단지 찾기만현마을3단지성원상떼빌5차

만현마을3단지성원상떼빌5차

경기도 용인시 수지구 상현동

AI 투자 판단

만현마을3단지성원상떼빌5차는 2002년에 준공되어 오랜 역사와 함께 자리 잡고 있습니다. 성원건설에서 건설한 이 단지는 8동 554세대로 구성되어 있어 비교적 중대형 단지라 할 수 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.12	6억 1,700만(19일, 1층)
24.11	6억 2,000만(16일, 10층)
24.09	6억 2,500만(1일, 10층)
24.06	5억 9,300만(8일, 12층)
24.05	5억 6,500만(15일, 15층) 5억 6,000만(11일, 6층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	554세대 (총 8개동)	최고층	20층	사용승인일	2002년 8월
주차대수	683대 (세대당 1.23대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-306-0651
용적률	197%	건폐율	12%	건설사	성원건설주식회사
평형	86㎡평, 119평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

눈부신20202026.01.22
플랫폼시티 방향으로 새로운 후문이 생길 계획이 있나요? 특히 306동과 307동 쪽으로 출입구가 만들어질 가능성이 궁금합니다.
토스트맨2026.01.22
여기 사진은 만현마을 1단지와 3단지의 실거래가 비교 그래프입니다. 두 단지는 연식도 같고 큰 차이가 없어요. 1단지는 브랜드가 있고 대단지라는 장점이 있지만, 3단지는 구조가 좀 더 좋고 4평 정도 큽니다. 같은 평수라면 당연히 1단지가 더 비쌀 수밖에 없겠죠? 그래서 가격이 비슷하게 형성된 것 같습니다. 학군도 같고 플러스 요인도 비슷하기 때문에 단순히 취향 차이라 볼 수 있어요. 현재 1단지 매물은 9.7억이고, 3단지 매물은 9억짜리가 있어 저렴해 보입니다. 아래에 무리라는 글을 보고 속상했어요. 어르신들께서 스스로 아파트의 가치를 깎지 않으셨으면 좋겠습니다!
생각해봐요2026.01.17
8.5억짜리 매물이 9억으로 가격이 올라간 걸까 싶네요. 하나 있던데요?
은싸라기2026.01.17
GTX용인역, 플랫폼시티, 만현3단지는 같은 위치입니다.
김수영2026.01.14
이사 온 지 6년째인데, 정말 살기 좋아요. 바로 옆에 있는 만현공원에서 그냥 산책을 하거나 강아지와 함께 산책하기에 딱이거든요.
수익챙기기2026.01.13
여기 이사할 때 엘리베이터를 주로 사용하시나요? 아니면 사다리차를 많이 쓰시는지도 궁금하네요.
다둥이아빠2026.01.13
이사 가고 싶은 마음이 굴뚝같은데, 매물이 없는 게 아쉽네요ㅠㅠ
행복모드2026.01.05
정말로 잘 산 아파트라고 생각해요. 이현중 초품아에 숲 뷰도 있고, 학원 버스도 다니니 자녀 키우기에 좋습니다. 아파트 안에서 아이들이 건널목을 안 건너도 되니까 초등학교 1학년 때부터 혼자 등교할 수 있어요. 단지 중앙에 편의점도 있어서 편리하고요. 앞으로는 플랫폼시티 덕분에 교통도 더 좋아질 것 같습니다. 무엇보다 주민분들이 모두 친절한 분위기라서 좋습니다. 집 구조도 넓게 빠져서 36평 확장 집이지만 마치 40평대처럼 느껴져요.
ㅇㅈ2026.01.02
