죽전자이2차(주상복합)

단지 이야기

• JoyfulLiving2026.01.23
  이 아파트는 죽전택지지구에 속해 있어 노후택지지구정비특별법의 혜택을 볼 수 있죠. 또한, 플랫폼시티 중심과 바로 인접해 있고, GTX 구성역까지는 도보로 15분 거리라 역세권의 이점을 누릴 수 있는 독특한 위치에 있습니다.
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• 루나리엘2026.01.21
  집 전체의 샷시가 이중창인지 궁금하네요. 만약 확장 후에 샷시 설치를 하지 않는다면, 겨울에 춥지 않을까요?
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• 맑은하루2026.01.19
  죽전 자이 2차 단지가 다른 단지들과 비교할 때 주목할 만한 몇 가지 이유가 있습니다. 첫째, 2026년 7월 이후 GTX-A 노선이 삼성역을 제외하고 전 구간 운행되는데, 이는 죽전 자이 2차에도 동일한 수혜를 제공해줍니다. 둘째, 플랫폼시티 진행 계획은 죽전 자이 2차의 상권 부족 문제를 해결하면서 주민들이 센트럴 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있게 해줍니다. 2026년부터 2028년까지는 주요 단지별 아파트 분양과 산업시설 용지가 공급되며, 2029년에는 기반 시설이 완료되고 입주가 시작될 예정입니다. 2030년에는 부지 조성 공사가 마무리되어 도시가 완성될 것입니다. 마지막으로, 죽전 자이 2차의 재건축도 심도 있게 검토 중입니다.
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• 독수리눈2026.01.18
  최근에 죽전 쪽에 관심이 많아서 아파트를 둘러보고 있는데, 궁금한 점이 있어요. 이 아파트가 일반상업지역에 있고 350% 정도의 용적률을 가진 건 알겠어요. 하지만 자료를 보면 용적률 900~1100%까지 언급되면서 재개발 시 엄청난 잠재가치가 있다고 하는데요. 죽전택지지구 지구단위계획을 확인해보니, 해당 아파트는 c2-3구역으로 건폐율은 60%, 용적률 상한은 500%로 되어 있더라고요. 500%도 아직 못 채운 상태인데, 용적률이 900%까지 가능하다는 게 어떤 의미인지 궁금합니다. 500과 900은 차이가 크니까요.
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• 맑은하루2026.01.17
  GTX의 일부 개통이 있었지만, 아직 가격에는 크게 반영되지 않은 것 같아요. 죽전택지지구와 신분당선 수지, 죽전자이 2차가 포함된 연원마을의 현재 가격을 살펴보면 알 수 있습니다. 올해 7월에 서울역이 개통되면 가격이 1차로 오를 것으로 예상하며, 2027년 중반에는 삼성역 이용이 가능해지면서 큰 폭으로 상승할 것으로 기대됩니다. 2028년에는 완전 개통과 함께 또 한 번 가격이 크게 오를 것으로 보입니다.
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• bright day2026.01.14
  플랫폼시티 안 일반상업지역에 주상복합이 들어선다고 하네요! 그런데 그 용도로 쓸 수 있는 땅이 많지는 않다고 해요.
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• 큰사탕2026.01.10
  죽전자이2차는 인위적으로 가격이 책정되고 있는 것 같아요. 부동산에서 물건을 늘려놨다가 실수였다는 핑계를 대는 모습을 봤거든요. 그리고 전세가도 억제로 인해서 전세와 매매 가격이 비슷해질 것 같다는 생각이 드네요. 전세 매물은 조금 적어 전세 선호도가 높아진 것은 좋습니다. 매수자분들께서는 허위 매물 발견 시 신고를 부탁드리고 싶어요. 매도자와 매수자가 실거래가가 왜 공개되지 않는지 묻는데, 이런 현상이 정상이 아닌 건 분명합니다. 9월에 매도자는 48평을, 매수자는 36평을 샀는데 실거래가는 아직 올라오지 않았어요. 부동산 카페에서는 비슷한 글도 많이 보이네요. 아무리 모른다고 해도 이런 일 당하면 가만있기는 어려운 것 같아요.
