단지 찾기네오빌6단지

네오빌6단지

경기도 안산시 단원구 고잔동

AI 투자 판단

네오빌6단지는 2000년 5월에 준공되어 현재까지 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 농민식자재마트, NC백화점, 킴스클럽 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있어 생활하기에 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	5억 2,000만(31일, 14층)
26.03	5억(7일, 5층)
26.02	5억 2,500만(27일, 6층) 5억 1,800만(7일, 12층) 5억 500만(4일, 2층)
25.12	4억 7,000만(17일, 3층)
25.10	5억 3,000만(20일, 15층) 4억 9,300만(13일, 7층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1043세대 (총 18개동)	최고층	15층	사용승인일	2000년 5월
주차대수	1156대 (세대당 1.1대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-414-8186
용적률	165%	건폐율	17%	건설사	동아건설산업(주)
평형	92㎡평, 103A㎡평, 103B평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

호수역 (신안산선)

560m

지하철

중앙역 (신안산선)

701m

단지 이야기

소음고객2025.12.29
층간 소음이 심해서 정말 불편합니다. 관리실에서도 피해자가 아닌 가해자 세대의 편을 드는 것 같아 너무 억울해요.
노래호갱2025.12.27
여기 아파트는 층간 소음이 심각하고, 관리실에서 가해자 세대를 편들어 문제를 해결하기 어렵네요.
사과베리2025.12.13
주변에 필요한 것들이 다 있어서 정말 편리해요. 베란다와 안방은 아주 넓고 만족스럽지만, 엘리베이터 고장이 자주 발생하는 게 아쉽네요. 현관 앞 작은 방은 겨울에 추운 점도 참고해야 할 것 같아요.
희망찬나날2025.11.02
경기도에서 4~5억대로 이런 유망한 아파트 단지를 찾기 어려울 거예요. 이 단지를 객관적으로 정리해볼게요. - 신안산선이 2년 내에 개통될 예정입니다. 신분당선 개통 후에 수지, 광교 등이 2~3배 폭등했던 걸 아시는 분들은 감이 오실 겁니다. 여의도까지 25분이면 충분해 여의도나 구로 디지털단지, 영등포 쪽 직장인들이 많이 올 것 같아요. 여의도와 비교해보면 중앙역 부근은 집값이 그 10분의 1 수준이에요. - 경기도 최대 상권 중심인 중앙역에서는 도보로 5분 거리입니다. CGV, 홈플러스, 안산호수공원 등 모든 인프라가 도보로 10분 이내에 있어요. - 안산에서도 특히 좋은 학군을 자랑합니다. 안산의 호수동은 부촌으로 알려져 있으며, 교육 때문에 많이들 오시죠. 중앙동도 좋지만 학군 때문에 호수동을 선호하는 분들이 많습니다. - 용적률이 100%대로, 탁 트인 하늘을 볼 수 있으며 재건축 연한이 5년밖에 남지 않아 고수익을 기대할 수 있어요. 네오빌이 재건축되면 입지 덕분에 다른 곳보다 더 나은 전망을 가질 수 있습니다. 이렇게 되면 최소한 +5억은 무난하다고 봅니다. - 현재 기준으로는 정주고정 상태지만, 신안산선이 들어오면 +10억의 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 분당처럼 안산도 재건축 열풍이 불면 가장 먼저 진행될 단지입니다. 서울과는 달리 규제가 덜해 사업성이 좋다면 바로 재건축을 진행할 수 있어요. - 이렇게 우수한 조건을 가진 곳이 4~5억대라는 점은 엄청난 장점입니다. 예전에 가격이 6억 초반까지 올랐다가 내려왔지만, 과천이나 안양은 이미 최고점을 돌파했죠. - 또한 비규제지역으로 2년 실거주 요건이 없고, 대출도 집값의 70%까지 가능합니다. 전세가는 계속 오르고 있어 현금 1억 정도로도 충분히 갭투자가 가능해 보입니다. 10채쯤 사두고 싶을 정도네요. 사진은 광교 모습이지만, 호수동도 신안산선이 완공되면 10년 내에 이렇게 변할 겁니다.
웜하트2025.09.15
부모님도 네오빌에 사시고 결혼 후에도 계속 네오빌에 살고 있어요. 약 20년 동안 살면서 느낀 장단점을 공유합니다. 장점으로는 인프라가 훌륭하고 관리가 잘된 아파트라는 점이에요. 초중고등학교가 가까워서 자녀들 교육 환경이 좋고, 지하철역과 상권이 근처에 있어서 생활하기에 정말 편리합니다. 단지 내는 조용하지만 단지 앞 상권은 매우 활발해요. 특히 관리사무소 직원들이 신속하게 대응해 줘서 구옥임에도 잘 관리되고 있다는 느낌이 듭니다. 단점은 지하주차장과 아파트 건물이 연결되어 있지 않다는 점이에요. 그래서 지상주차장이 더 선호되는데, 밤늦게 귀가할 때에는 지상주차장이 꽉 차 있어서 지하에 주차하게 되죠. 다행히 주차공간은 넉넉한 편이라, 지상이 가득 차도 지하에 항상 자리가 있습니다. 다만 눈이 많이 올 때는 다들 지하로 주차하려고 해서 오히려 지상주차장이 여유롭네요^^
김진수2025.07.15
이 집에 벌레가 많이 나오나요? 혹시 경험 있으신 분 계신가요? ㅠㅠ
Lplkrcvi2025.06.01
이사 와서 살고 있는데 정말 만족스러워요! 주차 공간이 부족한 건 오래된 건물이라 어쩔 수 없네요 ㅠ