단지 찾기화서주공4단지

화서주공4단지

경기도 수원시 팔달구 화서동

AI 투자 판단

화서주공4단지는 화서역이 도보 5분 내 거리에 있어서 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 스타필드 수원과 가까워 다양한 쇼핑 및 생활 편의시설을 쉽게 누릴 수 있습니다. 학교들이 도보 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	6억 9,000만(31일, 17층) 7억 5,000만(30일, 15층)
26.05	6억 5,000만(11일, 10층)
26.04	6억 2,000만(8일, 5층)
26.02	6억 4,500만(13일, 11층)
26.01	5억 5,000만(29일, 16층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1314세대 (총 13개동)	최고층	20층	사용승인일	1997년 5월
주차대수	1369대 (세대당 1.04대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-255-4795
용적률	219%	건폐율	16%	건설사	(주)태영
평형	73㎡평, 80B㎡평, 81A평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

화서

도보 4분 | 294m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

화서역 (신분당선)

271m

단지 이야기

Xvaqu2026.01.29
신분당선 화서역 4번 출구가 공사 중이네요.
ㅇㅋㅇ2026.01.24
이사 온 지 얼마 안 되었는데, 난방비를 아끼려고 보일러를 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 외출 모드로 설정했다가 오히려 더 많이 나왔다는 얘기를 들어서, 이번에는 나갈 때 17도로 맞춰놓고 갔는데도 난방비가 많이 나왔네요. 혹시 아시는 분 계신가요?
박영훈2026.01.22
안녕하세요! 4단지에서 7.4억과 7.2억 거래가 진짜로 완료되었는지 궁금하네요. 실거래가 정보가 아직 올라오지 않아서 확인하기 어렵네요~
예리한눈길2026.01.18
부동산 시세를 확인해보면 7.2억에서 7.5억 사이로 거래되고 있는데, 호갱노노에는 아직 반영이 안 되었네요. 6억대 착시현상이 벌써 한 달이 넘게 지속되고 있습니다.
ㅋㅋㅋ2026.01.15
요즘 화서역 근처 전세 가격이 엄청 올랐네요.
이름만이름2026.01.13
이곳 매매를 고려 중인데, 특별히 좋은 동이 따로 있을까요? 411동은 조금 외진 것 같아서 고민이 되네요.
bldct2026.01.12
주차장 입구에 경비초소를 설치하는 대신 차단기를 설치했으면 좋겠어요. 그게 더 효율적일 것 같아요ㅠㅠ
꿈꾸는부자2026.01.07
결국 부동산에서는 입지가 가장 중요하죠! 미래에 재건축된 새 아파트에서 살며 지난 날들을 추억하게 될 순간이 올 거라 확신합니다. 가격이 떨어질지라도 걱정은 안 됩니다. 12월에 B타입이 7.4에 계약되었고, A타입도 조만간 8에 도달할 것 같아요. 이렇게 좋은 입지와 개발 호재를 가진 경기도 아파트는 드물죠. 전국에서 1호선과 신분당선이 있는 입지는 화서 외엔 찾기 어려운데, 그 중에서도 역에서 300미터 이내에 위치해 사업성이 확실한 것은 화서 주공뿐입니다. 나중에 아이와 슬리퍼를 신고 스타필드를 거닐 날을 상상하니 벌써 설레네요. 반대 의견을 가진 분들도 좋은 곳에 정착하셨을 테니, 부디 너무 신경 쓰지 마시고 각자의 아파트 단지를 잘 살펴보세요. 이제는 저희 아파트에 대한 관심은 조금 덜어주셔도 좋답니다!
히히히2026.01.06
입주자 대표회의와 관리사무소에 전하고 싶습니다. 요즘처럼 혹독한 추위 속에서 경비원분들이 계속해서 야외 주차 단속을 해야 하는 상황이 과연 올바른지 고민해 볼 필요가 있습니다. 추운 날씨에서의 장시간 외부 근무는 경비원들의 건강과 안전에 직접적인 위협이 될 수 있습니다. 이것은 단순히 관리의 편리함을 넘어 근로 환경과 인권에 대한 문제로 확대될 여지가 있습니다. 주민의 편의를 해결하는 것도 중요하지만, 그 과정에서 특정한 노동자에게 지나친 부담이 주어져서는 안 됩니다. 공동주택 운영은 상식과 배려로 이루어져야 합니다. 혹한기 주차 단속 방식을 전반적으로 재검토하고, 경비원들의 근무 여건을 고려한 합리적인 대책을 마련해 주시기 바랍니다. 입주자와 근무자가 모두 존중받을 수 있는 공동주택이 되기를 희망합니다.
ㄱㄷㄱ2026.01.06
배가 아픈 사람들이 많아지는 걸 보니, 더 오를 것 같네요. ㅋㅋ
배려2026.01.01
장점으로는 스타필드를 방문할 때 4단지에 주차장 차단기가 없어 편리하며, 비록 주차공간은 부족하지만 이중주차가 가능합니다. 노부부들이 많이 살아 다정한 분위기고, 초등학교가 가까워 아이들이 쾌적하게 수업할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 또한 장기수선충당금이 약 4만 7천 원 정도로 저렴하고, 재건축 반대 의견이 많아 노부부들이 오래 살기에 좋은 환경입니다. 단점으로는 아파트 내부에서 흡연이 가능하고, 분리수거가 일주일에 한 번, 월요일에만 가능합니다. 주변 환경이 경제적으로 힘든 동네라 집값 상승에 민감하며, 대출을 끼고 사는 경우가 많습니다.
ㅋㅋㅋ2025.12.31
화서역 공영주차장이 사라지나 봅니다.
QPON2025.12.27
밤 10시가 되면 스티커를 붙이고 나가는 차량이 몇 대 있습니다. 스필 근무자들이 주차하는 것 같기도 하네요.
주안2025.12.24
수정본입니다.
서화2025.12.24
화서역 주변의 부동산 시장이 수지구청역을 가까이 따라잡고 있는 것 같아요. 여전히 상승 여지가 많고, 발전 가능성도 화서역이 더 높다고 봅니다. 최근 화서주공 4단지의 59m² 매물이 7.4억 원 신고가로 거래되었고, 곧이어 7.2억 원에도 거래가 완료되어 7억 선에 안착하는 분위기입니다.
시원바람2025.07.10
여기는 정말 쾌적해서 마음에 들어요. 산책하기에도 아주 좋습니다.
7**12025.06.15
이곳은 공원, 호수, 재래시장, 그리고 스타필드까지 모두 가까워서 정말 편리해요!
심쿵타2025.06.10
요즘 거래가 주춤하네요. 정부 부동산 정책을 주시하면서 관망하는 분위기입니다.