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• SuMe2026.01.08
  이 게시글을 다시 상단으로 올립니다. 정말 잘 정리되어 있어요!
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• 슈가러쉬2026.01.08
  5년 동안 살아보니 정말 괜찮습니다. 세입자들도 모두 좋은 경험이었다고 말하는 곳인데, 가보지도 않고 폄하하는 분들이 있어 아쉽네요. 이웃을 잘 만나는 게 중요하다는 생각이 듭니다. 상업지의 대지권을 갖춘 이렇게 좋은 곳이 흔치 않죠. 시스템 창을 시공해서 문을 닫으면 조용하다는 의견도 여러 번 올라왔는데, 그런 걸 검색도 안 해보고 계속해서 질문만 하는 건 불편할 것 같아요. 차라리 자가용을 몰거나 조금 걸어야 하는 곳으로 가시는 게 나을 것 같습니다.
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• bright skies2026.01.07
  [평지 단지]에서 사는 것이 왜 그렇게 편리할까요?
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• SmileLover2026.01.03
  Gemini에게 기흥구의 상업 지역과 아파트 주거 지역의 토지 거래 가격을 여쭤봤습니다. 이렇게 자료가 있어도 이해 못 하면 안타깝죠.
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• 라임잎2025.12.30
  서부경찰서 앞 플랫폼파크 방향으로 가는 보행육교, 이 계획은 여전히 진행 중인 건가요? 백군기 시장님이 플랫폼시티 설명회 때 이 부분을 언급했는데요. 그 이후로는 별다른 소식이 들리지 않네요. 2024년 말 도시관리계획 결정도면에도 보행도로에 대한 언급이 전혀 없어서 걱정입니다.
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• glow day2025.12.28
  자이2차 36평 아파트 전세가가 4억5천만 원으로, 매물가 6억5천만 원 대비 약 69%네요. 인근 단지들은 보통 55~60% 정도인 거 같은데, 비교적 높은 편이군요.
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• sunshine spirit2025.12.26
  GTX A 노선이 2026년 6월부터 서울역을 이용하게 된다고 하네요. 그런데 삼성역은 무정차라고 합니다. 이 정보는 윤후덕 의원의 페이스북에서 확인한 내용입니다. (2025년 11월 11일 예결위 속기록 참고)
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• 엘리김2025.12.22
  실제로 살아보니 평지에 위치해 있어 이동이 편리하고 조용하며 치안도 좋아 만족스럽다고 느꼈어요. 주변에 어느 정도 상권이 형성되어 있어서 생활하기 편리합니다. 이러한 장점들이 금방 시세에 반영되기보다는 시간이 지나면서 차츰 가치가 인정받는 것 같아요.
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• 김관욱2025.12.19
  일반상업지 법적상한 용적률 900%. 대지지분이 좋고 엄청난 재건축 기회 가치가 숨겨져 있습니다.
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• 흥칫뿡2025.06.15
  여의도 서울과 고덕 삼환 같은 상업지 아파트들이 현재 재건축을 추진 중이라고 하네요. 이런 사례들을 꼼꼼히 살펴보고 참고해야 할 듯해요. 주택법이 아닌 건축법에 따르면 300세대 미만은 주민 동의율 80%만 넘기면 되고, 조합 설립 절차도 필요 없다고 합니다. 게다가 분양가 상한제와 재건축초과이익환수제도 적용되지 않기 때문에 무상 지분률에 따라 추가 비용이 없다면 재건축을 안 할 이유가 없겠어요.
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• 한적한생활러2025.06.12
  로얄층에서는 플랫폼시티의 공원 뷰가 정말 멋져요!
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• DrizzleTime2025.06.07
  이곳에 살게 되면 보정초등학교로 배정 받을 수 있나요?
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