단지 찾기구성우림

구성우림

경기도 용인시 기흥구 마북동

AI 투자 판단

구성우림 아파트는 구성농협하나로마트가 도보 거리 내에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 주변에 마성초등학교와 구성초등학교가 가까워 교육 환경도 우수합니다. 쾌적성을 평가하기 위한 공 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	6억 5,000만(7일, 6층)
26.02	5억 6,800만(28일, 10층) 5억 3,000만(27일, 4층) 5억 3,000만(24일, 11층)
26.01	4억 2,000만(23일, 1층) 5억 2,500만(19일, 7층) 4억 1,800만(14일, 1층) 5억 2,700만(13일, 14층)
25.12	4억 9,000만(13일, 3층) 5억 1,000만(4일, 17층) 4억 9,000만(3일, 17층)
25.11	4억 8,000만(13일, 7층) 4억 7,700만(8일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	362세대 (총 4개동)	최고층	20층	사용승인일	1998년 1월
주차대수	329대 (세대당 0.9대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	031-283-5866
용적률	257%	건폐율	22%	건설사	우림건설(주)
평형	78A㎡평, 79B㎡평, 105㎡평, 158평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

마북동 298-1

368m

지하철

용인역 (GTX-A)

904m

단지 이야기

행복해요2026.01.21
안녕하세요! 10개월 전에 가격 형성에 대한 댓글을 작성했던 사람입니다. 이제 입주 후기를 장단점으로 나누어 써보려고 해요. 아직 사계절을 다 겪어보진 않았지만, 실입주 경험을 공유해보겠습니다.
고진감래2026.01.21
저렴한 매물들이 계속 빠르게 팔리고 있다고 하네요.
은서2026.01.14
단지가 정말 조용하고 평화로운 느낌이에요. 아파트도 튼튼한 것 같습니다. 초등학교가 앞뒤로 있어서 아이들 교육에도 좋고, 구성역이 너무 가까워서 정말 편리하더라고요. 전세로 조금 안쪽으로 들어오게 됐는데, 전에 얼마나 역과 가까웠는지 이제야 실감해요 ㅠㅠ
재치있는팬텀2026.01.13
아파트가 변화해야 한다고 생각해요. 카페에 가입해서 다양한 의견을 나누고, 커뮤니티가 활발해지면 좋겠어요. 카톡방도 마련했으니, 자유롭게 대화하고 문제점에 대해 이야기하면 좋을 것 같아요.
멋져용2026.01.11
안녕하세요! 이곳에 입주한 주민으로서 후기 남깁니다. 이 글이 도움이 되길 바래요. 장점: 1. 가격이 정말 경제적이에요. e편한세상처럼 이름난 곳이 아닌 대신 가격이 저렴하다는 점은 큰 장점이에요. 2. 플시 & GTX로 생활권이 좋아요. 저희 아파트와 e편한세상 간 거리가 50m에 불과해서 이점이 많죠. 삼성역이 개통되니까 큰 환경 변화가 되었어요. 3. 지하주차장이 있어요. 조금 좁긴 하지만 오래된 아파트라면 이점이 큰 편이에요. 주차 문제로 걱정할 일은 거의 없습니다. 4. 학교 근접성이 좋습니다. 구성초등학교와 마성초등학교를 차도 없이 다닐 수 있어요. 5. 살기 좋은 느낌이에요. 밝고 포근한 느낌이 들어서 좋습니다. 입주자들이 실거주하는 비율이 높고 이웃과 관리인이 친절해요. 6. 연중무휴 24시간 분리수거와 신규 엘리베이터 설치 등의 편의도 있습니다. 단점: 1. 인프라가 조금 아쉬워요. 젊은 분들이라면 헬스장과 맛집을 찾아 언남동으로 나가야 하는 번거로움이 있습니다. 하지만 플시 개발이 이에 대한 해결책이 될 거라고 봐요. 2. 아파트가 조금 오래된 편이라 층간소음과 수압 등에서 아쉬운 점이 있습니다. 3. 커뮤니티 활동이 활발하지 않은 편이에요. 젊은 사람들과 신규 입주자들이 움직이긴 했지만 내부 협력이 조금 부족합니다.
Charlotte2026.01.06
23평 아파트를 완전히 리모델링해서 살고 있어요. 신축 아파트가 부럽지 않을 정도예요! 그리고 구성역까지 도보로 10분 정도 걸리는데, GTX가 개통되어서 구성역에서 수서역까지 13분밖에 안 걸리니 정말 대박이에요. 동네도 조용해서 살기에 너무 좋답니다.
기술인2026.01.01
우리 아파트 단지의 게시된 사업계획서를 보니, 2026년에 선거가 있네요. 주차장과 공동현관 개선 등 여러 계획들이 있는데, 최근 젊은 세대주분들이 많이 이사 오시면서 그분들의 의견도 잘 반영될 수 있는 분이 나오면 좋겠어요. 지금이 못하다는 것은 아니고, 더 나은 발전을 기대하는 마음입니다!
리코짱2025.12.31
안녕하세요! 요즘 같은 날씨에는 보일러를 몇 도로 설정하고 계신가요? 온돌 난방 기준으로 알려주세요^^
어깨무릎2025.12.26
근처 부동산들이 제대로 된 정보를 제공하지 않아 아쉽습니다. 최근 우림의 거래가 많았지만, 실거래 신고를 한 달 후에 하네요. 요즘 부동산 가격이 급등하고 있어, 한 달이 지나면 23평 기준으로 2천에서 3천까지 오를 수 있거든요. 최근에 블루밍 23평이 8억에 거래되었네요. 개인적으로, 우림 23평은 블루밍의 70~80% 정도가 적정가격이라고 생각해요. 앞으로 4~5년은 상승세가 예상되니 급하게 매도하지 마시고, 주변 시세와 매수세, 지역 호재, 시장 전망 등을 충분히 고려해보세요. **또한, 10개 이상의 부동산에 물건을 맡겨서 더 많은 노출 효과를 보세요. 가끔은 부동산 소장님들이 집주인보다 자신의 아파트 장점을 더 잘 알고 있답니다.
맥주러버2025.12.17
주거 환경이 좋고 개발 호재가 많습니다. 구축의 단점만 잘 고려하면 괜찮을 것 같아요.
돌풍미사일2025.06.22
이곳은 조용하고 살기 좋은 동네예요. GTX가 개통되어 더 편리해졌습니다.
35602025.06.15
구성역까지 가는 시간은 거의 비슷한 것 같아요~ㅎ 설립 시기도 비슷하고요. 최근에 79/84 타입이 7억에 거래됐네요. 저희도 열심히 따라가야겠어요~
ㅋㅌ2025.04.02
안녕하세요! 59형 주방 비확장형 베란다 쪽에 둘지 고민하다가 주방 안쪽에 둘까도 생각 중이랍니다. 다만, 주방이 넓지 않아서 고민이에요. 여러분은 어디에 두셨나요?