단지 찾기꽃뫼노을마을풍림

꽃뫼노을마을풍림

경기도 수원시 팔달구 화서동

AI 투자 판단

꽃뫼노을마을풍림 아파트는 1999년 준공되어 현재 사용 중인 단지로, 오래된 만큼 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 단지 내에서 500m 이내에 스타필드 수원과 같은 대형 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	5억 4,300만(31일, 5층) 4억 8,000만(28일, 2층) 4억 6,000만(18일, 1층)
26.02	5억 1,000만(26일, 4층) 4억 8,200만(6일, 18층) 5억(3일, 9층)
26.01	5억(21일, 16층)
25.10	5억(17일, 15층)
25.09	4억 1,000만(12일, 1층) 4억 9,200만(9일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	275세대 (총 2개동)	최고층	20층	사용승인일	1999년 9월
주차대수	284대 (세대당 1.03대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-269-3663
용적률	229%	건폐율	20%	건설사	풍림산업(주)
평형	79A㎡평, 80B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

화서

도보 7분 | 562m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

서둔동남

993m

지하철

화서역 (신분당선)

382m

단지 이야기

브리즈러버2026.01.23
이 동네에 살면서 삶의 만족도가 정말 높아졌어요. 퇴근 후 집에 돌아올 때마다 바로 옆의 공원 불빛이 너무 예뻐서 괜히 한 번 더 보게 됩니다. 게다가 스타필드도 도보로 갈 수 있고, 브리시엘도 바로 옆이라서 신도시 느낌이 물씬 나네요. 1, 2분 거리의 산책길도 참 즐겁답니다. 주차는 항상 여유롭고, 아파트 관리도 잘 되어 있어 만족스러워요. 분리수거도 매일 할 수 있어 이것도 참 좋아요. 스타필드 근처에 살면서 알게 된 건데, 스타필드 차량 출입 동선이 다른 쪽으로 되어 있어서 출퇴근 시간대에 막힌 적이 거의 없었어요. 예전 동네보다 출퇴근 시간이 많이 단축되어서 너무 좋았습니다. 주말에도 복잡하다고 느낀 적이 없어요. 여기는 입구 동선이 다르게 되어 있어서 오히려 덜 막히는 것 같아요. 이런 입지는 정말 찾기 어려운 것 같아요. 앞으로 신분당선이 연장되면 강남으로의 접근성도 좋아져서 장기 거주 만족도가 높을 것 같습니다. 최근 아파트 입구 공사가 진행 중이던데, 몇 년 지나면 서울 출근이나 아이들 학교 통학도 편리해지겠죠.
트리플역세권2026.01.16
신분당선이 개통되면, 도보로 상당히 가까울 거라 이 지역이 많은 혜택을 받을 것 같습니다. 현재는 1호선의 이용률이 좀 낮지만, 신분당선이 열리면 화서는 신분당선을 사용하려는 사람들로 붐빌 것이고요. 후문으로 나가면 진짜 가까워요. 신호등 없이 인도로 직진하면 되니까요. 신분당선이 개통되면 아마도 가장 큰 혜택을 보는 아파트 중 하나일 겁니다.
더블트랙2026.01.13
화서역 인근 지역은 브리시엘과 연결된 생활권이라 입지가 정말 좋습니다. 쇼핑센터 스타필드와 신분당선역이 도보로 약 3분 거리, 250~280m 정도라 접근성이 뛰어납니다. 그리고 서호천과 대유평공원이 정문 앞에 있어서 산책이나 여가 생활하기에 최적이고요. 송림초와 명인중도 가까워서 학군도 좋고, 수원 최대의 학원가인 정자와도 가까워 학습 환경도 잘 갖춰져 있어요.
더블광역지하2025.12.31
화서주공은 7.4억이고, 정자우방은 6.2억이네요. 요즘 신동아는 6억대에 신고가를 기록하고 있어요. 그런데 이제 신동아도 6억대 매물이 나오기 시작했네요. 우방은 6억대 매물이 다 없어져서 다 팔린 것 같아요.
트리플역을선호2025.12.28
회서주공4 24평이 7.4억에 거래됐고, 정자우방은 같은 24평이 6.2억, 화푸 국평34는 13.3억에 거래된다고 하네요. 가격이 빠르게 오르고 있어요.
역세권매니아2025.12.11
현재 화서역 근처에 있는 24평 구축 아파트 상황을 말씀드릴게요. 주로 화서주공, 정자우방, 화서풍림 순으로 가격이 움직입니다. 이제 화서주공의 실거래가가 6.7억에서 6.4억 사이에 있는데, 호가는 7억 중반까지도 문의가 오고 있어요. 매물도 거의 잠기고 있는 상황이라 1층을 제외한 매물은 7.5억 전후로 몇 개 안 남았네요. 전세 시장을 살펴보면, 정자우방의 전세 가격이 3.5억에서 4억까지 나오고 있는 것을 보면 거의 전세 매물도 없다고 보시면 돼요. 매매가는 6억 이상도 슬슬 나오고 있습니다. 화서풍림은 곧 전고점을 넘어서 내년 상반기에는 7억까지 갈 것 같아요. 수도권에서는 지금 입주 가뭄이 시작되었어요. 화서역을 기준으로 보면, 풍림의 위치 가치는 지도로 확인해보거나 직접 와서 보면 더욱 잘 알 수 있을 겁니다. 횡단보도 없이 180미터만 거리가 있으면 신분당선에 도착할 수 있고, 스타필드까지는 2~3분 컷입니다. 집 앞에는 대유평공원이 있어요.
3**32025.12.06
스타필드까지 걸어서 3분이면 동네 편의점 다니듯 갈 수 있어서 정말 좋네요! 특히 안에 다이소가 있어서 마음에 들어요!
Turbo2025.08.15
공동현관에 출입통제 시스템을 설치할 계획은 없는지 궁금하네요! 👍👍
용감한모험가2025.06.10
신분당선 출입구에서 공사가 한창 진행 중이네요.
으랏차차2025.06.10
지금도 역세권인데, 신분당선이 개통되면 더더욱 편리한 초역세권이 될 것 같아요.