용인수지신정9단지주공

단지 이야기

• 동전요정2026.01.28
  아이들 유치원이 끝나면 아파트 근처의 학원들은 어떤 곳을 주로 이용하시나요? 차량이 운영되는 학원이면 더 좋고, 아니면 유치원까지 차량으로 데리러 와주는 것도 괜찮아요! 워킹맘이라서 저녁 7시까지 안전하게 아이들을 맡길 수 있는 곳을 추천 부탁드립니다. 태권도, 미술, 피아노 모두 괜찮아요!
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• Chillin2026.01.19
  이제 9단지에는 매물이 하나밖에 안 남았네요. ㄷㄷㄷ
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• 뿌뿌빠뿌2026.01.18
  22평 아파트의 작은 방은 다들 어떻게 활용하시나요?
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• 수지열혈팬2026.01.15
  수지는 이제 학군지로서 명성이 높아지고 있네요. ^^
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• 빵조각이2026.01.13
  이 아파트에서 리모델링 계획이 있나요? 저는 오래 거주할 집을 찾고 있어서 리모델링 얘기가 나오면 피하려고 합니다.
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• 유니2026.01.11
  전에 목살 바베큐 트럭이 와서 먹어봤는데 정말 맛있었어요! 매주 오지는 않는 것 같은데, 혹시 언제 오는지 아시는 분 계신가요?
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• 늘푸름2026.01.10
  와, 10억 9천 2백에 거래라니, 정말 대단하네요. 근처 1, 7, 9단지 중 최고가입니다. 9단지, 정말 멋져요!
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• 조지2026.01.09
  아이고, 22평짜리를 9억까지 올려주시면 안 될까요?
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• 솔솔이2026.01.02
  한 달 전 글에 많은 분들이 공감해주셔서 정말 감사합니다! 여러 논의가 이루어지는 가운데, 제가 다시 한번 리모델링에 대한 생각을 나누고자 합니다. 혹시 불편하셨다면 양해 부탁드릴게요. 1) 정비사업의 핵심은 '속도'입니다. 리모델링이 지체되면 주거 환경 개선과 자산 가치 상승 기회를 놓칠 수 있죠. 게다가 새로운 아파트들이 공급되면서 기존 가치가 감소할 위험도 커집니다. 최근 리모델링 조합도 재건축처럼 사업계획 승인 동의율을 75%에서 70%로 완화해 달라고 촉구하고 있어요. 이를 통해 사업 진행 속도가 더 빨라질 수 있다는 기대가 있습니다. 2) 9단지의 현실적인 대안은 리모델링입니다. 신정 9단지는 용적률이 높고 토지가격이 강남 수준은 아니라 재건축이 쉽지 않아요. 역세권이라 용적률을 더 높이자는 의견도 있지만, 그렇게 되면 추가적인 시간과 비용이 발생합니다. 이런 상황에서 빠르게 리모델링을 추진하여 가치를 개선하는 것이 더 현실적이라고 생각합니다. 또한, 평수 확장을 통해 더 많은 가족이 머무를 수 있는 공간으로 변화할 것입니다. 3) '얼죽신' 현상은 신축 아파트의 가치가 상승하고 있어 기존 아파트와의 가격 차이가 벌어지면서 나옵니다. 수지구청도 많이 노후화되어 있는데, 리모델링을 통해 이를 개선할 경우 큰 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 4) 리모델링 자료들을 살펴보면, 재건축이 구조적으로 어렵거나 사업성이 낮을 경우 빠르게 정비사업을 진행하는 사례가 많습니다. 예를 들어, 용산 서빙고지구, 잠원동 강변아파트 등이죠. 5) 분담금에 대해서는 '확정공사비'가 있다고 해도 완전히 조정 불가능한 것은 아니고, 일부 추가분담금은 감내 가능한 수준이라고 봅니다. 6) 신분당선 연장과 관련해, 신분당선 신사~용산 구간이 2027년 착공하여 2032년 완공될 예정입니다. 그전에 리모델링을 마무리하는 것이 중요합니다. 7) 단지명 변경? 아파트의 첫 인상이고 오랜 시간 사용해야 하니 신중한 결정이 필요합니다. 몇 가지 후보를 생각해봤어요: Hillstate The Nine(더나인) 수지, Hillstate Le Nine(르나인) 수지 등입니다. 마지막으로 같은 단지 주민으로서 서로를 존중하며 차분히 대화하면서 합의를 이끌어 나갔으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
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• junny2025.12.28
  분당의 리모델링 단지들이 속속 발전하고 있고, 수지 내 다른 단지들도 동의율이 높은 상황인데 왜 9단지는 이렇게 진행이 더딜까요? 물론 현재도 살기 좋은 곳이라서 그런 것일 수도 있지만, 리모델링을 기다리는 입장에서는 조금 답답한 감이 없지 않네요. 이런 바람이 너무 욕심일까요?
