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단지 찾기삼진

삼진

경기도 여주시 현암동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

삼진 아파트는 1990년 9월 19일에 준공되어 현재 36년차로 적지 않은 연식을 가지고 있습니다. 그러나 오랜 세월 동안의 관리 상태와 입지 조건에 따라 가치 평가가 달라질 수 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.12
7,450만(30일, 4층)
6,100만(1일, 5층)
25.09
9,000만(20일, 2층)
25.05
7,500만(29일, 4층)
8,450만(24일, 3층)
25.01
7,100만(22일, 3층)
24.04
7,800만(12일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수241세대 (총 8개동)최고층5층사용승인일1990년 9월
주차대수0대 (세대당 0대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소
용적률129%건폐율26%건설사
평형60㎡, 73㎡, 86㎡, 103

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

도시
여주아이파크
412m
3

단지 이야기

  • 여주팬2024.02.26
    GTX-D 노선이 여주역으로 들어온다고 하니, 앞으로 여주시 아파트 가격이 오를 것 같네요.
  • 여주행복2024.01.12
    2024년 여주시 아파트 전망에 대한 분석입니다. 먼저, 2028년 월판선 KTX 여주 개통과 2024년 1월 GTX-D 노선의 신설로 인해 여주에서 서울까지의 교통이 더욱 편리해질 것입니다. 이를 통해 여주시 아파트 가격이 장기적으로 오를 가능성이 높습니다. 여주시에서는 제2역세권 개발사업을 통해 여주역 인근에 여러 인프라가 조성되며, 삼진아파트 인근에 BRT 노선이 생겨 이동이 더욱 편리해질 것으로 보입니다. 또한, 신규 기업의 입주와 일자리 증가가 예상되며, 그로 인해 아파트 수요도 증가할 것으로 보입니다. 한편, 여주시 아파트 신규 공급은 감소하고 있어, 2025년 이후에는 매매가와 전세가가 상승할 가능성이 있습니다. 빌라 전세 사기의 영향을 받아 아파트 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 삼진아파트는 미래 가치가 높습니다. 이유는 주변에 시민공원 조성과 함께 초등학교와 중학교가 들어설 예정이기 때문입니다. 마지막으로, 1인 가구 증가로 소형 아파트의 수요가 늘어나고 있지만, 여주시에 있는 소형 아파트가 이를 충족시키기에 부족할 것으로 보입니다. 전반적으로 여주시 아파트 시장은 교통망 확충과 지역 개발, 일자리 증가 등의 긍정적인 요인들로 인해 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다.