단지 찾기흥덕우미린레이크포레

흥덕우미린레이크포레

경기도 용인시 기흥구 영덕동

AI 투자 판단

흥덕우미린레이크포레는 편리한 생활 환경을 제공하는 단지로 이마트 흥덕점과 와마트 용인점이 가까워 일상 쇼핑에 유리합니다. 단지 인근에 샘말초등학교와 흥덕중학교가 있어 자녀 교육 환 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.02	7억 5,000만(10일, 6층)
26.01	8억(16일, 19층) 7억 4,000만(14일, 9층)
25.12	7억 8,000만(13일, 13층) 7억 3,000만(4일, 4층)
25.11	7억 1,250만(22일, 1층)
25.09	6억 8,000만(25일, 7층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	486세대 (총 6개동)	최고층	20층	사용승인일	2009년 5월
주차대수	617대 (세대당 1.26대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-211-6525
용적률	189%	건폐율	15%	건설사	우미건설(주)
평형	112B㎡평, 112C㎡평, 113A평

전세 매물 추이

전세 매물

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주변 시설

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

흥덕역 (인덕원동탄선)

375m

지하철

흥덕역 (용인경전철)

368m

도시

용인영덕 공공지원민간임대주택

932m

단지 이야기

선인나무2026.01.28
9단지 우미린 아파트는 후문에서 지하철 입구까지 3분 거리라 정말 초역세권이에요. 생태 교터널 방향으로 걸으면 경사가 완만해서 유모차를 끌고 다니기에도 좋답니다. 그리고 길을 건너지 않고 바로 초등학교와 단지가 연결되어 있어 매우 편리해요. 흥덕지구 시세는 리딩 단지가 오르면 여기도 함께 오르는 경향이 있어서, 과거 거래 내역을 봐도 함께 움직이는 게 확인돼요. 지하철이 완공되면 시세가 더 오를 것으로 기대됩니다. 그리고 9단지는 이중주차가 없어서 아주 쾌적해요. 한 번 방문해보세요!
Luna S2026.01.22
이 단지는 정말 환하고 집도 밝아서 너무 좋아요. 햇살이 가득한 9단지랍니다.
빠른토끼2026.01.15
용인 경전철이 흥덕지구를 지나 광교중앙역까지 연결되는 6.8km 노선으로 확장됩니다. 국토교통부가 이 사업을 승인했고, 올해 4월 추가경정예산에서 사전 타당성 조사 용역비가 확정됐습니다. 언남지구와 플랫폼시티 계획도 반영해 경제성을 높이는 것이 목표입니다. 이 경전철이 개통되면 용인 지역에서 신분당선 광교중앙역까지의 접근성이 크게 향상될 겁니다.
민호짱2026.01.09
집을 매수하려고 고민 중인데 몇 가지 궁금한 점이 있어서 질문드립니다. 신분당선까지 가는 마을버스 정류장이 얼마나 가까운지, 버스를 타고 가면 시간이 얼마나 걸리는지 알고 싶습니다. 또 광교호수공원까지는 걸어서 다닐 만한지 궁금하고요. 지하주차장이 엘리베이터와 연결되어 있는지도 알고 싶습니다. 마지막으로 주차 공간이 부족해 주차대란이 있는지 여부도 궁금합니다.
기분청춘2026.01.08
