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세종그랑시아2단지

경기도 용인시 기흥구 구갈동
Building entrance with signage

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아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수194세대 (총 10개동)최고층4층사용승인일1999년 11월
주차대수217대 (세대당 1.11대)난방HT005 (없음)관리사무소031-283-8182
용적률89%건폐율29%건설사세종건설(주)
평형112

주변 시설

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지하철역

subway
기흥
분당
용인경전철
도보 5분 | 406m

경기도 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

지하철
기흥역 (GTX-F)
394m
5
도시
기흥역세권 개발
526m
3
도시
기흥ICT밸리
196m
3

단지 이야기

  • 해피라면2026.01.28
    이사온 지 5개월째인데, 어느 순간부터 옆집과 아래층 대화 소리가 안방이나 거실에서도 들리기 시작했어요. 크게 말하는 것도 아닌데 조용히 있으면 밑에집 TV 소리까지 들리네요. 겨울이라 베란다 문도 닫고 있는데요. 구축 아파트라 그런 건지 고민입니다. 다른 집들은 방음이 잘 되나요?
  • 올라운더2026.01.05
    1단지와 함께 재건축을 추진하는 게 좋겠어요. 이제 27년차라면 플래카드를 걸고 건설업체와의 면담도 시작해야 할 때입니다. 최근 건설사들은 신중하게 재건축을 선택하니까요. 통합 재건축으로 규모의 경제를 달성하면 미래 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 거예요. 세종에는 노후도시의 영향을 받지 않는 게 중요합니다.
  • 알아볼래요2025.11.21
    강남대에서 서울역으로 가는 새로운 버스가 생긴다고 하네요!
  • 바깥이2025.11.16
    입주를 앞두고 있는데, 주차가 한 대만 가능한가요?
  • 황금돼지왕2025.10.27
    참고할 만한 사항이에요.
  • 흥나자2025.07.20
    통합 재건축이라고 하네요. 세종 1, 2단지 정도만 묶어도 충분할 텐데요. 롯데와 우성을 함께 묶는 것보다 리스크가 커 보입니다. 예전에 수요 조사 때 저는 세종 1, 2단지만 묶자는 의견을 냈었어요.
  • 화이팅2025.06.15
    1기 신도시 정비 사업이 진행되면서 경기도도 발빠르게 대응하고 있네요.
  • Dan2025.04.10
    이 단지는 전반적으로 세종과 많은 부분이 비슷해요. 하지만 역세권이나 대지지분 면에서는 세종이 좀 더 유리한 것 같습니다. 만약 용적률이 400%로 적용된다면 1+1 구조도 가능할 것 같아요.