단지 찾기강일리버파크9단지

강일리버파크9단지

서울시 강동구 강일동

AI 투자 판단

강일리버파크9단지는 강일역과 가까워 접근성이 뛰어나며, 주변에 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 인근의 미사호수공원은 쾌적한 자연환경을 제공하여 쉴 수 있는 장소로 인기가 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.02	12억 5,000만(10일, 6층)
25.10	11억 7,500만(18일, 3층)
25.02	10억 9,500만(18일, 5층)
24.07	9억 5,000만(13일, 12층)
23.02	8억 5,000만(24일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	104세대 (총 13개동)	최고층	15층	사용승인일	2009년 4월
주차대수	980대 (세대당 1.16대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-427-6690
용적률	163%	건폐율	15%	건설사	계룡건설산업(주) 외1
평형	110C㎡평, 111B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

강일

도보 6분 | 443m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

신강일역 (9호선)

586m

지하철

강일지구 (9호선)

571m

도시

강일 도시개발구역

461m

도시

하남미사 공공주택지구

937m

단지 이야기

하늘너머2026.01.26
이곳은 현재 저평가된 상태라고 생각합니다. 9호선 연장도 확실하게 진행될 예정이고, 이미 5호선 도보 거리라 교통이 매우 편리합니다. 무엇보다도 하남이 아니라 서울 주소지에 위치한 점은 큰 장점입니다. 주변에 이케아, 스타필드, 코스트코 같은 대형 쇼핑몰들이 있어서 입지는 점점 더 좋아질 거라고 믿어요. 미사 지역 최고가랑 비교하시는 경우가 있는데, 그렇게 한다면 강동구 최고가와 비교하는 게 맞을 겁니다. 1년 전과 지금의 가격을 비교하면 확실히 강일 지역이 더 발전하고 있습니다. 이제는 비교가 불가능한 수준이죠.
푸른구름2026.01.24
서울시가 장기전세주택의 조기 분양 가능성에 대해 법제처에 질의한 게 최근 확인되었습니다. 이로써, 서울시가 장기전세의 '출구 전략'을 검토하고 있다는 사실이 중요하다는 걸 알 수 있네요. 강일리버파크는 서울에서 대표적인 대단지로, 장기전세가 포함되어 있어 특히 주목받고 있습니다. 특히 전용 85㎡ 이상 중대형 비율이 높고, 2029년부터 순차적으로 분양 전환 대상이 될 예정이라는데요. 서울시는 지속적인 재정 부담과 정책 요구 때문에 장기전세의 분양 전환 논의를 본격화할 가능성이 높다는 점이 시사되었습니다. 9호선, 고덕비즈밸리, 한강생활권까지 갖춘 강일리버파크가 정책 변화 시 가장 눈길을 끌 후보지로 보입니다.
푸른하늘2026.01.16
리버9단지는 처음부터 다른 리버단지보다 5천만 원 더 비쌌어요. 강일역이나 상일동역, 미사역 모두 가까워서 도보 이용하기에 좋아요. 리버9단지의 장점으로는 첫째, 강일역 2번 출구가 단지와 가까워 접근성이 좋고, 둘째, 주차장이 넓어서 차 두 대가 있어도 문제가 없어요. 셋째, 공원이 단지와 바로 연결되어 있어 사계절을 느낄 수 있답니다. 넷째, 학군도 강동구에 속해 배제고, 한영고, 광문고 등 좋은 학교들이 많아요.
달콤이2026.01.14
서울과 경기를 비교하며 고민하고 계신 분들이라면, 두 지역은 큰 차이가 있음을 아셔야 해요. 저도 처음 집을 살 때 미사가 더 가깝고 저렴한 가격 때문에 고민했었죠. 하지만 서울과 경기도의 차이를 경험해보니 알겠더군요. 특히 아이를 키울 때, 서울이 지원금도 많아서 훨씬 유리해요. 여러 면에서 경기도로 나가지 않은 게 다행이라는 생각으로 살고 있습니다. 그런데도 미사 생활권에 있다 보니 차로 나가면 미사 신도시의 다양한 인프라를 다 이용할 수 있어서 좋습니다. 특히 9단지는 상일동역 쪽 고덕도 가까워 여러 위치를 편리하게 이용할 수 있어요. 망설이다가는 격차가 더 클 거예요!
파란하늘2026.01.10
지난 12월 동안 여러 단지에서 승인이 계속 떨어지는 걸 보면서도 설마 하셨던 분들이 있을 겁니다. 그런데 결과적으로 10단지는 12.5억, 7단지는 13억으로 신고가를 기록했어요. 누군가는 이 가격을 보고 비싸다며 외면했지만, 또 다른 사람은 과감하게 자산을 취득했습니다. 이렇게 자산 격차가 생기는 것이죠.
해맑은하루2026.01.09
9단지는 정말 살기 좋은 곳이에요. 조용하고 평화로워서 아이 키우기에 최적의 환경입니다. 동간 간격이 넓어 사생활도 잘 보호됩니다. 예전에 그라시움에 살 때는 동간 간격이 너무 좁아 답답했거든요. 그리고 한 가지 자랑할 만한 점은, 우리 단지는 쓰레기를 매일 버릴 수 있다는 거예요. 이런 작은 것들이 삶의 질에 큰 영향을 주더라고요.
하늘빛소리2025.12.05
9호선 신강일역 공사가 곧 시작되면서 교통 호재가 이미 가격에 반영되고 있는 것 같아요. 13억대 매수도 이어지고 있어서 시장이 완전히 바닥을 찍고 반등하는 상황으로 보이네요. 여기에 이번 규제까지 더해지면 변화가 더 빠르게 올 수도 있겠어요.
구름너머2025.11.18
거래가 활성화되자 실수요자 분들의 반응도 빨라졌어요. 곧 9호선 착공이 시작될 예정이라 교통이 개선될 것이라는 기대감이 아주 크네요. 최근 규제로 투자 심리가 다시 살아난 덕분에 15억대까지 올라갈 거라고 예측하는 분들도 있습니다.
구름위의사람2025.11.08
9호선 신강일역 공사가 임박해서 교통에 대한 기대감이 이미 반영된 것 같아요. 매매가도 13억대에서 진행 중인데, 저점에서 반등하는 분위기네요. 이번 규제도 더해지면 흐름이 더 빨리 변화할 것 같습니다.