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• jojun2025.12.27
  분당과 수지의 다른 단지들은 리모델링이 빠르게 진행되고 있는데, 왜 9단지는 이렇게 더딜까요? 살기 좋은 곳이라는 뜻일 수도 있지만, 리모델링을 바라보는 입장에서는 답답한 부분이 있네요. 너무 높은 기대인 걸까요?
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• 강남생활자2025.12.25
  단지가 정말 마음에 드는데, 가격이 너무 빨리 올라서 신혼부부로서는 감당하기가 어렵네요. 부동산 얘기를 들을 때마다 부모님께 도움을 받으라는 말을 그렇게 쉽게 하시더라고요. 저희 입장에서는 부모님께 의지하고 싶지 않은데 말이죠. 20대, 30대로서 참 답답합니다. ㅠㅠ
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• 노래하는사람2025.12.24
  지난번 글에 공감해주신 많은 분들께 감사드립니다! 여러 의견이 오가는 가운데, 리모델링에 대해 다시 말씀드리고자 합니다. 개인적인 의견이라 불편하시다면 양해 부탁드립니다. 1) 정비사업에서 중요한 것은 '속도'입니다. 리모델링이 지연되면 주거 환경 개선과 자산 가치 상승 기회를 놓칠 가능성이 큽니다. 또, 신축 공급이 늘어나면 가치가 희석되므로 사업 추진 속도가 최우선입니다. 최근 리모델링 주택조합에서도 사업계획 승인 동의율을 75%에서 70%로 낮추자는 주택법 개정 촉구 서명이 진행 중입니다. 이는 속도의 중요성을 반영한 것입니다. 2) 9단지의 현실적인 대안은 리모델링입니다. 신정 9단지는 높은 용적률과 낮은 대지지분의 문제로 재건축 사업성이 떨어집니다. 역세권이라 용적률을 높이는 의견도 있지만 공공기여 부담이 커서 그에 따라 인허가 절차도 오래 걸립니다. 재건축을 기다리기보다는 리모델링으로 불확실성을 줄이는 것이 나아 보여요. 3) 요즘 신축 아파트는 시설과 조경, 커뮤니티가 크게 개선되어 있으며, 신축과 구축 아파트의 가격 차이도 커지고 있습니다. 수지구청 인근에도 노후 단지가 많아 리모델링으로 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 4) 다른 단지들도 리모델링을 통해 빠르게 정비사업을 진행하는 경우가 많습니다. 용산 서빙고지구, 잠원동 강변아파트, 송파 가락쌍용 1차 등 다양한 예를 들 수 있겠습니다. 이들 모두 정비사업에서 속도를 우선시한 결과입니다. 5) 분담금은 확정된 공사비가 있어도 조정 가능성이 완전히 없는 것은 아닙니다. 리모델링 분담금은 단계별 납부와 대출 연계로 현금 부담이 예상보다 크지 않습니다. 추가 분담금이 있더라도 전체 사업성이 괜찮다면 감내할 만합니다. 6) 신분당선 연장이 진행 중인데, 용산 개발이 본격화되면 역세권의 신축 프리미엄이 더욱 커질 것입니다. 리모델링 타이밍도 중요합니다. 7) 단지명 변경은 신중하게 결정되었으면 합니다. 단지명이 첫 인상이고 오래 사용할 이름이기 때문입니다. 신규 아파트의 동향을 보면 지역명을 넣는 경우가 많아 '수지'를 넣는 방안을 몇 가지 생각해봤습니다. 현재 '힐스테이트 그레이트 나인'은 다소 길어 보입니다. 변경에 대한 의견을 들어보고 싶네요. 마지막으로, 같은 단지 주민로 서로를 존중하며 합의점을 찾아가길 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다!
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• Kshw2025.09.15
  22평 아파트가 실거래가 7.1억으로 나왔네요. 호가는 7.5억이었는데, 놀랍네요!
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• 솔길여행자2025.05.26
  26A 타입 공간이 너무 궁금하네요. 기둥 뒤에 있는 작은 공간은 어떻게 활용해야 할지 애매하네요. 냉장고를 놓거나 확장을 고려해도 기둥과 공간 때문에 애매할 것 같아요. 혹시 이 공간을 없다고 생각하고 막아버리는 건 아닌가요?
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