단지 찾기새터마을죽전힐스테이트

새터마을죽전힐스테이트

경기도 용인시 수지구 죽전동

AI 투자 판단

새터마을죽전힐스테이트는 2004년에 준공되어 비교적 안정적인 생활 환경을 제공하고 있습니다. 주변에 GS더프레시와 노브랜드 등의 생활편의시설이 가까이 위치해 있어 쇼핑과 장보기가 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	8억 9,000만(19일, 5층) 8억 500만(10일, 14층)
26.07	8억 5,000만(28일, 3층) 8억 8,800만(16일, 5층)
26.06	8억 7,500만(23일, 8층) 8억 6,500만(3일, 11층)
26.05	8억 1,000만(27일, 9층) 8억 3,000만(4일, 8층)
26.04	8억 1,500만(10일, 10층) 8억 4,000만(2일, 16층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1998세대 (총 23개동)	최고층	25층	사용승인일	2004년 6월
주차대수	2045대 (세대당 1.02대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-897-2773
용적률	199%	건폐율	11%	건설사	현대건설(주)
평형	116평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

mocha882026.01.21
안녕하세요, 계약을 고민 중인데 로얄동이나 로얄층의 가격대가 어느 정도일까요? 그리고 혹시 거실에 실링팬을 설치한 경험이 있으신 분, 비용이나 시공 기간에 대해 알려주시면 감사하겠습니다. 그리고 이사할 때 엘리베이터 사용 비용이 따로 있는지도 궁금합니다.
Xyzp342026.01.18
지난주부터 손님이 많던데, 8억 1천에 거래됐다는 얘기가 들리네요. 아마 더 거래가 있었을 것 같아요.
Jin2026.01.18
네이버에서 매물을 검색해보니 이제 8억 아래로는 매물이 없네요. 불과 2일 전까지만 해도 7억대 매물이 있었는데, 가격이 정말 빠르게 오르고 있어요.
소나무2026.01.17
네이버 부동산에 매물이 갑자기 10개로 줄었네요.
아이스볼크리에이터2026.01.16
새터마을 죽전 힐스테이트에서 살아보면서 가장 좋았던 점은 '경계 없는 생활권'이라는 것입니다. 단지에서 바로 분당으로 이어지는 쪽문 덕분에 도보 이동이 가능하고, 마을버스로 10분이면 미금역에 도착해 신분당선을 통해 강남에 쉽게 접근할 수 있어요. 아이 키우기에도 최적인 환경이에요. 큰 도로를 건너지 않고도 초등학교에 보낼 수 있는 안전함이 있고, 전선이 지상에 없고 유흥시설이 없어 동네가 깔끔하고 조용합니다. 또한, 대로변에 마트, 편의점, 병원, 학원가가 있어서 단지 근처에서 필요한 걸 모두 해결할 수 있습니다. 단일 평형(84㎡)의 대단지라 커뮤니티도 잘 형성되어 있고 관리비도 효율적이에요. 살면 살수록 잘 정돈되고 살기 좋은 동네라는 생각이 듭니다.
ㅎㅎ2026.01.14
단지 근처에 역 입구가 새로 생기는 건가요?
빛나는건강2026.01.09
매매를 고려하고 있는데, 701동과 702동의 주차와 거주 환경은 어떤가요? 앞에 있는 농구장 때문에 시끄럽지 않을까 걱정되네요. 알려주시면 감사하겠습니다!
에스프레2026.01.07
동천부터 언남까지 이어지는 도시철도의 개설 소식, 정말 반갑네요! 아파트 바로 앞에 지하철 역이 생기겠어요.
김동민2026.01.03
이사 온 지 한 달은 안 됐지만 정말 만족하고 있어요. 후문 쪽에 버스정류장으로 가는 데크 길이 있어서 출퇴근하기에 너무 편해요. 그리고 이웃분들이 항상 엘리베이터를 잡아주셔서 친절함에 감동받았어요.
동네사람2026.01.03
안터교차로부터 시작해서 죽전교차로 등 여러 교차로가 있는데요. BC값이 1.23이고 6.87km인 사업이 진행될 예정이라고 들었어요. 후보군 중에서는 1번과 2-1번의 가능성이 높아 보이네요. 이건 좀 개인적인 의견입니다.
매너주민2026.01.02
동천-언남 노선에 대해 개인적으로 노선을 예상해봤습니다. 먼저, 지하철 개설 시 대개 도로 아래로 노선을 만드는 게 일반적입니다. 이렇게 하면 사업 비용을 절감할 수 있고, 민원을 최소화할 수 있습니다. 아파트 아래를 지나게 되면 심한 민원이 제기되어 사업이 지연될 수 있습니다. 또한, 사업이기 때문에 이용객이 많을수록 유리하고, 인구 밀집도가 높은 곳에 역을 개설하는 게 중요합니다. 역사 위치는 비용이 많이 드는 만큼 신중히 선택해야 합니다. 정거장이 많다고 무조건 좋은 것은 아니니, 이용객도 많아야 합니다. 역사 개설시에는 도로나 인도가 넓은 곳이 적합하고, 아파트 부지를 사용할 경우 소음 등 민원 문제가 발생할 수 있습니다. 이 모든 걸 고려하여 현실적인 노선을 그려봤습니다. 동천역부터 시작해 죽전교차로역, 교동역을 거쳐 언남역으로 이어지는 노선이 적당하다고 봅니다. 다만, 단국대 쪽은 아파트 밀집지역 이어서 역사 시설이 어려울 수 있습니다. 개인적인 의견이니 참고만 하세요. 직접 나가보시면 현실적인 위치를 파악하는 데 도움이 될 겁니다. 역 개설은 아직 멀었지만 우리 아파트 주민들이 적극적으로 관심을 가져야 합니다. 2000세대의 힘을 보여줄 필요가 있습니다. 참고 사진도 첨부합니다.
오잉2025.12.30
이 아파트는 층간소음이 정말 심합니다. 관리실에 말해도 전혀 해결되지 않아요. 주기적으로 옆동에서도 층간소음 때문에 싸우는 소리가 들립니다.
TT2025.12.29
예전에 살았던 곳인데, 큰 단지에 관리가 잘 되어있고 앞에 상권도 좋아서 좋은 기억으로 남아 있습니다.
이남훈2025.12.24
이 아파트 단지는 경사가 엄청나네요. 뒷동에 사시면 매일 등산하는 기분일 거예요. 오르막 걷기 싫으신 분들에게는 추천하지 않아요. 직접 현장에 가보셔야 합니다. 물론 이 아파트가 평지에 있었으면 지금 같은 가격은 아니었겠죠.
치즈햄스터2025.09.15
곧 입주 예정인데 에어컨 설치에 대해 궁금해서 문의 드립니다! 관리실에 물어보니 거실에는 매립형, 방에는 일반형 에어컨이 필요하다고 하더라고요. 혹시 살고 계신 분들은 어떻게 구매하고 설치하셨는지 궁금합니다. 보통 2in1 에어컨은 일반형이나 매립형 중 하나만 선택할 수 있는 것 같아서 헷갈리네요ㅠㅠ
m8EQ9922025.06.10
차량이 3대 혹은 4대일 경우, 주차비가 추가로 얼마나 부과되는지 아시나요?