들어 보급하면 괜찮지 않을까요? 여기가 살기 좋아서 거래도 활발하지 않고, 대부분 대형 평형대라서 주민 동의를 받기가 어려울 것 같네요.
물방울2025.07.15
지하철역이 가까워서 이동이 편리하고, 주변이 조용해서 사는 데 좋은 것 같아요.
루미야2025.06.15
지나가면서 계속 눈길이 가는 아파트예요. 거래가 자주 일어나진 않아서 그런지 정보가 많이 없네요.
JULY2025.05.15
올해 이사 왔는데, 입주자끼리 소통할 카페나 단체 채팅방이 없는지 궁금해요. 관리사무소 말고 다른 방법은 없나요?