단지 찾기수원화서역동문굿모닝힐

수원화서역동문굿모닝힐

경기도 수원시 팔달구 화서동

AI 투자 판단

수원화서역동문굿모닝힐은 화서역과의 접근성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다. 인근에 홈플러스익스프레스와 스타필드 수원 등 다수의 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 다만, …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	9억 2,000만(7일, 21층)
26.06	9억 3,000만(9일, 11층)
26.05	8억 7,000만(4일, 9층)
26.03	8억 2,500만(18일, 18층)
26.02	7억 4,800만(20일, 4층) 7억 7,300만(14일, 5층) 7억 4,000만(7일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	293세대 (총 3개동)	최고층	28층	사용승인일	2010년 6월
주차대수	355대 (세대당 1.21대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-245-3180
용적률	223%	건폐율	13%	건설사	동문건설(주)
평형	109B㎡평, 110A㎡평, 110C㎡평, 143평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

화서

도보 6분 | 473m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

화서역 (신분당선)

428m

단지 이야기

모두함께달려2026.01.27
이 아파트는 입지 조건이나 상태를 보더라도 분명히 저평가된 것 같아요. 호재도 많아서 곧 제 가치를 되찾을 것 같습니다.
llIlIlIIOO2026.01.23
이 아파트 가격이 너무 낮게 책정된 것 같아요. 점차 오를 건 확실한데요, 어디까지 오를지는 궁금하네요. 지금이 최저점이라 생각해서 빨리 사야 할 것 같아요. 안 파는 게 문제죠.
동반자2026.01.20
이상 거래를 제외했을 때 평균적인 세대 전세가는 약 4억 6천만 원인 것 같아요. 전세가율 약 55%를 기준으로 매매가를 계산하면, 매매가는 대략 8억 5천만 원이 적당해 보입니다. 이 이하 가격에 팔 이유는 별로 없어 보이네요.
집장만의꿈2026.01.18
겨울철에 빨래 돌릴 때 문제가 생기거나 금지된 적이 있는지 궁금합니다. 기온이 낮아서 얼음이 생기거나 역류할 일이 있을까요?
꼬미꼬미2026.01.13
스타필드 화서역이 가까워서 생활하기 정말 편리해요^^
어디머물까2026.01.10
스타필드가 가까워서 정말 편리해요. 하지만 역과는 조금 거리가 있는 편이에요.
하하둥이2026.01.06
9100번 판교행 버스가 1월 12일에 새로 생겼다고 하네요. 이번 주말에 경기도 광주에 가려고 하는데, 판교까지 9001번 버스를 타고 가서 경강선을 이용해 경기광주역까지 가보려고 해요. 주말 버스 배차 시간이 어떻게 될지는 직접 타봐야 알겠지만, 판교로 출퇴근하는 분들에겐 정말 편리해졌을 것 같아요.
lIlIlIlIlII2026.01.04
주공3단지가 더 비싼 이유가 뭔가요? 스필이 생기기 전에는 3단지보다 훨씬 더 비쌌던 것 같은데요. 단지 스필 때문에 가격이 역전된 건가요?
호기심맨2026.01.02
이 아파트의 월 평균 난방비와 관리비는 얼마나 나오는지 궁금하네요. 주차 문제는 없는지도 알고 싶어요.
도둑고양이2025.12.29
강남으로 평일 오전에 자가용으로 출퇴근하는 분들의 이야기가 궁금하네요.
이프레쉬2025.12.29
스필, 화서역, 서호공원, 다산도서관이 가까워서 살기 정말 좋아요! 그리고 초중고가 인접해 있어 매우 편리하고, 단지 관리도 철저하게 되어 주차 걱정한 적이 없어요. 최고입니다!
이웃사랑2025.12.27
주변 정비가 끝나면 정말 살기 좋은 곳이 될 것 같아요.
둥글둥글러2025.12.25
안녕하세요! 저희 집 거실은 약 33평이고, 양창 덕분에 밝고 아늑하답니다. 특히 남동향이라 오전 8시부터 오후 5시까지 해가 잘 들어와서 집안 분위기가 정말 좋아요. 오늘은 광교 41층의 스타벅스를 다녀왔는데요, 호수뷰와 도시뷰가 참 멋졌어요. 하지만 매일 동문의 숙지산뷰와 서호호수뷰를 보고 살아서인지 그렇게 감명 깊지는 않더라고요. ㅎㅎ
meowy2025.12.23
평일 오전에 자가용으로 강남에 출퇴근하는 분들의 경험담을 듣고 싶네요.
집사러버2025.08.15
오랜 고민 끝에 결정한 보금자리에 살고 있는데, 정말 잘 선택했다는 생각이 듭니다. 위치가 좋아서 어디든지 연결되기 쉬워 생활이 훨씬 편리하고, 숙지산의 조용한 분위기도 느낄 수 있어요. 무엇보다도 산뷰가 정말 마음에 들어요. 도심 속에서 이렇게 탁 트인 자연을 매일 볼 수 있다는 건 큰 장점이에요. 영구조망이라 더 안심이 됩니다. 주변에 스타필드나 환승주차장, 신분당선 GTX 등의 개발 호재가 많아 앞으로 더 발전할 것 같아요! 화푸 같은 신축 건물도 좋아 보이지만 가격이 너무 부담스러워서... 여하튼 여기 앞으로 잘될 것 같아요!
동산2025.07.15
급매물들이 빠지고 있는 것 같아요. 이제 전환점이 온 것 같네요.
kplskmnlsk2025.07.15
조용해서 살기 좋고, 여름엔 특히 시원해서 좋습니다!