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단지 찾기신미주

신미주

경기도 용인시 기흥구 신갈동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

신미주는 용인시 기흥구의 중심지에 위치해 롯데슈퍼, GS더프레시 등 다양한 생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 학군도 우수하여 구갈초등학교와 신갈중학교 등 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.06
2억 7,000만(6일, 17층)
26.03
2억 8,500만(14일, 9층)
26.02
2억 7,250만(13일, 2층)
2억 6,700만(7일, 2층)
26.01
2억 3,800만(14일, 1층)
25.07
2억 6,000만(2일, 8층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수247세대 (총 2개동)최고층20층사용승인일1995년 2월
주차대수149대 (세대당 0.6대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소031-285-7170
용적률330%건폐율29%건설사풍성주택 주식회사
평형78㎡, 112

전세 매물 추이

전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

지하철
신갈오거리역 (용인경전철)
929m
5
지하철
기흥역 (GTX-F)
831m
5
도시
기흥ICT밸리
990m
3

단지 이야기

  • qwertyuiop2026.01.26
    4년 동안 살면서 대중교통인 버스와 지하철 이용은 괜찮았어요. 하지만 주차 공간이 많이 부족했어요. 주변의 마트나 상점을 이용하기에는 좋았습니다.
  • 달빛사랑2026.01.18
    정비 구역으로 지정된 곳의 재건축 진행 상황이 궁금합니다!
  • 된장국러버2025.12.30
    3년 정도 살아보니 몇 가지 느낀 점이 있어요. 주차 문제가 정말 심각합니다. 주차 공간이 부족한 데다 이기적인 주민들 때문에 상황이 더욱 나빠지고 있어요. 첫째, 주차 공간이 있어도 이중 주차를 먼저 하는데, 이는 자기 편의를 위해서 주차 공간이 비어 있어도 두 줄로 주차하는 거죠. 둘째, 이중 주차를 하고 다음 날에도 차를 빼지 않는 경우가 많아요. 아침에 이동 주차를 해야 한다는 생각이 없는 것 같아요. 셋째, 이중 주차를 하고 전화를 받지 않거나 번호 표지판도 없고 심지어 차량을 'P'단에 두고 가서 사람이 직접 집에 찾아가야 하기도 합니다. 넷째, N단이라고 주장하며 차를 밀라고 하기도 하고, 이중 주차가 심해서 차를 밀 수 없거나 무거운 차는 밀리지도 않아요. 이런 상황에서 주민들에게 얘기하면 관리 사무소를 통해 말하라 하고, 관리 사무소에 말하면 주민끼리 해결하라며 서로 책임을 미룹니다. 마지막으로, 아래 주차 공간이 생긴다고 해도 본인 집 앞에 편히 주차하려는 사람들이 많아서 큰 변화는 없을 것 같습니다.
  • 스톰헌터2025.10.27
    주차 문제가 어느 정도 해결될 것 같아요. 2026년 말에 완공될 평생교육관은 지하 2층, 지상 2층 구조로 총 2200평 규모에 수영장과 체육관도 포함된다고 합니다. 특히, 기사의 내용에 따르면 126면 규모의 지하주차장이 생기는데, 이곳은 평소엔 체육시설 이용객에게, 저녁 시간대에는 근처 주민들도 이용할 수 있도록 개방할 예정이라고 하네요.
  • 익명의돌2025.07.02
    여기 주차 문제가 심해요. 외부 차량이 많아서 아파트 스티커 없는 차들이 많이 보여요. 차단기가 없어서 관리가 잘 안 되는 것 같아요. 그리고 대중교통이 불편해서 차량이 필수인데, 차량 진출입 통제가 안 되는 게 큰 문제죠. 개선이 필요해 보여요. 이러면 아파트 생활이 많이 불편할 것 같아요.
  • 솔라미레2025.01.22
    장점으로는 신갈역과 기흥역을 편리하게 도보로 이용할 수 있다는 점이 있어요. 서울역이나 강남 방향으로 출퇴근할 때는 다소 힘들지만, 버스 정류장까지 걸어가기 충분해요. 강남까지는 30-40분이면 도착하니까요. 또한, 친절한 관리소장님 덕분에 구축 아파트지만 단지가 잘 관리되고 있다는 느낌을 받습니다. 그리고 초등학교부터 고등학교까지 주변에 모두 있어 편리하며, 기흥구청도 가까워서 상권 이용에 전혀 문제가 없어요. 하지만 단점도 있는데요, 주차 문제가 심각합니다. 주차 공간이 비어 있어도 먼저 이중주차를 해버리는 큰 SUV 차들은 가끔 경사에 밀리지 않아요. 이 아파트에 살면서 주차 실력만 엄청 늘었네요. 또, 고양이를 돌보는 캣맘분들의 마음은 이해하지만 관리사무소까지 혼란을 초래하고 직원을 그만두게 하는 점은 걱정스럽습니다.
  • 태호민2024.09.10
    가장 불편한 점은 주차입니다. 주차 공간이 많이 부족해서 저녁 7시나 8시 이후에 들어오면 이중주차를 하게 되거나, 아예 아파트 밖 도로변에 주차해야 합니다. 그리고 아침 일찍 가게들이 열기 전에 차를 빼줘야 하는 번거로움이 있습니다. 하지만 주변에는 생활에 필요한 것들이 10~15분 거리에 잘 자리 잡고 있어 생활의 질 자체는 나쁘지 않아요. 특히, 동네가 조용하고 차도 많이 다니지 않으며 주변에 초중고등학교나 학원이 많아 아이를 키우기에는 좋은 환경이에요. 건물은 이제 재건축할 때가 된 것 같은데, 재건축에 열의 있는 입주자 대표나 관심 있는 집주인이 없어서 그런지 아직 뚜렷한 재건축 계획 소식은 없습니다.