단지 찾기흥덕마을12단지신동아파밀리에

흥덕마을12단지신동아파밀리에

경기도 용인시 기흥구 영덕동

AI 투자 판단

흥덕마을12단지신동아파밀리에는 2009년에 준공된 단지로, 14동에 759세대가 조화를 이루며 자리 잡고 있습니다. …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	7억 2,000만(30일, 9층) 6억 9,000만(16일, 15층)
26.05	5억 1,400만(6일, 15층)
26.02	6억 8,500만(26일, 19층)
26.01	7억 1,500만(27일, 7층) 6억 5,000만(3일, 4층) 6억 9,000만(2일, 7층)
25.11	7억(8일, 2층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	759세대 (총 14개동)	최고층	20층	사용승인일	2009년 10월
주차대수	1485대 (세대당 1.95대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-212-7946
용적률	177%	건폐율	13%	건설사	신동아건설(주)
평형	139A㎡평, 139B㎡평, 152㎡평, 164㎡평, 174평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

영덕역 (용인경전철)

672m

단지 이야기

제니2026.01.20
여기 좋은 점이 참 많네요. 첫째, 주차장이 넉넉해서 언제나 자리가 있다는 점이에요. 둘째, 고속도로 접근성이 좋아 이동하기 편리해요. 셋째, 단지가 조용하고 나무가 많아서 쾌적해요. 마지막으로 배달 음식도 최고인데, 흥덕, 광교, 영통 모두 배달이 가능하답니다.
노르웨이너2026.01.15
아파트 화재에 대해 문득 궁금해졌는데요. 스프링클러는 모든 층의 모든 세대에 다 설치되어 있는 건가요?
맛토리2026.01.15
청명역까지의 거리가 너무 멀지는 않은가요?
PassionT2026.01.13
안녕하세요, 매매를 고민 중인데요. 5006번 버스를 출근 시간에 타면 앉을 자리가 있나요?
토토2026.01.12
1월 3일 거래가 벌써 4일 만에 실거래로 올라왔다니, 초반부터 소유주들에게 어려움을 주는 이 부동산 업자는 대체 누구일까요?
호기심맨2026.01.11
층마다 3개의 호실이 있는데 엘리베이터가 1대뿐이라 좀 불편하지 않을까요? 집 자체는 마음에 드는데 엘리베이터 때문에 고민이 되네요.
리로이2026.01.05
혹시 화장실에서 윗집에서 물 트는 소리나, 가래 뱉는 소리, 대화 소리 같은 것도 들리나요? 저는 2006년식 아파트에 살고 있는데 신축 아파트에 비해 소음이 잘 들리는 편이더라고요. 그래서 2009년식 아파트는 어떤지 궁금해서 여쭤봐요.
새집찾기2025.12.28
안녕하세요. 현재 실거주가 가능한 넓은 아파트를 찾고 있습니다. 여의도로 출퇴근을 해야 해서요. 5100번 버스를 타고 아침에 강남역까지 얼마나 걸리는지, 그리고 아침 배차간격이 괜찮은지에 대해 궁금합니다. 언제부터 버스를 못 타게 되는지도 알고 싶습니다. 혹시 강남으로 출퇴근하시는 분이 계시다면 정보를 좀 부탁드려요.
새로운시작2025.12.27
오늘 아이들과 함께 단지 투어를 다녀왔는데요, 큰아이가 정말 좋아해서 이사를 적극적으로 추진하려고 합니다! 하지만 둘째는 좀 싫어하네요. 제가 이 동네에 대해 잘 몰라서 여쭤볼게 많아요. 중고등학교는 어디로 보내야 할지, 초등학교 앞에 태권도나 피아노 학원을 보내면 괜찮을 것 같은데, 발레나 수영도 괜찮은 곳이 있을까요? 또 영어랑 수학 학원은 어디를 이용해야 할지, 차량 지원은 되는지 궁금합니다. 이미 이곳에 사시는 주민분들께 조언 부탁드립니다. 도와주시면 정말 감사하겠습니다!
NatureLover2025.12.06
정남향 집을 추천해요. 난방비가 적게 들면서 햇빛이 충분히 들어와 건강하게 지내기에 좋은 것 같아요.
꾸물꾸물2025.06.28
저는 12단지 거주자분들께 단지 발전을 위해 작은 제안을 드리고 싶습니다. 12단지는 흥덕역세권과 비교했을 때, 교통과 상업 인프라가 매우 훌륭합니다. 하지만 주민들의 부족한 관심과 소극적인 태도 때문에 제대로 평가받지 못하고 있는 점이 안타깝습니다. 오늘 소개해드릴 내용은 '대수선'이라는 리모델링입니다. 강남의 특정 15년차 단지들에서도 활발히 논의되고 있는 대수선은, 한 가구를 두 가구로 나누는 방식을 통해 전세나 월세 수익을 얻을 수 있으며, 세제 혜택도 볼 수 있는 방법입니다. 이주할 필요 없이 개별 동만 진행할 수 있다는 점도 큰 장점이죠. 12단지는 40평형 이상 대형평형으로 구성되어 있어 용적률과 건폐율을 활용한 리모델링과 별동 신축이 가능하기에 이 아이디어를 고려해보실 가치가 있습니다. 소유주분들께서 입주자대표와 부녀회와 힘을 합쳐 함께 실행하시면 좋겠습니다. 가만히 있는다면 아무 변화도 일어나지 않을 것입니다.
재미쟁이2025.06.05
흥덕마을 앞 단지 쪽에서 7억 후반대의 배액배상 거래가 떴네요. 핫한 지역이라 그런지 이런 거래가 꽤 자주 발생하는 것 같습니다. 이마트 근처가 흥덕역 공사로 인해 상당히 바빠졌는데, 흥덕역이 완공되고 출입구가 눈에 보이기 시작하면 그동안 잠잠했던 매매가가 크게 오를 것 같습니다. 흥덕마을의 유일한 약점인 지하철이 곧 개통되면 매매가 방어에 큰 도움이 될 겁니다. 현재 영통의 30년 된 구축 아파트 40평대가 11억 이상의 가격에 거래되고 있는데, 흥덕마을 40평대의 적정가는 아무래도 소유주분들이 각자의 계산으로 예측해보셔야겠네요.
단지러버2025.05.15
영통이나 흥덕의 다른 단지에 비해 우리 아파트 매매 가격이 너무 낮게 형성됐네요. 거주 만족도가 높아서 오랫동안 이사 걱정 없이 살고 싶어하는 분들이 많아서일까요? 아파트 시세에는 크게 신경 쓰지 않는 것 같아요. 우리 아파트의 가치를 소중히 여기고 잘 지켜나갔으면 좋겠습니다. 특히, 12단지와 14단지의 대형 평형 매매 가격이 너무 저평가된 것 같아 아쉽습니다.