아파트 단지 내에서 학교 후문이 바로 연결되어 있어 초등학교 가기가 정말 편하네요! 아이들이 안전하게 등하교할 수 있어 마음이 놓입니다. 날씨가 궂은 날에도 걱정이 없어서 너무 좋아요. 마치 단지 내 어린이집에 보내는 것처럼 편하게 다녀요. 학교 바로 앞에 단지 내 도서관이 있어서 아이가 하교하면서 책도 읽고 대출할 수 있어 정말 유용하답니다. 도서관은 아이들 눈높이에 맞춰 장서 정리가 잘 되어 있고 분위기도 좋아 자주 찾게 돼요. 특히 영어 원서 책장에 AR지수까지 표시해 둬서 공부하는 데 큰 도움이 됩니다. 이렇게 아이가 자연스럽게 도서관과 책을 좋아하게 되었어요. 도서관 봉사해주시는 분들께도 정말 감사드립니다.
하얀산양2026.01.07
요즘은 6억대에서는 1층 물건이 하나 나오고, 7억대가 바닥을 형성하고 있는 것 같네요.
뷰좋고행복한2026.01.07
단지 내에서 학교와 바로 연결되어 있어서 초등학교 접근성이 아주 좋아요. 이마트와 지하철 출입구도 904동쪽 후문으로 나가면 금방이에요. 기흥체육센터의 수영장도 904동 앞 놀이터 쪽으로 가면 바로 갈 수 있어서 편리하네요.
다육이2026.01.03
놀랍네요! 7억짜리 매물이 단 3일 만에 등록되다니 정말 빠른 부동산인 것 같아요. 어느 부동산인지 궁금해지네요!
화이트버니2026.01.01
하나씩 정리가 되어 가는 것 같아요. 매물이 적을 때 가격이 오르는 것 같습니다!
다육이2025.12.31
와, 7억짜리 매매가 거래가 3일 만에 등록되다니, 정말 빠르네요! 어느 부동산일지 궁금합니다.
푸른비둘기2025.12.29
5단지가 9억으로 신고가를 기록했네요! 지금 7억대에 파는 건 너무 저렴하게 매도하는 것 같아요. 머지않아 다른 단지도 비슷한 가격대로 올라갈 겁니다.
검은고양이2025.12.25
5단지가 9억에 신고가 찍혔다니 놀랍네요 ^^ 지금 7억대에 파시는 건 너무 저렴하게 내놓으시는 것 같아요. 곧 다른 단지들도 가격이 오를 거라 예상됩니다.
지브리2025.09.15
실거주 목적으로 이 지역을 알아보고 있는데요. 초등학교와 중학교가 가까워서 아이 키우기에 적합해 보입니다. 주차 스트레스를 최소화할 수 있는지 궁금한데, 세대주 수가 많지 않다고 들어서 야간에 주차가 편리한지도 알고 싶습니다. 실거주 중인 분들의 답변 부탁드립니다.
행복이요2025.08.15
최근 흥덕마을에서 중학교 학군 문제에 대한 결과를 공유드려요. 9단지는 샘말초등학교 및 맞은편 흥덕중학교가 있어서 횡단보도 하나도 건너지 않고 다닐 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 이렇게 가까운 거리 덕분에 통학에 있어 안전성이 높고 교육환경이 뛰어나다고 할 수 있죠. 이번에 공문을 통해 이 점이 다시 한번 확인되었습니다. 현재 9단지는 기흥체육센터와 청소년 문화센터를 갖춘 '수품아'로 불리며, 이 시설들은 2025년 7월부터 운영 중입니다. 그리고 그 옆 공터는 기재부가 매입하여 기흥세무서와 경기동부보훈지청이 들어설 예정입니다. 여기에 추가로 장난감도서관 등 다양한 복지 시설도 들어올 예정이라니 기대가 됩니다! 이렇게 해서 단지 내에서는 행정복지센터, 수영장, 세무서가 마치 커뮤니티 시설처럼 활용될 수 있습니다. 흥덕역이 준공되면 이마트사거리 출구도 가까워져 초역세권의 장점을 더욱 누릴 수 있을 겁니다. 흥덕의 장점은 호수공원뿐 아니라, 이마트 접근성, 흥덕역, 수영장, 초중학교의 편리한 통학거리와 여러 공공기관의 혜택 등 여러 방면에서 좋은 환경을 제공합니다!
나무향기2025.05.16
흥덕청소년체육센터 테라스에서 보이는 9단지 풍경이 정말 좋네요.