만현마을 3단지에 대해 팩트를 중심으로 정리해봤어요. 장점으로는 수지구에서 드물게 초등학교 품은 아파트이며, 최고의 외고 진학률을 자랑하는 이현중 학군이 있습니다. 용인플랫폼시티와 근접하고, 이현터널 개통 덕분에 접근성이 좋아졌어요. 용적률이 200% 이하인 점과 대부분이 단일 평형인 것도 미래 재건축이나 리모델링에 유리하죠. 2026년에는 엘리베이터가 교체될 예정이에요. 성복역까지 걷기 15분이고, 또 동백신봉선 만현마을역이 있습니다. 단점으로는 약간 구축된 느낌이 있긴 하지만, 수지구는 애당초 입지와 학군 때문에 찾는 분들이 많아서 신축을 강력히 선호하신다면 다른 곳도 많은 선택지가 있을 겁니다. 상업시설과의 거리는 걸어서 충분히 갈 수 있고, 플랫폼시티 계획에 이현초 근방에 상업시설 및 도서관도 들어올 예정이라 더 좋아질 거예요. 교통 측면에서는 성복역과 1km 정도 떨어져 있어 역세권은 아니지만 도보로 이동 가능하죠. 더운 날이나 추운 날엔 불편할 수 있고, 단지 앞에는 버스정류장이 없어서 아이파크 쪽으로 내려가야 하는데 이현터널 개통 후 정류장도 생길 예정입니다. 요즘 만현마을 3단지가 관심을 많이 받는 것 같아서 정리해봤어요. 솔직히 용인플랫폼시티와 이현터널 개통이 확실하지 않았으면 다른 곳을 선택했을 지도 모르지만, 3~5년 뒤에는 플랫폼시티 개발이 본격화되고 이현터널이 배후를 뚫어주면 더 나아질 것이라고 기대합니다.
달려보자2025.12.31
7살 아이가 초등학교에 들어가기 전에 미리 집을 옮겼는데, 만족도가 아주 높아요. 부엌이 넓어서 큰 식탁도 여유 있게 들어가고, 세탁실에 냉장고와 삼성 건조기를 함께 넣어도 공간이 넉넉해 생활이 아주 편리해요. 또, 거실이 트여 있어서 가구 배치가 자유롭고 프라이버시도 잘 지켜져서 너무 좋습니다. 맞벌이라 초등학교와 가까운 집이 필요했는데, 성복역까지 도보로 이동할 수 있어 출퇴근도 수월해요. 플러스 요인으로 이현터널 진행 소식도 있지만, 가장 큰 행복은 좋은 이웃을 만나 조용히 지내는 거 같아요. 이사 전에 고려했던 요소는 이현중학교와 초등학교 근접성, 쓰리베이와 전실 구조, 그리고 생활 편의성이었는데, 실제로 살아보니 모두 만족스러워요!
유머동화2025.12.28
우리 아파트 엘리베이터 교체는 언제쯤 되는 건가요? 상반기일까요, 하반기일까요? 아시는 분 계시면 정보 부탁드려요.
민철이2025.12.28
전세로 살기 괜찮은 것 같아요. 처음 들어왔을 때 도배가 찢어져 있고, 상태가 별로 좋지 않았지만 어차피 내 집도 아니고 아이가 있어서 그냥 들어왔어요. 마음 편히 사용하고 나중에 원상 복구 걱정 없이 지내고 있습니다.
8비트마스터2025.12.21
최근 들어 부정적인 글들이 자주 보이네요. 세입자들의 박탈감 때문인지 싶기도 해요. 상현동 전체적으로는 가격이 오르고 있는 게 사실이네요.
Efgh2025.07.16
학교가 가까워서 아이 키우기에는 좋지만, 층간소음이 조금 아쉽네요. 그래도 근처에 공원과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기에는 정말 좋습니다.
널위해2025.06.15
옆에 붙어 있는 공원에 물놀이장이 있는 것 같던데, 여름에는 운영할까요?
라라라라니2025.06.01
집을 매수할지 고민 중인데, 거의 결정을 내렸어요! 몇 가지 궁금한 점이 있어서 실거주 중이신 분들의 의견을 듣고 싶습니다. 😊 1. 차량이 두 대일 경우 추가 주차비가 발생하나요? 2. 초등학교 저학년 아이를 상현초에서 원희캐슬로 학원에 보내려는데, 픽업과 드롭 서비스를 제공하는 학원이 많이 있나요, 아니면 부모님이 직접 데려다 주어야 하나요? 3. 정남향 305, 306동의 저층부가 겨울에 햇빛이 잘 드는지 알고 싶습니다.