세종그랑시아1단지

단지 이야기

• Daniel2026.01.19
  2단지와 함께 통합 재건축을 추진해야 모두에게 이득이 될 겁니다. 통합 재건축 위원회가 빨리 설립되길 바랍니다. 벌써 27년이나 지났네요.
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• 푸른버드2025.10.22
  안녕하세요, 10월 24일에 기흥도서관에서 열린 구갈 1, 2지구 노후계획도시의 기본계획 및 특별정비구역 예비지정 설명회에 다녀왔습니다. 정보를 공유하고자 합니다. 구갈 1, 2지구는 역세권을 중심으로 노후계획도시 정비가 계획되어 있습니다. 현재 재건축이나 리모델링을 추진하는 단지들은 특별정비구역에서 제외될 수도 있다고 하네요. 이 때문에 세종 1, 2차 단지가 특별정비구역으로 지정되기에 더 유리해 보입니다. 세종 1차는 현재 1종 주거지역으로, 용적률이 88%입니다. 용인시 조례에 따르면 1종 일반 주거는 200%까지 가능하며, 노후도시 특별정비구역 지정시 인센티브 50%를 추가로 받을 것으로 예상됩니다. 최대 용적률 300% 한도 내에서 재건축이 가능할 것으로 보입니다. 이는 설명회에서 직접 얻은 수치입니다. 특별법 적용 시, 기존 용적률 대비 150% 및 높이 제한 50% 완화, 공원이나 도로 등 기부 채납 금액 완화의 혜택이 있다고 합니다. 종 상향 없이도 최대 300%까지 가능하니, 현재 88% 용적률로 120세대에서 최소 200세대 이상으로 증가할 것으로 예상됩니다. 재건축 분담금은 매우 적을 것으로 보입니다. 단, 통합 재건축을 위해 입주민들의 협조가 필요할 것 같습니다. 제가 들은 내용을 바탕으로 작성한 것이니 혹시 잘못된 부분이 있다면 알려주세요. 감사합니다. 참고로 세종 1차 등 용인시에서 다양한 시뮬레이션을 돌리며 입주민에게 도움이 되는 방향으로 정비를 준비하고 있다고 합니다. 시 방침에 따라 적극적으로 협조하면 좋을 것 같습니다.
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• 같이걷는나무2025.05.15
  용인 수지구 갈현동에서 노후 계획 도시 설명회를 개최한다고 하네요. 시간이 되는 분들은 참석해서 유익한 정보를 얻어보세요!
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• 늘푸른나무2025.05.10
  용인시에서 노후 계획도시 설비 기본 계획에 대한 설문조사를 진행 중이라고 하네요. 각 동 게시판에 자세한 내용이 게시되어 있으니 참여해 보세요!
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• 참나무2025.03.02
  세종그랑시아1차는 대지지분이 35평으로 넓고, 단지 옆에 8차선 도로가 있어서 접근이 편리합니다. 현재 토지에 대한 감정평가금액도 높은 편이에요. 이 지역은 스카이라인이 ICT밸리와 연결되어 고층라인이 형성되고 있는데요, 특별법에 따른 재건축이 추진되면 큰 기대가 되는 단지입니다^^
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